工装装修的合同范本
发包人：承包人：
委托代理人：营业执照号：电话：委托代理人：电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的要求，结合家庭户型装饰装修工程监理的原因，双方在协调一致的基础里，就发包人的家庭户型装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地点：______________________________________.
1.2工程内容及方法（家庭户型装饰装修工程监理项目决算表）。
1.3工程承包模式：双方商定采取以下第______种承包方式。
（1）承包人包工、包料；
（2）承包人包工、部分包料（承包人提供装饰装修材料表），发包人提供个别材料（发包人提供装饰装修材料表）；（3）承包人包工、发包人包料（发包人提供装饰装修材料明细表）。
1.4工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。
1.5合同款项：本协议项目造价为（大写）：________________________元，小写：______________元（家庭户型装饰装修工程价格单）。
第二条工程施工若本项目实施工程施工，发包人与监理公司予以签署《工程施工协议》，并将监理工程师的姓名、单位、联系办法及监理工程师的职能等告知承包人。
第三条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第______种类型提供：
（1）发包人自行设计并提供监理图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见家庭户型装饰装修工程设计图纸）；
（2）发包人委托承包人设计监理图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见家庭户型装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）____________元，由发包人支付（此价格不在工程价款内）。
第四条发包人义务
4.1开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内地板、陈设或将室外不易搬动的家俱、陈设归堆、遮盖，以不妨碍施工为特点；
4.2提供施工之后的水源、电源；
4.3负责协商施工队与邻居两者的关系；
4.4不拆室内承重构架，如需拆改原建筑的非承重结构或系统管道，负责去有关部门办理相应的审查手续；
4.5施工之后发包人仍需个别使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.6参与项目效率跟施工进度的监管，负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务
5.1施工中明确执行安全施工操作规范、防火条例、施工规范及质量标准，按期保质完成项目；
5.2严格执行有关施工现场监管的要求，不得扰民及污染环境；
5.3保护好原居室室内的家私和装饰，保证居室内里、下水管道的畅通；
5.4保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更工程项目及施工模式如需更改，双方要协调一致，签定书面变更合同（或更改项目预算表），同时调整相关项目成本及工期（必需确保100平方使用面积的住宅油漆及乳胶漆工程25-30天，安装工程5-10天）。
第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运至施工现场前公告承包人，双方共同验收并申请交接手续；
7.2由承包人提供的材料、设备（承包人提供装饰装修材料表）木工装修转包合同，承包人应在材料运至监理现场前告知发包人，并接受发包人检验。
第八条工期延误
8.1对下面因素导致竣工日期延误，经发包人确认，工期相应延期：
（1）工程量差异跟设计更改；
（3）发包人同意工期延后的其它状况。
8.2因发包人未按承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期延后；因发包人提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的前十强家装公司，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3发包人未按期支付项目款（验收单签字后三天内），工期相应延期。
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停建而阻碍工期的，工期不延期；因承包人原因导致项目效率存在疑问的，在三日内由卖方或买方代表要求准确整改计划的，返工费用由承包人承担，工期协商延期，同一质量原因第二次整改工期不延期。
第九条质量标准：
双方承诺本项目施工质量标准：，施工过程中双方对项目效率产生分歧，由武汉市装饰协会顾问部门对项目质量给予认证，经认证项目质量不符合合同承诺的标准，认证过程花费的相关成本由承包人承担；经认证项目效率符合协议承诺的标准，认证过程花费的相关成本由发包人承担。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对项目质量进行验收：
（1）水电施工建设完毕，开关电源定位验收；防水层经48小时试水不漏；
（2）泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工；
（3）木工吊顶，木制品完工；
（4）油漆工程完工；
（5）全部项目开工。承包人应提早两天通知发包人进行考核，阶段验收合格后要提交项目验收单（家装工程验收单）。
10.2工程完工后，承包人应告知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织考核，填写项目验收单（家庭户型装饰装修工程验收单）。在项目款付清后，办理移交手续。
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的工程，因外力导致的损毁和其他单位提供的设施，工程项目费用维修。
第十一条工程款支付手段
11.1双方约定按下列____方式支付工程款：
（1）合同签订后，发包人按承诺直接向承包人支付项目款的40%预付款，即_________元；泥工完工后，发包人按承诺直接向承包人支付项目款的40%进度款，即___________元；逢单项项目建成验收后木工装修转包合同，发包人按承诺直接向承包人支付増加项目后的追加款，油漆工程竣工后发包人按承诺直接向承包人支付项目款15%余额款，即_________元。全部项目开工后三天内支付款项5%，即_________元。
（2）签定协议后总价工程款的20%，即________元；以后按每月工程竣工验收单签名后三天内付款，按第10.1条分多次（5%-20%）付款，水电建设定位完工验收后付第二次款20%，即________元；泥工完工后付第三次款20%，即_______元；木项目开工后付第四次款20%，即________元；油漆工程竣工后付第五次款15%，即_______元，全部封顶后两年付货款5%.变更追加款随验收签名时同期付清，即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。
（3）其他支付形式：___________________________________________________________________.
11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出项目结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方要提交项目验收单（家庭户型装饰装修工程验收单）并盖章，发包人应在签字后两年内向承包人结清每期项目进度款。
11.3工程款全部退还后，承包人应向发包人开具正式统一票据（税金另计）。
第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的其他一方因已履行协议承诺或违背国家宪法、法规及有关政策要求，受到处罚或让他们产生负担的均由责任方承担责任，并处罚给他们产生的经济损失。
12.2未申请复核手续，发包人提前使用或非法动用工程成品而导致花费的，由发包人负责。
12.3因一方原因，造成协议能够持续履行时，该方应立即告知另一方，办理合同解除手续，并由责任方违约对方相应的经济损失。
12.4发包人未按期支付每次工程进度款的（验收签字三日内），每拖延一天向他们垫付违约金发包价2‰元，十五天后乙方可终止合约。12.5由于承包人原因导致工期拖延，每延误一天向他们垫付违约金发包价2‰元。
第十三条合同纠纷的应对手段
本协议在履行过程中出现的纠纷，由当事人双方协调应对；也能由有关部门调解；协商或和解不成的，按下列第________种方法解决：
（一）提交武汉市装饰协会或_________________________________________________仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条几项具体要求
14.1程施工而形成的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运至指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________________元（此价格不在工程款项内）。物业公司向市民的各项费用跟押金由发包人支付（此价格不在工程价款内）。
14.2施工之后，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。工程完工验收后装饰家装公司，发包人负责交还锁________把，由承包人当场负责调试交付使用。
14.3施工之后，承包人每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分；下午______点______分至______点______分。
第十五条其他承诺事项：______________________________________________________________.
第十六条附则
16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后中止。
16.2本合同签署后项目不得转包。
16.3本合同一式________份，双方各执________份。
16.4合同附件为本合同的构成个别，与本协议赋予同等法律效力。
承包人（盖章）：发包人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
________年____月____日
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