糟心！新房刚装修完，却发觉门框起皮沙发松动......

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业主心声

我的这套精装修房打算交付，前几天跟家人一起去看了一下，发现门框有点起皮。我专门邀请了居周刊的约请验房师帮忙验房，发现这套精装修房确实存在不少瑕疵，问题集中在墙壁、地板等处。在验房师的仔细检测和专业指点下，我力争早日督促开发商或业主整改。

验房师总结

孙先生这房子是一套面积较大的精装三房，虽然不存在房屋结构性问题，但必须整改的地方也是非常大的，主要原因是木地板松动、瓷砖墙面、门框起皮等原因。虽然通常状况下不会影响房屋结构，但即使不立即处理跟整改，接下来很可能进一步恶化。因此，必须按照不同问题进行有针对性的恢复和整改。

验房档案

业主： 孙先生

地址： 凤岭北某楼盘

1客厅沙发家具现空鼓

现场问题1：9月22日上午，验房师走进孙先生在城南某小区购买的一套精装房内，检查客厅时看到，地板的瓷砖出现了较严重的开裂问题。验房师表示，类似现象装饰设计，基本都是施工人员的工艺不达标造成。“这种现象，如果不立即整改，会很好程度上阻碍使用观感，空鼓处很可能以后就会产生开裂，到那时候再处理，就变得糟糕了。”验房现场，验房师如此提醒孙先生。

整改建议：用切割机沿石块边缘切开，凿除楼板砖块，重新铺贴或浇注处理装修公司，铺贴或灌浆后撞击要无咚咚响。

2卧室门框起皮较明显

现场问题2：验房师在查验卧室时看到，门框出现了严重的起皮现象，清晰可见。验房师指出，门框起皮除了能妨碍视觉听觉外，一定程度上都会妨碍使用，如果不维修处理，将会增加门框的实用寿命，从长远考量，这是得不偿失的，需及时与相关责任方协商解决。

整改建议：由于原因存在于胶水脱胶或者碰撞产生刚装修的新房油漆起皮，所以整改时，就需采取胶水粘合或者直接替换门框。

3卧室木地板出现松动

现场问题3：“这套房的原因大致集中在墙壁，除了顶棚起皮，木地面也导致必须程度的脱落。”验房现场，为证实木家具松动，验房师直接踩下去，木楼梯便听到异响。验房师分析指出，这种现象的发生，多是因为施工人员的工艺不到位导致。“这个现象应该尊重，木地板松动除了能阻碍使用观感外，如果不立即维修处理，会必须程度上阻碍使用寿命，容易导致起鼓等初期想法。”验房师如此提醒。

整改建议：用木螺丝在损坏位置加固，或再次铺装。

门框与地面缝隙过大

现场问题4：随后，验房师细心分析还看到，另外1间卧室的门扇与地面的空隙明显过大。现场，验房师告诉孙先生，专业工人一旦一看就能看到，这样的距离是过大的，主要是使得人员在施工过程中已封口处理。同时，验房师提醒，这显然影响美观，而且因为墙壁与地面间隙过大，很大程度上能阻碍门框牢固性刚装修的新房油漆起皮，对于门框的大量使用存在必须隐患。

整改建议：打胶封口处理。

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