物业是否有权对居民装修进行监管和管控

物业跟房东本来是服务与被服务的关系装修公司有权利不让业主入住吗，不知道从什么时候开始成了管理与被管理的关系，相信很多人都有这种的觉得，特别是近几年，业主和物业的纠纷不断的更新，黑物业成了这些居民深恶痛绝的东西，自己出钱请来的为自己服务的人成了自己的领导，相信很多人都接受不了，特别是装修的之后，又是缴房租都是出入证的，甚至也有沙霸水泥霸的，搞得业主心里都是七上八下的装修公司前十名，今天小编就帮你们讲讲物业对居民的装修是否有权监督跟管理的现象。

买房子装修顺理成章的想法，毕竟目前买豪宅都是用来住的，而且又要根据自己的规划装修的跟自己心意，然装修的时侯总能见到这样那样的难题，特别是物业，跟防贼似的防着你，又是押金又是出行证的限制着你，那么物业到底有没有这样的权利呢，关于这一块法律都是怎样规定的呢。

想搞明白对方究竟有没有这个权利，咱们的先搞明白物业到底是个怎么东西，物业本身说白了就是业主们花钱委托来对社区共有部分进行完善监管的团体，物权法规定，业主可以另行管理物业，也可以委托物业服务公司以及其他管理者进行监管，所以说物业也就是业主们共同雇佣来保护这个大家庭的正常秩序的，其特点就是更好的服务顾客，那么它们究竟有没有权利在顾客装修的之后返还定金和监督业主装修呢。

根据相关要求，业主在装修开始的之后，需要向物业提供相关资料申请审批手续，也就是说装修的之后必须让他们说一下，这个手续物业是必须报有关部门批准的，如果不提供相关手续，物业有物权禁止开工装修，而且物业不得拒绝跟阻碍物业管理单位按照房屋室内装饰装修管理服务的承诺，对房间装修装饰活动的监督检查。这首要是因为房子装修不是一个人的事，牵扯到左邻右舍和水、电、噪音等，需要物业管理公司进行统一的协同管理，比如说你的同事今天刚生完孩子以及其它因素，不能受到噪音等危害等，这个又必须物业全面权衡，所以它们有管理职责。

那么作为房间的装修，物业到底有没有权利管理呢，业主是否可以按照自己的意图随意改动呢，关于这方面我国宪法是由确定的刑法条例的，根据房屋室内装修管理方式有关规定，业主在装修的之后不能改变房子主体构造或私自有关部门批准拆、改、搭建等违章建筑，也就是你装修的之后不能威胁到其他人的健康，比如说你让承重墙给摔了弄个书柜，那么就威胁到楼房楼的健康了，这显然是不允许的，这些物业都是要立刻拒绝且恢复原状的，这就知道了原来物业在你装修的之后和防贼一样防着你了吧，他是怕你让不该砸的砸了，威胁到楼房楼的安全。

所以说，对于物业装修新房，对居民的装修根据宪法要求跟物业管理规定是由监管职能的，只要你不违规装修，他们是拿你没办法的装修公司有权利不让业主入住吗，如果违规装修，他们有权力监督你修复原状，而且装修完后是必须物业公司对你的装修进行检测的，主要就是检查你或许有改善结构的违规装修行为，主要还是因为整栋楼的安全考录，业主们也必须配合。

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