装修二手房水电改造猫腻多,不能被坑的必看lujang

水电改造是装修中常常发生原因的，尤其是二手房水电路改造，相比房屋来说装修新房，它使用的时间估计最长了二手房装修水电全改，而且非常老旧，没有办法满足现代人生活的供给。二手房水电建设跟房屋水电改造有多大用处呢?针作为这种的疑问二手房装修水电全改，大家就跟小编一起来看看吧。

一、二手房水电改造跟房屋水电改造有多大意义

1、新房水电建设的改建步骤是购买家具——开槽——埋管线——减压测试——封槽;

而二手房水电建设的步骤是搬迁——选购家具——开槽——埋管线——减压测试——封槽。

二手房水电改造原来也就是比房屋多了一个拆迁的过程。

二、二手房电路常见情形

不少二手房都使用了较长时间，水电设备或许还会产生相当老旧，无法迎合现代人生活供给的状况等。在建立二手房的水电建设计划之前，需要亲身去现场，认真了解房子的详细状况，重点监测房屋的水电细节，根据房屋的状况装修装饰，对原有水电路进行所有或局部的改造。

1.电路没有做接地保护

2. 电线回路简单

3. 电路老化严重

4. 开关电源不够用

三、二手房电路改造计划1.询问房屋使用年限

对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造应以局部改动为主；而选用时间在二十年内的二手房，电路改造主要应该对原本的强电系统进行改进调整；对于二十年以上的二手房，其电路改造通常必须拆掉原有电线进行再次的整改。

2.检查原有电线管

在二手房电路改造前，需要检测原来的电线管的效率状况，如果电线管尚未受到损害，就不能使用原本的电线管，而即使电线管保存良好，则可以直接替换电线管内的线就能。这样可以省掉一笔电线管的成本。

3.新增开关跟电路能单独走线

如果原有的电路质量没有出现原因，那么就可以不拆除，而是在这基础里新提高一些路线跟插头插座等以迎合顾客更多的意愿。但能注意的是，新增的电池电源和其它元件好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上降低电源和光源器具，以避免单个元件负荷更大，引起短路或者爆炸等。

4.给线路做地接保护

老旧的二手房原有的插头电路可能没有接地线，一般只能两个孔，这不符合用电安全标准，必须替换。一种方法是更改总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的加装位置跟连接方式，千万不要自作主张设置接地线。

5.弱电设备改造

随着智能家居的演进，二手房的布线改造相对于强电改变的更大，往往必须再次布线。在进行重建前应目光长远，事先考虑好这些布线线路的布局和电线的安装位置。

四、二手房常见的水路情况1. 水管材料必须替换

因为材料的限制，以前这些的水管都是使用的铝制的，这样的颜色水管中常常滋生铁锈等。

2.水路设计不合要求

现在的水管设计是跑顶不走地，但是即使是当时的二手房的话，肯定是跑地不走顶的，所以能检测水管设计或许符合规定，看能否需要重新设计水管。

五、二手房水电建设计划1.向小区办理开工证明

在对二手房进行水路建设前，要向所在的小区出具开工证明。申请时要带上水路建设计划规划图，待大楼业主审批，完工后，物业处必须去现场验收。

2.水管道材质改造

前边已经看到了，使用年限较长的房屋，水管线内壁上能产生大量的水垢，影响家人健康；再者，以前住宅多使用铸铁铁管，长时间被水硝酸，管路腐蚀后，耐压性下降，容易导致漏油甚至破裂。所以二手房要按照水管道的颜色跟使用寿命来选取是否能更改水管道。

3.闭水试验不可缺

在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水检测，然后由相关的物业来验收。如果看到有渗水情况，可以找物业解决。免得改造后发生破损状况，责任不好明确。

4.水管水压测试

二手房水管安装完工后，须对冷热水管进行试压，一般6--8kg为应，实验压力不需要超过0.6MPa，时间为20-30分钟。如果维持压力无出现渗漏、气压不受限算为合格。

六、水电改造怎样作省钱1.对照图纸严格预算

在签署装修合同前，要求设计师出示 水电路改造图纸，并对照图纸严格推导出电话线改造、电源插头改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路建设、网线改造可能出现的数目，并算出合理的成本，避免增项费用降低。

2.中期验收以免返工

如浴室和卫生间的防潮、地面暗埋的土建管路，若瓷砖施工完工后发现防火不合格、电线管路不通、水暖阀门不通或破损，那只有再次返工。

3.施工后保存详细线路图纸

施工后才能得到一张改造后水电走向的具体图纸，并妥善保管，尤其是安装暗管的房子。这是在未雨绸缪，日后即使发生了水路渗漏现象以及必须再次建设电力，没有具体的路线图纸，恐怕还要抓瞎了。

以上就是相关的二手房水电建设，二手房水电改造需要注意的弊端等，但是一定要注意施工之前应先制作一张水电路建设的迈向图，这样是因为方面之后缓解水电路的难题。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）