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预制装配式住宅是指将混凝土构造构件分解为若干单元,先期在预制构件厂浇注成型,并将这种构件运到施工现场浇筑就位而产生房屋总体的构架样式。与特色住宅相比,预制装配式住宅具有如下特点:一是基于标准化、系列化、通用化的预制混凝土构件,节省了较多模板工程, 质量有保障；二是施工方便,模板和现浇混凝土作业很少,现场湿作业大大减少,有利于环境保护和提高施工扰民, 更有利于降低材料跟能源耗费；三是修建速度快,施工工期短,对周边工作人生影响小；四是预制构件表面粗糙、外观好、尺寸精确、并且会将保温、隔热、水电管道布置等多方面功能提出运用出来,有较好的技术经济效益。
二、建筑装饰行业现状
1、大部分室内装饰工程处 于分散的手工作坊式施工的阶段 大部分装饰项目根据现场已有条件“量身裁衣”，虽然部分内容建立了工厂化加工，但现场还通过大型制作机具进行生产安装，主要依赖体力及手工进行施工，是典型的劳动密集型产业，这种施工方法防止了劳动生产率和质量标准提高的或许。
2 、装饰施工项目效率无法大幅度提高装饰施工的手工作坊式作业决定了装饰工程的铺装质量大部分取决于工人的手工水平，施工品质无法得到保障。装饰施工作业人员手工水平不断下降，加上施工现场环境条件的制约，导致现在大部分装饰工程施工品质能够大幅度提高。
3、装饰施工材料浪费严重 由于必须考虑到现场的种种不确定素，施工单位总是会考量必须的节余材料，加上各种材料的制做余料，造成装饰材料的长期浪费，一般项目的装饰材料浪费会达到5%-10%。
4、装饰施工现场环境恶劣 现场制作、现场调试的方法并且装饰施工现场管理较为混乱东莞装修公司，特别是工期较紧的工程最是十分，现场四处均是这些制作余料及水泥、砂等辅助调试材料，造成装饰施工垃圾众多，施工现场文明施工及环境保护无法获得充分保障。
5、技术成分不高，行业竞争混乱 由于装饰施工领域科技含量不高，行业门槛低，装饰施工队伍素参差不齐、流动性较大，施工工人鱼龙混杂，装饰施工现场工人混乱。
三、发展装配式装饰施工技术的特点
1、幅度提升建筑装饰加工效率水平，生产高精度产品，满足他们逐渐下降的装饰要求。
2、大幅度提高建筑装饰施工质量，告别手工作业，减少现场作业。
3、大幅度减少建筑装饰施工现场的环境污染装配式装修施工的探讨，提高对噪声、废气、废液的控制和回收，以及边角料回收利用。
4、大幅度减少建筑装饰施工费用，降低项目造价。
四、实现装饰工程装配式施工所需条件
从社会及市场建设策略来看，装饰工程装配式施工已成可能，然而从现阶段各方面的理由来看，需要具有如下条件：
1.政府跟市场解决装饰工程装配式施工加大支持和鼓励
政府和市场领军企业要加强装饰工程装配式施工课题的投入，举办相关活动跟交流。设计和监理公司要确定装饰工程装配施工建设目标，并坚定不移地进行强化，加大相关科技人员的引入和培育，大力发展装饰工程装配式施工技术。
2.项目管理重心转变
项目技术监管将由施工现场转向施工深化设计和生产订货。装饰工程装配式施工模式中，施工深化设计作为工程科技监管中的核心原因。它的顺利与否决定着施工方式、加工步骤、安装方式的简易程度，决定着施工风险的高低。
3.现场管理人员转变角色
传统施工方法提出科技员工认识现有施工方式跟施工工艺，以监督为主。装饰工程装配施工方法提出科技员工除了认识当时的预制装配式方法，更能对于现场不同的详细状况，以现场监测、收集数据、根据数据进行施工深化设计为主，熟悉跟认识相关机电专业的知识，将复杂的现场状况转换为能生产的厂家标准。通过它们对装饰工程预留、机电洞口预留、安装偏差调节等设计，将构部件生产型号相对统一，便于这些装饰工程批量加工和现场调试。
4.生产及检测系统优化
由于装饰零部件工厂化生产，必然造成制作系统的大变革。设备重点是由现场的大型机具转变为基地内小型数控加工机械，施工现场使用至的设施将较多。而现场系统将建设为新式、简便、快速、精确的3D空间测量设备，为加强设计跟品牌的生产订货提供精确的数据资料。通过增加现场监测系统及基地生产设施的效率和用途，提高装饰工程装配式施工的速度跟质量。
5.不断完善装饰工程装配式施工节点
现阶段不同材料之间的联结形式较少，多为粘接或打钉等一次性固定连接方法，且这些连结模式的稳固度及耐久性不够。对于较重的材料通常均配备冲压及铆接连接的方法。现阶段需要建设更为合理的联接节点或处理方法，如三维挂件、可拆解零件、可拆卸设备之类。
6.加大计算机科技的运用
BIM建筑信息建模（Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据成为模型的基础，进行建筑建模的构建室内装修，通过数字信息仿真模拟建筑物所赋予的真正信息。它带有可视化、协调性、模拟性、优化性和能出图性五大要素。BIM建筑信息建模的构建，是建筑行业的一次革命，将作为项目管控强有力的工具，也为装饰工程装配式施工的推动提供了鼓励。
结语：
目前,随着他们对更高品质住宅的供给及施工劳动力成本的不断增加，装饰工程装配式施工的建设打造必然，装配式装修施工将会让全球建筑装饰行业以及整个社会的生产力方式产生很大的转型。同时装配式装修施工的探讨，预制装配式住宅的建设尚未获得肯定的成效，包括节点控制、预制构件质量、施工工艺、抗震性能已有很高改善, 并且编制了相关的标准规范,为装饰工程装配式施工的建设提供了基础。
参考文献
[1] 保障性住房中推广预制装配式住宅的可行性同济大学 黄如宝 2009
[2] 建筑装饰施工的工业化方向[J].科技资讯, 2010,22:81-82.
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