穿插施工如何推行？万科集团典范案例解读！（内含视频）
工法特点
穿插法施工工程外围结构全部用于剪力墙结构，综合应用爬架、铝合金模板、装配式内墙体等新技术，实现了内外墙免抹灰，减少屋面漏水、空鼓开裂，达到提升效率的原因。
穿插法施工取消内外墙外墙、简化施工工序，充分利用各工序工作面，提前交付给精装修单位进场施工，缩短绝对工期20%左右，达到提升能力的原因。
穿插法施工，能降低同时施工作业次数和人员总数日，降低劳动力成本在施工总费用中的总量，降低对熟练人员的意愿，向产业化迈进。
工艺方法
管理原理
项目监理管理以总承包施工单位为主导家居装修，负责工程监理安全、质量跟进度（包括各甲分包单位的安全、质量跟进度），直至工程精装修完成，交钥匙给卖方项目部；总承包单位编制工程总体全过程从下往上流水施工方案；分包单位按照总承包单位的总体进度安排编制本专业的从下往上流水施工方案；总承包单位审查分包上报的监理进度计划及保障机制，对各分承包计划有矛盾或不符合总方案之处协商设置，严格督促推进；总承包单位审查分包上报的监理进度计划及保障机制，对各分承包计划有矛盾或不符合总方案之处协商设置，严格督促推进；
组织原理
全过程从下往上组织流水施工的要点：所有工序从下往上组织流水施工，每个流水段只有一个专业施工。
主体结构、内隔墙板、铝合金门窗安装、外墙油漆、内墙、腻子、地面砖铺贴等六道工序采用按层流水，其他工序按套流水；内装饰、外装饰（包括庭院和入户花园）和公共梯间（包括人货梯所在户）在平面内不交叉，自身流水也不交叉；每层流水段按外装----内装----公共梯间及人货梯所在套房的先后顺序。
穿插流水施工组织管理的基本原理如下图
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穿插流水施工管理的基本原理图
下表中的穿插流水施工管理的详细施工工序，是按照多个项目的心得的小结，是穿插流水施工的核心推进内容:
穿插流水施工管理施工工序表
工艺原理
综合应用包括全混凝土墙体、铝模、轻钢龙骨隔墙、结构拉缝、高层施工升降平台、轻质隔墙板、整体家居等许多现有条件下先进的科技工艺跟管理工具，形成卓有成效的穿插作业施工管理组织制度，践行万科集团公司“两提一减”，助推万科集团公司“三年质量梦”的谋求，同时为企业及控股内其它公司提供了可以效仿的范本。
施工工艺流程
穿插流水施工管理工作组织流程
为达成穿插流水施工作业的目标，本工程计划总目标的谋求方案分解如下：
1. 用网络工期计划管理
2. 初装竖向穿插提效
3. 精装竖向穿插提效
4. 单工序合理流水作业（N-18层精装修施工结束）
5. 内装外装同步施工
总体网络工期计划表见下图
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结构网络工期计划表见下图
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初装网络工期计划表见下图
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精装网络工期计划表见下图
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单体建筑区分为主体构造、室内装饰、外立面装饰三个平行专业施工流水段。每个施工区组织顺序流水施工，形成三条流水作业流程，每个一个施工流水段由一个专业单位负责监理，总包合理协调分配劳动力，组织总体穿插施工。
施工流水图
穿插流水总体施工工艺步骤
1. 定型产品穿插总体施工流程
定型产品穿插总体施工流程
2. 初装竖向穿插提效
按照总体网络工期计划，实现整体穿插施工，第一步，就是要首先确保初装竖向穿插提效。
（1）以第27层的初装开始节点，作为项目总体的关键路线，倒排出第1层的初装开始节点。以本项目为例，在第6层结构施工时，插入第1层初装是很有效的时间节点。而在初装施工中，最关键是想缓解垂直运输现象，因此，在插入初装前，需要完成施工外梯的调试工作。
（2）详细观察单层初装的全部工序，确定单层初装的总工期，并确认关键路线工序内容、非关键路线工序内容以及相对工期。
工期示意图
（3）由于构造标准层的施工流水节拍为7天，为确保初装与构造也产生正确流水，确定初装关键线路的铺装流水节拍也为7天。
（4）将初装关键线路的小工序内容，按照7天进行重新组合，形成一个大工序内容，并进行编号。这样大工序的流水节拍也为7天，即可确保初装大工序与构造施工产生等节奏适当流水。
（5）以排定的初装网络工期计划为首要根据，和初装相关的各施工单位交流其各自的进场时间跟对应数量，并签署各自的穿插施工方案书，以便施工单位提早计划，规避工人窝工和工期拖延的出现。
（6）总包单位安排专职计划员，参照初装网络工期计划，对经常的实际制定情况，以前锋线进行追踪。对于当日工序出现的延误状态，需要在当日的年会及第二天的晨会中进行预警，并跟特定施工单位交流抢回时间的详细机制精装修流水施工，以便最低限度地阻碍下一道工序的正常进行。
进度示意图
3. 精装竖向穿插提效
按照初装竖向穿插提效的构思，精装竖向穿插提效的详细实施说明如下。
（1）以第27层的精装开始节点，作为项目总体的关键路线，倒排出第1层的精装开始节点。以双月湾工程为例，在第12层结构施工时，插入第1层精装是很有效的时间节点，具体详见总体网络工期计划表。
（2）详细观察单层精装的全部工序。按照多层每户的作业空间，可以划分为厨房客厅（干区） 、卫生间、厨房（湿区）三个别，进行小工序合理调节，形成流水作业，以便确立单层精装的总工期，并确认关键路线工序内容、非关键路线工序内容以及相对工期。
（3）由于初装大工序的铺装流水节拍为7天，为确保精装与初装也产生正确流水，确定精装关键线路的大工序的施工流水节拍也为7天。
（4）将精装关键线路的小工序内容，按照7天进行重新组合，形成一个大工序内容，并进行编号。这样大工序的流水节拍也为7天，即可确保精装大工序与初装大工序形成等节奏适当流水。
（5）以排定的精装网络工期计划为首要根据，和精装相关的各施工单位交流其各自的进场时间跟对应数量，并签署各自的穿插施工方案书，以便施工单位提早计划，规避工人窝工和工期拖延的出现。
（6）精装单位安排专职计划员，参照精装网络工期计划表，对经常的实际制定情况，以前锋线进行追踪。对于当日工序出现的延误状态，需要在当日的年会及第二天的晨会中进行预警，并跟特定施工单位交流抢回时间的详细机制，以便最低限度地阻碍下一道工序的正常进行。
4. 单工序合理流水作业（N-18层精装修施工结束）
竖向示意图
横向示意图
注：上图以初装和精装的多层工序为代表进行表述。
在室内穿插进行初装和精装施工的此外，由于本项目用于的是集成爬架精装修流水施工，在其覆盖4层半的楼层范围内，利用提高前的爬架平台成为操作面，也可以穿插完成墙面螺栓孔封堵、防水、外墙油漆等工作。出于成品保护考量，最后的构架胶、外墙油漆涂料，依然是在构造完工后，利用吊篮完成。
外墙做法示意图
5. 室内穿插施工工序流程
室内穿插施工工序流程
室内穿插施工工序流程图示
经过工程穿插施工的推行，预期的成效基本反映别墅装修，比如工人对技术的娴熟掌握，管理人员对工序策划的正常实施，每层的工序作业的顺利推进，精装修的如期完整交付。工期得到了预估的降低，质量受到预期的确保，现场健康无事件。
穿插施工相比传统工期延后111天，工期缩短约21%，穿插施工工期与传统工期对比：
工效与效率提高
工效与质量对比
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