7月1日起施行 宁波修建住宅将在2018年实现全装修

住房全装修时代真的想来了(资料图片)

去年5月，《浙江省绿色建筑法规》正式施行，根据要求，到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将几乎推进全装修，也就是说浙江将陆续告别毛坯时代，杭州市、宁波市、温州市和绍兴市新建普通住宅和高层住宅将在2018年率先推动全装修。

那么，全装修的标准是怎么?昨天，记者从浙江省住建部门了解到，浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程改造标准——《全装修住宅卧室装饰工程质量验收规范》(以下简称《规范》)已新鲜出炉，2017年7月1日起施行。

13大类验收标准，省标高于国标

全装修《规范》到底有什么内容，昨天记者通篇看了一下。《规范》附件共103页，对全装修如防火、门窗、吊顶、轻质隔墙、墙饰面工程、楼地板饰面工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、电气工程、智能化工程、给水排水与暖气工程、通风与电器工程、室内环境污染控制等13大类进行了各方面的详细描述。

不仅如此，《规范》中，每一个大类又囊括几个小项，比如杭州市民王阿姨最重视的防水工程，就包括了“一般要求”、“楼(地)面孔洞对堵”、“找平层与保护层”、“防水层”等四个小项，每一个项目又让提出跟标准要求得一清二楚。

家里要有光纤、电话线、有线电视接口、可视对讲门电路，这都是智能生活的标配，没有这些预设线，老百姓的人生能更加很不便于。当然，《规范》也考虑到了这一点，而且十分严谨，在智能化工程这一大类中，被分成了7个小项，除了已经看到了很多基础款之后，还对户内信息箱、家庭自动报警设备、智能家居系统等做了具体要求，“智能化生活演变越来越快，预设越多，对之后的人生越有帮助，不至于落后。”市民陈先生表示。

对于这份《规范》，亚加装饰工作员工施先生表示，《规范》是根据浙江省装修的标准来作的，“省标的规定明居众于了国标，所以各方面的规定也较为严格。”施先生还指出，对于全装修来说，《规范》做得较为细致，可圈可点。

不是简单的“毛坯房+装修”

施先生告诉记者，不少市民将全装修和精装修的概念弄混了，跟帖后面都是网友质疑开发商推出的“精装修”房子，但是很显然，全装修和精装修还是有质的好处。

精装修是指装修的档次包括材质。而全装修的定义为:在房屋交付使用前，户内全部功能空间的固定面所有路面或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风与电器、照明电力或者智能化等设备几乎安装到位，厨房、卫生间等基本设备性能完备，满足几乎使用用途，可直接入住的住宅。

施先生说，但这并不意味着全装修是轻松的“毛坯房+装修”模式，“全装修是指住宅交钥匙前，所有用途空间的固定面所有铺设或粉刷完毕，厨房与卫生间的几乎设备所有安装完成。”

“按建设部规定，住宅装修设计需要在房屋主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与水电铺设需要进行一体化设计。”施先生认为，全装修最大的特点就是不再二次对房屋构架或主体构造进行改善，比方说一套毛坯房在装修时，肯定能布置管道跟电线，就应该在地上开槽埋线，或是顾客因个人喜欢让某面墙敲薄而且所有敲掉，“如果这种房屋却成为全装修房，那么水电燃气网线都现在预设好，二次污染跟破坏结构却不复存在了。”

住高层，新风系统是标配

对于老百姓来说，花大价格装修房子就是为了住得舒服，不过，有些需求并不是靠装修就能解决的。

施先生告诉记者，在它们装修众多房子的经验中，特别是高层，最好是想有新风系统，“在装修过程中，高层住户能使装修公司将自家的窗户加厚，并且能降低密闭性，提这类提出是因为高层气流相对大，需要防风。”施先生说，然而，密闭性好的此外也能产生一个困扰，就是人能感觉房间很闷，空气不够用了。

那么，就需要安装新风系统，然而，难题却发生了，一般的装修公司能够安装新风系统，“原因源于新风系统必须在建筑主体里开孔，一旦开孔很容易打去钢筋，高层住宅应是钢筋损坏了，对整个建筑物来说都是有危险的。”施先生解释。

当然，浙江目前的高层住宅中，有个别新房子原本就带有新风系统的，但也是一部分在建造时没将这些考量在内，装修又能够应对，施先生说浙江房屋装修施工时间，因此市民无法使用密闭性不是太好的窗户，以保持换气。

不过，这次有关全装修的《规范》已经考虑到这一点，“通风与空调功能”这一大类中的第二项“新风(换气)系统工程”就应对了一些高层住户的难题。也就是说，在浙江建造的全装修建筑中找装修公司，新风系统作为标配。

过了环保检验关能够交付

常有这种传闻，某地几岁的小孩，因为家里装修的“毒气”得了白血病，或者某某儿子为了甲醛患了皮肤癌。近年来，装修环保原因也被愈发越多的人所关注，不少市民即使多花价钱，也能买好的材料。

杭州市民张女士年前刚装修完房子，准备让女儿做婚房，不过，验收的之后又看到，甲醛、苯、TVOC等污染物浓度超标，“我不是整装的，水电工、木工、油漆工都是分开叫的，现在污染物超标了，他们又互相打皮球，都说不是自己工程的难题，要我到检测。”张女士十分伤心，她不知道哪个是所谓的污染源，也不其实所有拆掉，只能不了了之，让房子多晾半年。

不过，这次全装修的房屋就要求:房子想利用验收，就要先借助环保检验，对氯仿、苯、氨、氡、TVOC等污染物的含量却进行了限值，并要求住宅室内环境品质由具备特定许可的监测机构检测，验收时间要在项目建成后大约7天以后、工程交付使用前进行。

施先生表示，在环保这点上，全装修的特点很大，“除了选用的材料环保外，装修完成后装修房屋，屋子晾着的时间越长浙江房屋装修施工时间，污染物肯定日益增多。”全装修把房屋却装好，再验收再交付到买方手中，这个时间估计比自己装修要长。

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