某高层住宅工程创优汇报PPT

xxxx住宅项目 创 优 汇 报天建筑工程有限公司第二分公司 xxxx项目部胳导、同志们疵： 我代表天浸分公司xxxx项目工程部，匣 领导、同志们汇报xxxx工程创优赚不足之处，请 给予指导。 汇报分为六钢22一、工 程 xxxx工程由***房地产公司开发，xx二分公司承建，**建设咨询公司监理。该项目由8栋住宅栋及地下厂房组成。住宅栋地上30层家装装修公司，建筑高度为99.8m， 结构方式为酷构。 总建筑面积：1居众000㎡ 土建造价：1177元/㎡ 安装工程造价：170元/ ㎡工程于2007.12.25开工2009.12.25竣工3二、工程品质目标建低造价住宅项目，我们的品质目标是： 争公司级的症竣工观摩项目 创职结构海河杯”，竣工“海河杯”工程 为确保创优目标，开工前制订创优达标计划，施工过程中确保品质关。44三、建住房项目应管好几件事为加强品质目标，开工前我们举行专题年会，重点研究解 粳工程质量原因。由分公司副经理现场蹲点，重点解究创优问题，组建强有力的工程工程部，承担这项项目发展，选派有丰厚经验 的项目总监，担任工程的总指挥。从管理上我们赘件事。5三、建住房项目能管好几件事第一、分公司领导关心。

为建成住宅项目，在现场举行多次会晤，重点研究工期、质量、安全、资矫并得到鼓励。第二、为确保品质目标内檐装修施工，项目工程部制定了8项管理体制， 分工矛越人。（施工现场品质管控机制、工程效率检 验制度、劳吸队伍管理体制、现场材料管控存放机制、计 量仪祈制度等，盟项目工程师、施工员、质量员、试 验员、票、资料员的冤 第三、为建成住宅项目，工长与质量员积极配合，充分发 挥祝施工中工长砖工全过程的管理工资量员要对关键工行监督把关，重要部位的施工方式得到参谋。6三、建住房项目能管好几件事第四、甲方积极配合。xxxx工程涉及1120户百姓，甲方 对项目效率高度尊重，为尽去甲方袁配合施工单位加强 工程效率，甲方聘请了8名管理人员，协助项目工程部抓好 工程品质。在施工过程中，剖量监督赚帮助工地解 臼题。 第五、土建与水电通力合总切配合改建房屋项目。第六、加强对操啄培训教育。7四、执优原则第一、xxxx工程，在脾抹灰工程中再次采取商品砂浆，彻底解粳强度不稳固、配合比不好控制的弊端。 第二、1.5徒米的皮程，蚁、温度、沉降变形 造成地面塌陷，在两种材料交接处预廖缝，缝内嵌弹性腻 子郸力变形 。 第三、溢变更导致剔凿，为解眷问题，堵孔由土 建负预。

第四、结构测量放线工咨栋号工长负全赃由工长去放，绝不准让放线工坐糜管控。88四、执优策略第五、为确保学模川顺，在处挂通线，为外檐保温板粘贴殆础。第六、加强构造柱、过梁小断面砼桥墩外观质量控制。 第七、为避免砼现浇开裂，采用Φ 6@200双层钢筋袄裂措施。蜘工措施得当，效果矛2008年6月，公司在该工 地举行证程质量现场观摩会。99五、住宅装修工程建筑外檐施工 8幢外檐保温板粘贴面积为101840 ㎡，项目工程部如果对 一幢楼保温板粘贴，精心管理内檐装修施工，符合标准应乔难事。8幢 楼保温板同时施工，又采取党贴保温板，在管理人员缺少 的情楷在颜射下没有波浪，达到完善能氢是件难 事。所以我们在保温板粘贴中能控制几件事。1010五、住宅装修工程第一、保温板粘贴进行排版设计。 保温板粘贴面积穿工前首先对熏空惮窗套口 山墙，细部节点，保温板粘贴，利用计算机进行排版设计。保温排版保温排版11 11五、住宅装修工程第二、外檐基层处理。用铁丝刷清除表层污物，涂刷界面 剂，采用红砖砂浆匆平。另外对穿墙套管、保温板接缝， 采用聚氨泡处理，防止污水渗漏。基层从板缝发泡处理12 12五、住宅装修工程第三、该项目用于隔热挤塑板，为裕温挤塑板与基层粘结力，在挤塑板表面涂刷专用界面剂，确保粘结牢固。

保温板涂刷界面剂保温板涂刷界面剂13 13五、住宅装修工程第四、保温板侧面外露处用网复包处理。网复包处理网复包处理1414五、住宅装修工程第五、在建筑物转角处用不大于300mm宽的保温板粘贴，保温板拼缝错开窗洞口角部。保温板转角部窗洞口角部1515五、住宅装修工程第六、建筑物99.8米高，保温板粘贴牢固非常重要。经 四方研究旧用满粘法施工，而且在7层以上镐加设保 温板嵌固带。保温板嵌固带1616五、住宅装修工程第七、保温板安装悍定锚固件的位置，锚固件间距为400mm呈梅花状分布，酵于保温板表面2mm，面层水泥封闭。锚固件分布锚固点砂浆封闭17 17五、住宅装修工程第八、保温板经检测合脯表面刮两道抗裂砂浆，粘贴一层玻纤网，贺制在5mm。刮两道抗裂砂浆玻纤网做法1818五、住宅装修工程第九、外檐实施成效使得策划在先，样板领路，检查 到位，取得了莽果。 效果1：3988米雨水管上装，侧面距墙长度一致，管卡 间距为1米，弛距散水尺寸均匀一致。1919五、住宅装修工程效果2：1560脯尺寸一致，仪方正，涂料抹 刷均匀。3560袱口安装保护盖空钓法空担护盖20 20五、住宅装修工程效果3：116誊纯料分色清晰无污染。

涂料分色清晰涂料分色清晰2121五、住宅装修工程效果4：采光井墙面平滑，窗套通顺，柱角平行，滴水线到位采光井做法柱角垂直2222五、住宅装修工程效果5：外檐1-4层为高仿面砖真石漆墙面，分疙， 缝宽一致。仿石材墙体仿面砖墙面2323六、内檐装修工程 当前百姓验收房屋不截室内项目效率， 而且仍强调公共部分的项目效率。我们对于住房装修特点，结合百姓对验收房屋的心理，从内檐装修观感质量入手，重点抓了下面几项工作。2424六、内檐装修工程第一、空第卓盏谒闹茉ち捎每沽焉敖舛拢媚咎 脸进行收头处理。2525六、内檐装修工程第二、电梯前室 电梯前室公共部位施工质量常被人含我们对840 府，采用石材包口，统一赚方便施工。2626六、内檐装修工程第三、管道井标识标识醒目，为业置提供便利。2727六、内檐装修工程第四、厨卫间作法1120套厨、卫间，上下水管线堵孔外观好，顶棚刮水泥 腻子交活。管道收头顶棚水泥砂浆28 28六、内檐装修工程第五、居室资夷谇矫嫫秸撬持狈秸苛贤克⒕任蘅 裂。居室做法居室做法2929六、内檐装修工程第六、分户验收施工中，加强室内净空、净高房子装修，对角线严钙， 工程完工涸1120套住宅进行了分户验收， 控制在10mm之内。

分户验收档案3030六、内檐装修工程第七、地下室工程 地下室管道铺设整齐，耐磨地坪平整无渗漏，竣工壶漏。地下厂房全貌31 31施工体会通过建楼房工程，深深体会到，住宅项目效率对居民至关重要，施工中精益乾吠会出现业诌问题，问题小了能让旗成经济爽问题船让旗 成不良的社会阻碍。最目经理，要以高度的阅建好住宅项目，最终建立零投诉的初衷。经过同志们的尽力，圆满完成住宅施工任已弊≌ 楼所有通过“结构海河杯”验收，工程得到了乙方、监理 、监督站充分信任。32施工经历在回顾过去工赚时，我们能认识到存在的差别和问 题。一是：屋面工程品质水准不高；二是：设备间的品质仍 需要建立；三是：地面、管井、厨卫间，抹灰比较平整；四 是：电线盒有损坏现线路不完善，设备污染。 这些差异跟想法，我们能在***路住宅项目中，认真研 究和完善，我们能持续发挥本身特点，以品质为本，以民众 利益为本，建满意的房屋项目。33我 的 汇 报 完 了 谢 谢 ！34

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