业主注意！这样装修需要申报，不然断水断电……
最近准备装修房子
或者出租房屋？
请注意！
南山的房子这样装修必须申报！
为了维护大多数业主的利益！
近年来，随着一二线城市房价的节节上升装修房屋，租房价格也水涨船高，迫于生活压力，有些无房人士只能住进了低价的“房中房”中。
荟芳园小区地处南海大道与学府路交会处业主申请未装修入住，为最大化的获得收入利益，部分住户居民起了“歪念头”，擅自改变房屋构架，采用铝扣板、木板等非阻燃材料将房子分隔成多个“房中房”进行出租。
触目惊心“房中房”
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“房中房”乱象在荟芳园小区存在已有多年，看似管理井井有条的小区竟然隐藏了近100套“房中房”，最严重的，120平四房，将房间、厨房隔出“房中房”，变八房，每间房放上下铺，租客最多时有16人。
“房中房”给物业管理和周围朋友产生了很多原因，比如租客流动性大，人员复杂，扰民严重，楼道垃圾成堆，电梯运输超负荷磨损大等等。
春节后下班不久，南山在全区范围部署“房中房”消防安全隐患排查专项行动，第一站就是老旧社区荟芳园。仅用25天时间，3月3日，荟芳园91套“房中房”全部整改完毕。
“感谢政府清除房中房”、“重拳除患，担当实干”……这几日，位于南山区学府路上的荟芳园小区内，业主们自发挂起了四五条这样的横幅。
一座城市面对安全成本的素质和制度，反映了这座城市的总体文明水准和综合竞争能力。今年初的区委全会和两会上业主申请未装修入住，南山将安全发展纳入2017年南山区八大质量提高目标，奋力打开世界级创新型滨海中心城区新局面。
南山区住建局近日向物业服务公司制定关于开展南山区物业区域“房中房”管理责任的告知，通知规定业主服务公司开展“房中房”日常巡查。
业主们
这些事情你一定要注意！
不要抱着侥幸心理哦！
业主如果被看到有“房中房”、擅自改变房屋使用用途、破坏或非法改动房屋承重结构等违法行为时，将被勒令恢复房屋原状，并且现在状况将会被抄送业主委员会、社区工作站，同时抄送南山区住建局及社区规划土地监察队。
简直是想出名了……
那么，到底该如何做？
装修申请人需按照《南山区物业小区住宅“房中房”装修装饰审批指引》中要求申报。
“房中房”装修管理制度
对于涉及改变分隔的装修装饰工程（如新增房间单元）及改善住房承重构架、改变房子使用用途的装修装饰活动，物业服务公司要于装修前按照《南山区物业小区住宅“房中房”装修装饰审批指引》中要求会同装修申请人就装修方案征求房屋相邻关系人看法。征得相邻关系人赞同后一并汇总报送到辖区社区工作站房屋装修，并于小区进行公告，公示时间不少于15日。
在中止违法行为及未完成整改之前，物业服务公司必须实行禁止装修材料及相关单位的装修人员处于小区等合理手段给予拒绝，必要时配合街道规划用地监察队等部委对非法单位实行停水断电措施。
来源 南山区住建局 深圳商报
部分内容采写自记者 郑恺
编辑 陈胤
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