上海市家庭户型装饰装修施工合同示范文本2018(免费下载)
合同编号：_____________上海市室内装饰施工合同示范文本上海市室内装饰行业协会 制定 上海市工商行政管理局备案号沪工商合示备【2015】1 号使用证明一、本协议文本依据《中华人猛国合同法》 、 《中华人猛国消 费者权益保护法》等有关法律、法规的条例细则，供双方当事人参照 约定采用，签订合同前请认真阅读。 二、本协议文本适用于住宅建筑和公共建筑的室内装饰。 三、为保护当事人的合法权益，双方签订合同时要涩力乾内 容具体、全面、严密，正确选袁文本所提供的福 四、签订合同前，发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《篇 业执照》和《剖质证书》 ；与该颇分公司（分部）签订合同 时，也应验看其《篇业执照》和《剖质证书》 ， “合同文本” 上要加盖分公司 （分部） 上级公司 （具有法人资富） 合同专用章。 五、凡由甲方供料唤包工包料的工程项目， 双方又要如实提供材 料清单，内容包含材料名称、品牌、规竿号、等级、数量、单价、 合价等； 式提供材料的， 还需在 “附件” 中写蔑时间跟地点。 六、根据室内装饰漆供的管理服渭不同， 工程管理费可上下 浮动惮但通常不得超过装饰总价款的 10%。 七、装饰公司需要认真执行由上海市工商行政管理局和上海市室内 装饰行业学院共同构建的 《上海市室内设计合同示范文本 （2011 版） 》 ， 按协议能峭户提供完整、清晰的设计图纸。
八、本协议文本，由上海市室内装饰行业学院制定，经上海市工商行 政管理局批准焊，任何单位跟富得允许翻印和常合同编号＿＿＿＿＿上海市室内装饰施工合同发包人（甲方）______________________ 承包人（家方）______________________ 依照《中华人猛国合同法》 、 《中华人猛国消费者权益保 护法》 以及其它有关法律、 法规的条例， 结合本项目的准确情考住 乙两人在自愿、平等、公平、诚信的原浴里，经双方协商一 致，签订本协议。第一坛谈趴旒 1、甲方室内装饰的室内合法享有。 甲方承诺有权对该建筑室内空间进行装饰， 如出现因而而导致的 一切荷甲方承担裕 乙方为经工商行政管理部门批准登记的片剖质情恳内装 饰 设 计 资 质等 级： _____ 室 内 装 饰施 工 资 质 等级 ： __________ 。 ___________________。 2、装饰施工地址_______区（县）_______路_______弄（村）______ 号_______楼 _____室。 3、住宅建筑构造 ________ 房型 ______ 房 ______ 厅 _____ 厨 _____ 卫 _____眩啄谑┕っ婊齙____平方米。
4、公共建筑构造___________________________________________。 5、施工承包模式______________（包工包料、清包、部分承包） 。 6、总价款：? ___ 其中费用以及： _______________________________________________________ ___________________________________________________________ _____________________。 总价款是丙、乙双方对设计思路、工程价格确定含在一 般情楷 竣工结算的上下赠度在没有项目变更的情炕超过 总差额（预算价）的_____%。 施工之后如卖方变更施工内容跟材料的，工程款按实结算。 7、工期： 本项目自_____年_____月_____日开工，至____年_____月____日 竣工，总工期为 _____跟天。 __元，人猫穿___ __元。第二塘瞎┯ 1、甲方提供的材料、设备，应具备设计能窍阜，并要及时 送达现场。甲、乙双方对材料要办好验收、交接手续；如卖方委托乙 方负攒的，其保管费、保管要巧由双方书面承诺。
2、甲方提供的材料、设备，均应用于合同要求的室内装饰，非经乙 方批准，乙方不得挪酌，如乙方违反此要求，按挪用材料、设备 价款的双倍赔偿给卖方。3、乙方提供的材料、设备，应提前_____天通知乙方验收。凡擅自甲 方验收畸合工程窒报价单中能悄料，应严禁使用。如未 使用，对工程导致松乙方负宰方有栽乙方提供的材料、 设备等进行品质验收。 4、施工中如乙方发现卖方提供的材料、 设备由品质现象混， 应立即辖提崇甲方仍遵循使用的，由此产生项目效率现象， 陨甲方承担。 5、甲方灰方提供的材料必须具备《室内装饰装修材料有害物质 限量 10 项强制性国家标准》 。第三坛讨柿考把槭 1、本项目效率及考核标准，按照《上海市住宅装饰装修验收标准》 、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。 2、本工程由_____方设计，提供施工图纸，一式_____份。 3、甲方提供的材料、设备效率不合赴响工程品质，其返工费用 由卖方承担，工期相应延期。 4、由于乙方原疑工程质量事故的， 其一切返工费用由买方承担， 原定工期不变，如需变动的，由丙、乙双方协商确认。 5、在施工过程中，甲方提滁修改设计、预程项目稽材 料系统， 须提早与卖方协商， 在签署 《工程项目变更单》 航生效， 方能进行施工，由此影响竣工日期的，由丙、乙双方商定。
6、甲、乙双方均有园时办理隐蔽工程和前面工程的检测与考核手续，并一同参与现场验收。甲方不能按预约日期参加验收的，可先 由乙方组织工人进行验收，再由丙、乙双方共同复验。甲方要情 时，乙方应按要琼复验。乳通过，其复验及返工费用由卖方 承担，工期也予延期；乳不通过，其返工费用乙方承担，工期不 变。 7、工程完工阂方应公告甲方在____日内组织验收。验收通过的， 办理验收移交手续（见附件一《工程质量验收单》 ） ，并由卖方按照约 定偿还所有款项。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并推卸 乙方的看管费用跟其它相关成本。装饰工程未经验收徽不通过 的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延迟交付的裕 8、工程完工验收通过，甲方付清工程款项阂方辖提供《工 程保修单》 。保修期按甲、乙双方确认。乙方同时提供管线完工图等 资料。凭保修单实行质保，保修期从建成验收通过签字宦之日算 ?、室内空气品质评估成本的支付，由甲乙两人在本协议第十碳 定。 10、凡阶段性项目开启和工程所有建成，甲、乙双方又需进行阶段性 验收和项目建成总验收，并在验收单上签字确认更交付使用。 11、工程完工并利用验收交付使用时，乙方应辖提供《工程保修 单》 ，保修期从建成验收通过之日算泣工包料的工程对整柑 实行保修，部分包工包料的项目对相关个别建立保修，清包工的项目 对施工品质实行保修。
12、局部室内装饰翻新工程，甲、乙双方要按照施工工程的实际情肯喙夭糠质敌斜Ｐ蕖 13、甲、乙双方在工程项目施工之后出现经济来往的，均需出示甲、 乙双方信任的“收据凭证”装修，以驻程竣工颈的依据；工程竣 工验收航辖付清竣工款以及最侯时， 乙方在收到甲方款 项弘辖开具税位的收据。第四倘拖 1、甲方提供的监理图纸护说茅工场地要具备、防事故的应 牵证电气线路、燃气阀门、给排水和其它电缆畅通、合敢曳皆谑┕ぶ杏Σ扇”匾陌踩阑ず拖来胧 保障姿员及相 邻的安全， 防止相邻住宅徊空间的管线破裂、 渗漏水、 停水断电、 物品损坏等事件出现。如愈，式阅，甲方负愿椿ィ皇曳皆模曳礁涸椿ァ 2、甲、乙双方共同滓内装饰和物业管理的有关规定，施工中不 得改变房屋承重构架与膊用管线、设施。 3、禁止诵重结构及共用管道、设施。第五坛碳劭罴敖崴 1、双方约定按以下第_____种方法支付项目款： （1）工程款收款按下表支付 室内装饰工程款付款时间表工程进度付款时间付款比例 %皆对开支、设计 合同签署当日 方案认可 基础设施施工 水、电、管线 过程 隐蔽工程通过 验收 工期过半 油漆工进场前%% % % 工程完工验收 验收通过当天 预程项目 签订工程项目 变更单时 (2)工程款付款双方协商约定：___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ________________________________________。
2、甲方付款乙方应办理票据，甲方应依法保存，竣工结算航收 回收据并应办理税位发票交甲方、 3、工程结算：见“附件二” 《工程结算单》 。第六坦づ浜 1、甲方工祝?）施工前，悉所在地的物业管理脐报登记。（2）甲方应在开工前____日所有豢分腾空房屋，清除妨碍施工 的障碍物。对无法个别腾空的房屋中所滞烈具、陈设等需要采用 保护机制。辖提供施工所需的水、电等必备态并说妹注 意事项。 （3）砖工中冶占用公用部分操装响邻里关系等协底（4）施工所在地的物业管理歧有缴纳押筋目，甲方应给予 先行支付。如在整袱过程中，由于买方原疑甲方所收款的押 斤业没收，乙方对此承担裕 （5）甲方如需工程质量第三方监理的，可请上海市室内装饰行业协 会室内装饰监理专业委员会下薯漆供质量、 进度等方面的权 威服窝用由甲方承担。 （6）甲方如需工程品质监测检验的，可委托上海市室内装饰质量监 督检测检验站监督检验，费用由卖方承担。 2、乙方工?）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现 问题要尽快告知甲方，由甲方负原担?）乙方应文盲，罪业管理蹋早上 7 时前及夜间 7 时 好进行有噪声的施工祝 （3）组织有甲方参加的监理图纸护说弥场交底。
（4）乙方负运施工中出现的垃圾，并根据物业管理破定的 地点堆放。（5）指派________为乙方进驻工地代表，全权代表乙方负袁履 行，按要钳施工，保质，保量，按期完成施工任午中间更换 人员的，乙方应立即告知甲方。 （6）本协议签署氦程不得转包。 3、由于甲方原疑在施工中穿工工程、变更施工内容、 装饰材料及设施的，甲方应尽快和卖方协商相应延期工期。第七淘荚1、医原夜工程品质不符合约定的，甲方有权要墙在合 理期限内无偿修理坏工。 经过修理坏工涸斐捎馄诮桓兜模 乙方应当承担赔偿裕 2、医原疑工程延期交付的，每逾期一天，乙方应退还给乙 方_____元。 3、乙方擅自部屋承重构架幻管线和设备的，由此产生的耍梢曳匠械！ 4、乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款 的双倍返还甲方。 5、由于甲方原疑延期完工痪停工，乙方可以延后工程完工 日期，并有权要钎停工、窝工等耍每停工、窝工一天，甲方 应退还给卖方____元 6、甲方如已按承诺对隐蔽工程、竣工项目进行复核，乙方可以延期 工程完工和投产日期，并有权要钎停工、窝工等耍每逾期一天，甲方应退还给卖方______元。7、甲方未按协议承诺时间付款的，每逾期一天，甲方应退还给卖方 _____元，工期顺延。
8、工程已申请复核、结算手续，甲方提前使用辉入住，由此造 成能够验收和四，由甲方负责。第八趟级 ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ _____________第九谭状矸绞 1、本协议在履行中悔保修期内出现分歧，由当事人双方协调解 静可以希市室内装饰行业协会申请担 2、当事人不愿通过协商、碘咎、祷成的，按以下 第______中方式解荆?）蟔_仲裁委员会申请复议。 （2）虾提葡。第十掏谋涓徒獬 1、 合同签署韩方必须严肛。任何一方需更改协议内容，应 经协商一致贺新签订补充协定。
合同签署氦前，一方如能解 除合同，应以书面方式提尝按协议总价款 解除合同手续。 2、施工过程中其他一方提除合同， 须匣方以书面方式提尘酵獍炖砬逅闶中┝⒔獬贤椋⒂稍桨春贤 价款_____%赔偿。 %支付违约届理第十一淘⒈竞贤杉住⒁宜角┳只潞А 2、本协议一式两份，甲、乙双方富份，合同附件为本合同的组 成个别，具有同等的刑法效力。第十二条合同附件附件一： 《工程质量验收单》 附件二： 《工程结算单》甲方（签章） ： 法定代表人（签字） ： 委托代理人（签字） ：乙方（签章） ： 法定代表人（签字） ： 委托代理人（签字） ：地址： 电话： 邮编：地址： 电话： 邮编：第三方鉴证 签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿附件一：上海市室内装饰施工协议 工程质量验收单甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________日 检验项目名称 期 通过检测结果 不通过 补验甲 方 签 乙方签名 名整 体 工 程 验 收 甲方代表： 意 见 日期： 日期： 乙方代表：备注： 分项检验鉴定： 通过础獭 ， 不通过础獭 ， 补验通过础獭 签名： 年 月 日附件二：上海市室内装饰施工协议 工程结算单（京甲方:＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿ 邢钅 奖缸1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、工程协议造价 变更灶目 变更碱目 工程结算余额 甲方已付郊追接Ω兑曳浇乙方应付甲方金额 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：年月日附件三：翻新成本提示 类毙孪钅 质量提示 在原地面质量较差的前提下，可以用于本项墙面翻新计划，但 还是可能会引平面开裂、脾返锈的品质现象，对 规层涂料 1 一遍 盖。
上舒无法达到现有乳胶漆墙面验收标准应谦应达 到涂刷均匀、五漏刷、耽潦量标准。 在原地面质量较差的前提下，可以用于本项墙面翻新计划，在 墙 顶 面 翻 新 2 补修局部基层 缺陷规层 涂料一遍 局部缺陷维修部位可以超过效率须俟故强赡芑嵋 未修补原墙面剥落、脾返锈的品质现象上海市建家庭居室装饰装修施工，对原地面受 污染较重画地板材质较深本施工方案难以解精遮盖。 上舒除了局部修复内侧， 其它地面部位无法达到现有乳胶 漆地板验收标准要谦应超过涂刷均匀、无漏刷、耽林柿勘曜肌 在原墙面质量质量较差的前提下，可以用于本项墙面翻新方 修补局部基层 3 缺陷规层 涂料二遍 案，在局部缺陷维修部位可以超过效率须谦也是可能会引 泣维修部原墙面受损、颇质量原因，对原地面受 污染唤面底色较深家装公司装修，本施工计划要几乎解精遮盖。但 污染明显，原地面颜色更深可能导致难以健康遮盖。除了局部 原地面受污染唤面形状较深本施工方案难以解精遮修补部位， 其它地面部位可能难以达到现有乳胶漆墙面验收标 准须谦应低于涂刷均匀、无漏刷、耽立色差、泛 碱（原石材无泛碱现烯质量标准。 1、局部墙地砖翻新，在仓部墙砖时，可能会造成相邻墙 地砖由于昌漂，可能会产生破裂导致开裂； 2、新旧墙地砖交接处由于墙地砖夯一也许产生接缝高低 差； 3、在箔墙地砖孩现外墙基本抹灰层采用纸筋灰、沙 灰等材料簧动脾空鼓等质量现县要须将原墙 体抹灰层进行所有铲除，并再次抹灰很进行墙地砖镶贴， 墙地砖翻新 番新贴墙地砖质量标准无法低于现行验收标准； 4、原厨、卫生间如存在先天性墙墙体不方正、不平行，如采 用不对原地面进行修正，墙体垂直度、仪方正度将能够达 到验收标准应晴采用对原地面进行修正施工，可能会产生 原马桶坑位发生变化、厨卫门套无法正常使用； 5、厨卫地面瓷砖翻新，可能会造成家具地面标高超过室内； 6、墙地砖产生的宅可能会对元暗方体内疆 管受障裂、嘶 可能在安装边龙骨时出现的宅在边龙骨处造成老墙砖空 槽板 鼓、祷保修期从开工验收通过签字宦之日算?、水电隐蔽局部修缮施工，施工部位保修一年，水电全部重 排上海市建家庭居室装饰装修施工，保修五年。
2、泥木施工工程保修半年。 3、局部修复基层缺陷，修补部位保修半年，乳胶漆墙面全部 偏铲，保修二年； 保维修期限 4、部分替换工程，安装质量保修三福 5、乙方提供的成品材料、设备等品牌类保修期限以该品牌的 行业坏规定保修期限为准； 6、保养工程、涂装面层施工工程及甲方提供的材料、设备不 列维保修项目； 7、所有乙方施工工程均提供终生维修；
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）