41某办公楼装饰工程监理组织设计

摘要41某办公楼装饰工程监理组织设计rn目录__第一卷某办公楼装饰工程监理组织设计4__第一章编制说明4__第一节编制目的4__第二节编制按照4__第二章工程概述及程特性6__第一节工程概况6__第二节工程优势7__第三节主要分部分项工程内容8__一、231院内改造8__二、232办公楼8__三、223培训楼12__第三章指导思想与推进目标14__第一节指导思想14__第二节实施目标14__第四章施工准备15__第一节施工现场和交通准备15__第二节技术准备15__第三节材料准备16__第四节机具准备16__第五节劳动力准备17__第六节阶段施工方案17__第五章施工部署18__第一节项目管理人员配备19__第二节主要施工管理人员表20__第三节主要分项工程施工计划20__一、531外墙氟碳乳胶漆工程20__二、532楼地面工程21__三、533钢结构干挂石材工程22__四、534轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程23__五、535细木工程23__六、536落地钢化玻璃工程23__七、537钢结构工程24__八、538给排水工程24__九、539低压电气与照明工程24__十、5310脚手架工程25__第四节施工顺序与工艺步骤25__第五节工期计划26__第六节施工总平面布置27__第七节主要施工机具选择及进场计划27__第八节劳动力计划29__第六章主要分项工程监理作业工艺30__第一节标高、定位轴线控制30__一、611放线定位作业工艺30__第二节钢结构制作安装工程30__一、621施工准备30__二、622构件制造专业厂家31__三、623现场安装31__四、624质量标准32__五、625安全技术方法34__第三节砌筑工程34__一、一施工准备34__二、二操作工艺35__三、三质量标准36__第四节楼地板花岗石铺贴工程37__一、641施工准备，37__二、642操作工艺38__三、643质量标准39__四、644施工注意事项41__五、645产品保护42__第五节墙、柱面饰面砖铺贴工程42__一、651施工准备42__二、652操作工艺43__三、653质量标准44__四、654施工注意事项45__第六节轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程铝合金龙骨吊顶46__一、661施工准备46__二、662操作方法：47__三、663质量标准48__四、664成品保护49__五、665应注意的质量原因49__六、666安全科技手段：50__第七节细木工程51__一、671墙、柱墙面木制品作业工艺51__二、672清水面板作业工艺52__第八节涂料工程53__一、681乳胶漆内墙上漆工艺53__二、682木门窗清水漆工艺55__三、683混色油漆工艺57__第九节水卫工程59__一、691预留预埋60__二、692给水管道安装60__三、693排水管道安装60__第十节低压电气与照明工程61__一、6101施工内容61__二、6102钢管敷设61__三、6103PVC阻燃管敷设61__四、6104管内穿线：62__五、6105照明灯具安装：62__六、6106插座、开关安装：63__七、6107配电箱安装：63__八、6108接地设备敷设：63__第七章各项保证机制64__第一节组织保障措施：64__第二节技术质量措施66__第三节安全防护措施70__第四节工期保证措施72__第五节文明施工保证措施74__第六节成品保护措施75__第七节冬夏季施工措施：76__第八节计量管理措施：78__第九节施工队伍管理措施78__第十节突发事件的应急处置措施79__第十一节工程技术资料管理方法82__第一卷某办公楼装饰工程监理组织设计__第一章编制说明____第一节编制目的__本施工组织设计是我公司对办公楼装饰工程的招标程序之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本项目招标后进行施工管理的总的构想跟部署。

若我公司有幸中标，我们将根据本公司的科技监管程序，在跟有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的方法和施工计划进行施工管理，以保证本项目优质高速的打造。____第二节编制按照__121本施工组织设计的编制按照下列程序：__122建设工程代理有限公司提供的本项目投标程序《办公楼装修工程监理招标文件》；__123建设工程代理有限公司提供的本项目采购程序《改造装修项目表》；__124设工程代理有限公司提供的本项目采购程序《改造装修答疑纪要》；__125建设工程代理有限公司提供的由建筑装饰工程有限__公司设计的本项目投标程序《改造装饰工程设计施工图》、《补充修改图》；__126国家制定的现行建筑条例、建筑装饰施工的各种细则、规范及考核评估标准；__其首要规范程序是__（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001__（2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001__（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002__（4）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002__（5）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB__50242-2002__（6）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001__（7）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001__（8）《门式刚架房屋钢结构技术规范》CECS102：98__（9）《建筑钢结构焊接工程》JGJ89-91__（10）《建筑钢结构施工及验收规范》GB50205-2001__（11）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）__（12）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94__（13）《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24：90__125市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；__126本公司有关技术监管、质量管控、安全监管、文明施工管理的程序；__127本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。

____第二章工程概述及程特征____第一节工程概述__211工程名称及相关单位__工程名称办公搂装修工程__工程地点市街147号__建设单位__装饰设计单位装饰工程有限公司__监理单位__212工程现状__办公楼位于区路147号，处于路区段，连结国道与大桥装修木工安全防护，交通较为便利。__本项目发展经费已制定，设计图纸已完成。施工现场为办公楼和__培训楼，正在使用之中，符合三通一平条件装修木工安全防护，有施工用电、用水和出行通道。__本装饰工程在监理期间，建设单位还需正常工作，施工条件使得得到肯定限制，须调整好施工与办公的关系。____213工程承包范围__以办公楼装修工程设计图纸所示内容为根据，共一个标段。__214工程承包方式总承包__215工期总工期138个日历天__216工程品质等级标准全部项目超过优良工程标准__217文明施工达到市优良文明样板工地__218安全施工达到市安全生产优良工地__219工程包修期二年____第二节工程特点__本项目施工车间为加紧使用的办公楼长沙装修公司，建设时期，业主却需在该楼维持平时销售办公。因此，施工组织要考量在不妨碍办公的状况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的维护工作包括健康生产的防护机制。

__本项目施工组织设计重点做好以下工作：__（1）施工进度计划的安排，在理解业主方看法的前提下，组织有效的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划__的安排跟调度，处理好甲乙两人的关系。__（2）制订有针对性的成品、半成品的维护机制，有效地确保未完成产品的品质。__（3）根据进度计划的安排，制订本项目专项安全生产防护机制装修装饰，以避免在施工之后制造工人跟办公人员安全事件的出现，并导致制造工人影响居民的正常销售工作。__项目部各职能部门和各作业队要明确按照本施工组织设计规定的作业提出进行工作，不擅自有违法操作跟乱指挥问题的出现。____第三节主要分部分项工程内容__一、231院内改造__（1）广场中旧楼拆除__（2）下水管网改造__（3）院内形象墙制作__（4）院内花坛砌筑及景观__（5）院内地面铺广场砖__6钢制连廊外装修____二、232办公楼__一改建与外墙__拆除部分包含办公楼走廊楼地板改建、原外墙拆掉部分原地面拆__除；砌筑新墙根据设计图纸所示部位进行。____二外墙装修__（1）外墙氟碳漆涂饰__（2）铝合金空调罩及铝合金通风罩安装__（3）雨水管改造__（4）空调冷凝水管安装__（5）挑檐屋顶砖铺贴__（6）一层外墙、柱花岗岩铺贴__（7）大门不锈钢钢架雨棚制作安装__（8）全玻自动感应门及饰面制作安装__（9）15mm钢化玻璃落地窗安装____三楼地面__（1）门厅外楼梯花岗石铺贴__（2）一层大厅及楼梯花岗石铺贴__（3）二——九层走廊玻化砖铺贴__（4）1号梯踏步花岗石铺贴__（5）2号梯踏步玻化砖铺贴__（6）各层卫生间楼面防滑砖铺贴__（7）一层会议室、座谈会室玻化砖铺贴__（8）一层接待厅地毯铺设__（9）三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办、八层办公室、九层健身房及相邻各房子复合地板铺设__（10）九层楼面水泥抹灰找平____四内墙装修__（1）一层大厅墙柱面钢结构干挂米黄大理石施工__（2）一层接待厅黑金砂门套铺贴__（3）各层楼梯间黑金砂门套铺贴__（4）走廊及各层楼房外墙刷乳胶漆__（5）一层接待厅墙面细木工装修及板岩浮雕铺贴__（6）三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室细木工装修__（7）各层卫生间墙面磁砖铺贴__（8）各层卫生间成品隔断安装____五天棚__（1）一层大厅轻钢龙骨纸面石膏板造型灯具__（2）一层接待厅轻钢龙骨纸面石膏板造型灯具__（3）一层会议室、座谈室轻钢龙骨纸面石膏板吊平顶__（4）三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室轻钢龙骨纸面石膏板造型灯具__（5）一层走廊轻钢龙骨纸面石膏板造型墙面__

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