闭口合同和开口合同的意义？
2017-11-18
开口合同：开口合同通常是费用不确定，即使有开支，但最后以实际决算为根据。通常在签署长期协议时推出。通常状况下,预留数量、价格等在协议出台前确认，其它协议条约和理由按原签订的文本办理。多为大量销售关系的双方采取。 1、具有非常的灵活性家装设计公司，只要签约双方信任，（1）可以任意的微调改善施工计划 （2）可以任意的改善施工工艺 （3）可以任意的改变材料产品 （3）可以任意的改善项目量与工作量 2、预算不代表最终的决算，如果没有特殊约定，工程最终的项目造价取决于竣工验收所产生的项目量、工作量以及材料的用量，在限量产品种类颜色不变的状况下，在施工过程中双方没有提出其他书面疑义，没有理由改变现在存在的事实...全部
开口合同：开口合同通常是费用不确定，即使有开支，但最后以实际决算为根据。通常在签署长期协议时推出。通常状况下,预留数量、价格等在协议出台前确认，其它协议条约和理由按原签订的文本办理。多为大量销售关系的双方采取。
1、具有非常的灵活性，只要签约双方信任，（1）可以任意的微调改善施工计划 （2）可以任意的改善施工工艺 （3）可以任意的改变材料产品 （3）可以任意的改善项目量与工作量 2、预算不代表最终的决算，如果没有特殊约定，工程最终的项目造价取决于竣工验收所产生的项目量、工作量以及材料的用量，在限量产品种类颜色不变的状况下，在施工过程中双方没有提出其他书面疑义，没有理由改变现在存在的事实。
所以（缺项、漏项，少算平方最后下降就成为了合法化）低开高走取得了关键性的顺利。3、对价格没有法定的限制，就装修行业本身有一个演变建立过程，在以前国家对大型的工程，为了维护施工单位的利益，即便是闭口合同，三大材、三小材料，也是允许根据行业调价因素高低差异的，因为分歧颇多，所以目前大约大型项目，甲乙双方几乎都是实行闭口合同以及个别闭口，而装修行业家庭装修，许多的房主对该领域行规不太了解，而且业主在施工过程中的差异非常多，同时施工计划包括施工图不太完善，再加上业主心理因素一般不太愿意签闭口合同他总觉得在施工过程中仍可以讨价还价，而且大多数的房东接受的是廉价而且是不可能实施的便宜，所以现在大多数的装修公司实行的都是开口合同，对装修公司来说开口合同（1）没有风险有巨大的随意性（2）是可以以廉价参与行业竞争，即便以基本不其实实施的便宜，到最终决算的时侯仍然还有回旋的用处，大不了打官司装修公司一直是赢家，因为开口合同并没有限制市场价格因素，也没有限制装修公司销售平台改变而其实的降价因素，因此（低开高走也就有了机会）所以对业主来说，你觉得是从你获得装修公司的价格里虽然你获得了巨大的廉价，但是这仍真不是真正的廉价，因为你家的项目还没有结束，所以你仍不能笑到最后因为这类协议的真实性或者发生纠纷的之后，你大多数的状况下，所掌控的是商家的诚实而不是法规闭口合同：原则上没有灵活性，它是一种严格严密的忠于合同的情形，他的经费原则上就是最后的预算，如果没有书面的签证，任何一方不得随意改变施工计划，任意的缩减甚至缩小工程量，任意的改善项目工艺包括材料的颜色品质等等。
谁改变谁买单。 1、必须能有清晰的双方信任的监理方案与施工图，杜绝了低开高走的市场不良经商行径，真正真实的掌控了你家装修工程的总造价。2、必须认定项目所想要的材料产品材料的款式如果你的装修方案确定的话，那麽至少你不必要避免装修公司会不会在你的中途里加价，因为这个之后装修公司不会蠢到最终自己买单，他该是多大收益就在协议价格上表现起来，虽然不会像20%清楚知道如此的直白，至少他该30%该40%在售价上下来了，价格的高与低就显而易见了，这个之后你要提出他免管理费也许仍真不行呢 3、必须认定各个项目价格所产生的单价，在这个基础上确定项目总造价，预算就是决算。
如果他们真是个完善的有资质的企业，他能够报出更低的价格，只要没有缺项漏相你就大胆的签约，因为你不需要担心日后的加价，自然由装修公司买单，因为我明白装修公司不其实签不盈利还是贴钱的合同装修闭口合同预算内增加，装修公司不是慈善机构，所以这个可能性几乎是零。
不过你仍得搞清楚你签的是不是闭口合同三、利弊这两种履约方式各有优劣。开口合同对两人来说自由度更大，但不易控制，主动权在装修公司手中。闭口合同的自由度则小一些，但约定的精确度也能高一些。对消费者来说，签了闭口合同不等于不可改变，通常来说，装修过程中变化的状况估计能产生，如果确实应该变动装修项目、材料等，只要立即办理手续就可以防止冲突的出现，相对而言，会麻烦一些。
现在你必须问了，既然闭口合同又明码标价了，肯定是闭口合同好啊装修闭口合同预算内增加长沙装修公司，至少不会侵犯我们业主的知情权。其实不是的。如果达成了闭合合同，一切装修过程却按合同里走，价格也有协定好的。而在装修的过程中，如果居民对住宅有新的规定，或者是对施工队的工作极为不满的话，却都未能申诉，这时即使进行二次装修，不仅耗费了时间，也赔上钱不是。
当然开口合同也存在一系列问题，这必须因人而异，因地制宜了。四、问题仍然长期性的“大装潢”一般又用“开口合同”。那么，居室装潢是否用“开口合同”用了能产生多大问题呢“开口合同”是这些合同中一种形式，如要完善操作，守法经营，那么，使用“开口合同”应该是没有问题，由于居室装潢目前还没有定额标准，也没有审计，因此，有些人把“开口合同”作为“斩客”的一种手段。
这方面的状况新闻舆论早有公布。除此之外，还有不少的装潢公司选用简单经营模式，即没有正规的图纸，签完合同后，把工程队交给客户，由客户如何说，工程队就什么做，今天客户没有来“说”，工程队只能待工等 “指示”。
这样漫无边际的施工，其合同是能够“闭口”的。由此形成的返工、浪费、“流失”均由员工“请客”。签协议时总造价为3万元，到竣工结帐时其实是4万元，甚至是5万，这笔糊涂账谁也能够理清。由于新闻舆论曝光和用户的需求，有不少的装潢公司要改用“闭口合同”。
要实施“闭口合同”，承接方的报价必须能正确。多报了用户不满意，业务承接不到，相反，漏项了，承接方吃亏。因此，有的“毛估估”装潢公司要实行，又不敢实行“闭口合同”，因为它们不具备完整的图纸详细的项目清单和严格的算料等基础工作。
作为客户来说自然希望用“闭口合同”。签完合同，只要检查施工效率就可以了。不要今天验收几张三夹板，明天验收几根木线条。但是“闭口合同”在建立操作过程中也存在弊端。“闭口合同”是实价实算，而“开口合同”可以先让费用压低，待结帐时又增加，客户在选取装潢公司时，一般又选择低价位，等到结帐时才发现上当，为时晚矣。
由于“闭口合同”在经营中成功率低，一些有条件实行“闭口合同”装潢公司也不敢启用。五、爱心贴士通过优居客介绍的装修公司，不论您与之达成的是开口合同也是闭口合同。
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