问答丨新房第一年供暖，要不要交费等原因应留意！

最近有几个刚买房的同事咨询房报君，新房第一次供暖都必须注意点什么？

的确，新房第一年供暖非常关键，有的房主恰巧10月末收房，还有些业主准备装修，那么供暖季装修又必须注意点什么呢？房报君今天就来让你们普及一下。

首先，作为新居民新房装修后供暖期可以入住吗，对于供热面积，费用，责任一定要清楚。

1、要知道供热面积如何算

其实供热缴费应该以房产证上的套内建筑面积为准，在房产证没有办下去之前，如果你认为购房合同里的体量不对，可与业主就住宅面积达成协议，以协定面积缴费。

2、清楚第一年的供热费必须如何缴

关于以前修建楼房收费问题，当年修建房屋，办理入住手续并注册用热的客户自行承担热费。办理入住手续而注册不用热的客户只需交纳20%的几乎热费，其余80%热费由开发商承担，未申请入住手续的客户，由开发商承担缴纳热费。

其次新房到手要检测、观察、查看供暖设备

1、先检查地热管是否有裸露在地面以上的，发现有这样状态首先应查看管壁是否有明显磨损，有严重受损需更改，且不能有接头，业主仍面对其重点维护，最好用板材覆盖，避免重新破坏。

2、要观察地暖管阀门，分水器阀门，过滤器阀门有无损坏装修公司10强，漏水等状况，目前国产分水器阀门多为内置，连接处材质为钢板，在选用中常常损坏老化，容易出现渗漏等状况。

3、关掉暖气回路开关，将分水器，集水器只留一组开放，其他组进入关闭状况，然后开启集水器上的排污开关对各路逐一查验水路的流量，看能否有堵塞问题。

堵塞问题多因为施工当中未对地暖管进行维护，地暖管内渗入泥土装修装饰公司，泥沙等。如得知堵塞要及时把开发商处理，否则采暖效果能大打折扣。

4、查看地面是否有显著的修复痕迹，如果有加固痕迹能提出开发商说明状况，极有必然是因为地暖管破坏而进行的修理。如果有接头要立刻提出更换。

如果供暖季装修，分水器上标注地热管很重要，同样有三个问题必须注意：

1、如果业主要在冬天装修，在分水器上要标明每一组地热管所供热的区域，以便于装修施工过程中处理部分区域的供热情况，如果已标明，应该向开发商索要地暖工程图。

2、做过地板的地面不能有显著的长短差，如是跃层、错层房应用两组分水，集水器方能保证供暖平衡。

3、骤冷骤热对于地面木质地板等导致损害。建议尽量减少室外突然下降新房装修后供暖期可以入住吗，在地热开启和管壁过程中能循序渐进。

如果你们在房子以及装修上有多大问题可以留言让房报君。

作者：邵楠

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