为何精明人只选二手房？经历过装修你就知道了！节省了几万元！

很多业主朋友们买房比较偏爱新房，认为房子没有经过过户，也没有其他人居住过，比较放心一些。但是买新房也有众多麻烦的地方，比如买的如果不是现房，需要等好久才能拿钥匙，而能是遇到开发商资金原因，那投入的钱恐怕又亏进去了，风险也有存在的。而买二手房就不必担忧这种现象，而且二手房装修也简单一些。

为何精明人只选二手房?

首先买二手房的第一个好处就是房子都是被原房主装修过的，而且通常住的年限也又不多，购买以后除了可以立马入住，最重要的是仍可以免去了一些几乎的装修过程，大家了解一旦买豪宅的话，光装修就是一大笔的花销，而且自己装修的之后仍常常被坑，费心费力却花钱。但是即使买了二手房，这些麻烦可以省去一大半，比如，房子可以不装修，或者轻松的翻修就可以。

另一方面就是如果买新房的话，一般的状况下从开盘到获得钥匙起码能等里好几年才可以，中间也有可能遭遇诸多原因二手房简单装修入住，如果业主不急于用的话可以等，但是即使着急用的话买二手房比较方便，交钱就拿拎包入住，而且有健康保障。

还有一个好处，就是大家又非常关注的原因二手房简单装修入住，就是二手房的周边基础设施一般又非常完善，比如便利的出行、良好的学校教育、各类小型商店、娱乐场所、医疗设备等，而新研发的楼盘都不肯定能提前让那些基础设施给建好。

除此之外，凡是买过二手房的同事可能又了解，如果运气好的话，买二手房还可以遇到一部分为已购公房，原居民通常都是享受的单位福利，房主在住所时几乎无物业费。而且社区的物业管理已到位，这些二手房新的房主入住后装修新房，即使交物业费，收费的标准也有更低的，与一手商品房比较能相对低太多。这也就是为什么越来越多的人在买房子的之后就会先考量二手房的缘由，听内行人说完才知好处真多。

二手房装修的误区

一、材料不改环保

以前装修房子之后最关注材料的品质价格，现在的他们则最关注环保健康，在材料更新换代的状况下，建议你们也是将材料又升级为环保材料。下面这几种情况是一定要改的。以前的墙壁顶层底下是沙灰墙的，需要将其清除，重新做成水泥砂浆下层；旧房电路老化更换，将其替换成具备国家标准的电线，施工时应注意套镀锌钢板，电线敷设需要根据新的路线设计来铺设，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。在加装前必须先做好电路铺装设计。

二、地板直接铲除

二十四城装饰设计师介绍，并不是所有的地板都必须铲除的，有些可以翻新再使用。相比较工程量较大的直接清除旧地面，可以选用对原地面表面进行雕刻、刮腻子、上漆、上蜡抛光，就能让旧地面恢复如初。相比较而言，省钱省事，而且旧家具早已适应了室内状况，稳定性更好。但是能注意室内装修公司，只有表面温度低于4毫米的榉木地板、实木复合地板和竹地板能进行翻新，其他方式的地面就不能进行翻新了。

三、随意拆改房屋结构

以前的楼房户型结构似乎没有那么好，所以一些顾客在挑选了二手房以后，就方案改房屋构架，在那打通一堵墙，在那添个玄关等等的。不知道的房东可能一不小心就让承重墙给拆掉了，使地面构件的荷载和抗震能力下降，甚至直接造成了房子爆炸，这个就得不偿失了。

虽然说二手房经历了过户，房子也必须再次进行装修，但是装修二手房只想要我们了解一点方法，装修也不会花费太多钱，而购二手房也比买豪宅便宜很多。大家不要总是觉得二手的东东就是不好的，这个原本就是个心理作用吧，其实买二手房还是有很多好处的，很多过来人都青睐二手房！

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