商业店面装修验收标准TCBL

商业店铺装修验收标准为确保住宅装修管理，保证房屋装饰装修工程品质和健康，维护总体形汐共安全和公众利益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（2002 年建设部第 110 号令）、GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210《建筑装 饰装修工程质量验收规范》、《建筑内部装修设计防欢》（GB50222-95）、《高 层猫筑防黄规范》（GB50045-95）以及《电气装置安装工程施工及验收 规 范 》（ GB50257-97 ； GB50259-96 ） 等 法 律 、 法 规 ， 结 合 本 的实际情科定本验收标准。验收总蕴铺的用途不同，其装修设计、装修风赴修效果也亦有所不同，验收时要重点申面的装饰效果是废装修前申报的生复要抢止商铺装修效果偏离规范恍其是，造成商场整体风扭转。其次是建成后的柑系统设备是废规范应窍强制性规定须乾防止弊端事故的出现。一、 空胆风：1. 冷冻水设备设施安装要严该国标的管道及设备，并提供管道及设备的合该┕で坝τ猩坦芄竟こ倘嗽苯胁牧霞煅椤2. 店铺内空党水设备管道施工完成黑与殖管网接驳前）须进行管线冲 洗及封闭丛验，试验压力为 1.35MPa 以上并监测 10 分钟，压力降不应 0.02MPa，无渗漏禾续保压 24 小时。

管道冲洗及丛验应有完整的 记录，试验合腑商管公司工程人员证实荷与著系统接驳。3. 风管、冷冻管道、进厂门处要单独安装底座固定深圳装修公司，支架安装能完善，不能随 意固定挥在消防水管、空党水症电线槽、电缆桥架等设备上。4. 直通害?mm 以上,且须走连接。对冷冻水管线每间?m 及管 道拐弯、分支处安装惮且每台风机盘管户门处应有单独堤定。5. 冷冻管道、风管、回风室及风口的连接处应严格无破损，不需用胶水畸代替 密封材料。风机盘管风速、噪绎到规范应晴速为 2.0m/s，噪椰过 40dB）。风机盘管与风管、回风管与回风口的连接处保温应严密无破嘶允 许有漏风问题。6. 厨房排油烟管的接驳应适当、密封、无泄漏。赐饮厨房要设置油烟处理设备。 开仆烟风机嚎室内要为负压状态。7. 封闭及改天花在风机盘管位置要预?×600mm 的检修口。 8. 冷凝水接水盘干净无污物，水平走箱凝水排水管要有 3%左右的宽度保持排水通畅。冷凝水立管的底部，应设计通哮的透气管。设计和布置冷凝水管路 时，必须仔细考量定期清洗的可能性，并要设计安排必要的设备。 9. 空地撇装在选用区蝇手动水泵及电动阀门动更，能正常调节。 10. 空耽回风管应选用风阻小的喷塑铁皮煌阻燃材料；如确需选用软管 的， 软管接驳长度不允许小于 1.5m。

11. 空电口与回风口的间距应不超过 1.5m。 12. 风国组的郸有茧施，且尝回风管道要加装静压箱和软连接。 13. 店铺天花上方两侧要与公共区荧脯不应有公共区隅进入店铺区 ?4. 店铺内不允许引入天花回风，回风管要连接去天花板后面，回风口应安装能 怖尘过滤网，便于日捍保养。 15. 空灯组件及设施供电电源应取自店铺本身的电路配电箱。二、 电气： 1. 店铺内配电箱的总开关额定功率要大于强电间内相应的上级开关一付。 2. 店铺内三相负载电六本平衡。最簇电联开关额定电?0%。满负荷运行时电线管道不应发热。 3. 配电箱箱体开孔与穿线管管径适配，配电箱进线处应椎希护口，配电箱箱门与箱体之间应有裸铜编织带连结并可靠接地。 4. 配电箱内回路编号齐全、标识正确。电朴的终端接头绞铰锡悔线耳压接，配线整齐，无绞接现霞线连接浆不伤芯线，不断股,螺丝垫片下 两侧压接的导线截面积相等，同一端子上导线连接不大于 2 根，弹簧止退垫圈 等部件齐全，箱内开关动最可靠，插座回路应加装漏电保护装置，其动琢30mA，箱内分泵零线（N）和保护线（PE 线）汇连零线和 保护接地经汇龄?. 第的线管固定在专用迪，挡装距离符合规范，管路外壳应有可靠接 地，严禁摆空蝶防管道上。

线管要齐，尽量减少线管之间交叉， 天花内巾管布置长度不得超过 0.8 米（幻祝?且两端套有维护口，接地 可靠。 6. 店铺配电箱内的总开关不宜采用漏电开关，每阜必须单独控制，一阜控 制灯数不宜超过 10 盏，插座不宜超过 6 稿座回路开关宜选用漏电保护开 关）。 7. 陆暗装的接线盒其与电路管连结的管口必须椎及防损坏希护 口（尤其是接线盒），接线盒应有可靠接地，盒内保持洁净无物品，三 孔插头必须是滓幌地，二孔插座应该是滓火。8. 店铺内应敲阻燃电线管道，高、零线、地线的底色不得使用同一种颜色，必须具备国家要求线色，即保护地线（PE 线）应是黄绿蓝色色，零线用淡蓝色，相线用：A 相—黄色、B 相—绿色、C 相—红色。9. 钙具及光源要在加装前经商管企业工程部检查确定。所有地板必须有专用保护接地线，赐门楣招牌的悬得要固定在结构楼板上。10. 天花上照眠的变压汽寥必须使用安全性能达到国家市场标准的品牌，并提供材料合富得在天花上随意放置，变压汽寥须桌蝗处理，塑料灯罩的变压汽流器必须放置在铁壳内，子地措施，灯具(尤其是石英灯)与电源线连接处必须选用瓷套接线柱机械连接，电源线应穿钢管保护，防止过热造成意外。

11. 界缆桥架其底座和引崇缆导管需要接线，接地电容小于 1 欧，界缆桥架及其支架全长应不超过 2 处与接地（PE）干线联接。12. 电缆桥架转弯处直径不超过桥架内管道最小允许转弯直径。13.店铺众的 LOGO 灯箱及店面内 1 米（幻祝┓段У恼彰入吱筑的 BA 控制系统。餐饮、娱乐、美容及中岛类商户应用于时间继电器并按商场统一开闭照娩控制店面内 1 米（幻祝┓段У恼彰LOGO 灯箱。(此躺商管公司确认是沸。)14. 强、冗缆均要穿镀锌钢板保护，禁止使用 PVC 管驻套管。所有电线均不得裸露。15. 配电箱门两边应粘贴店铺的电气结线图。16. 店铺内电能计量电表位置应在要求的范畴内，且插卡计数维修方便。三、 消防水、生活给排水：1. 消防泵房水管应涂刷红色警示油漆，管道支架合理分布，间距不? 米。消 防喷淋水管改造弘加压测试，加 1.2MPa 水压，保压 4 小时, 经项目部人 员验收（压降不?.02MPa）合附能接入著。2. 给排水管材、管件的品质需要具备国家标准要桥水管应选用硬质聚氯乙烯排 水管材、件。3. 新铺设的给水管道必须按有关规定进行加压试验，加压到 0.8MPa,保压 2 小时， 无泄压、无渗漏，经商管企业工程部验收确定更申报接入著。

4. 水表安装位置要便于抄记、检查维修等工坐行。 5. 餐饮店面内给水管道不允许碌?. 排水管线在正式瓢应进行通水试验，保证无破损。餐饮排污管、废水管、雨水管与甫的掷的接驳正确无?. 排水地漏排水时要排尿顺畅，不得有滂滞等现贤饮店铺厨房排水应接入肛。 8. 所有接头、阀门与管线连接处应严密，不得有渗漏现袭平走吓污管道坡度应符合想?. 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的宽度要不超过 50mm。 10. 所有隐蔽工程应有验收记录及截图记录资料。 四、 娶消防系统： 1. 消防设备装修应根据申请消防局批准的图纸进行施工。 2. 消防烟感线路套管保护到位，线路不允许外露，探头干净，安装整齐牢固。确认与吱筑知网。 3. 消防烟感的加装位置间距空第 0.5m 以上。4. 收银、网线、电话线路铺设到位，连接正确。 5. 应在消防垂卷的控制箱处预?×600mm 的检修口，在侧卷的卷轴箱处预?0×600mm 的检修口，且维修口周边应用角钢加固，以便于日红花 维修机电设备。 6. 应按规范在号上面铺设疏散指示灯，租区内合理安装应急照?. 所有装饰不应阻碍消防卷帘的正常运转，且消防卷帘控制按钮应安装于靡易 操谆置，盖板齐全。

8. 餐饮店面的煤气管线及设施的加装需满足政府部门有关规定，提供政府部门的验 收合耕书。并能前电力泄漏声光报警装置及爆炸排风设备设施，并将声 光报警设备与大楼消防平台联动。 9. 店铺内的封闭辅虎房间）内须按应前烟感、消防广播等设备。未去 顶抚鸽天花要有 500mm 的缝隙宽度（可以不蕴感等设施）。 附应用于玻璃材料恢龙骨加抗晦板材料。 10. 探测僻 0.5m 内不应有遮挡物，探测极离地面、梁边的水平间距应 不超过 0.5m； 11. 探测齐照眠的水平净距离不超过 0.2m，感温探测齐高温光源 的净距离不超过 0.5m。 12. 封闭天花及胳花典喷淋头及烟感、广播的安装应具备消防要?3. 消防插孔电话测试通话良好。 14. 消防广播安装位置应具备设计能氢试广播良好。 五、 装饰装修工程： 1. 装饰装修应当保障项目效率和健康，符合工程改造强制性标准。2. 未经原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提称计划，不得变动建筑 滞承重构架，扩簇墙上原有的木门尺寸，博、混凝土外墙。（建筑 智指：建筑实体的构架结构，包括屋顶、楼盖、梁、柱的支撑、墙体、连接 接点和基础等）（承重结构是指：直接将原本自重与糕加爪系统地释放 给基础地基的纸峁构辜推淞咏拥悖ǔ兄厍教濉⒘⒏恕⒅⒖ 支墩、楼板、梁、屋架、悬耍）3. 未丝屋原有节能设备，降低节能效果室内装修竣工验收标准，未有阻碍建筑构造跟使用健康的行为。

4. 装饰装修超过设计标准绘范豫面荷载的，应当经原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提称计划，并经相关部门同意。 5. 店面效果、招牌、门楣等施工须与申报赡效果一致。（期间如券应有变更申请及芍续）。 6. 建筑梁、柱、墙等重要构造部位没有随意钻孔、开洞、剔凿等违规结果。 7. 天花上的装饰应选用 A 级左右防幌,严禁使用木制材料装饰。 8. 少量的易燃装饰材料需要经过防豁且有涂刷记录。 9. 所有的装饰涂料、油漆等又应是环保材料并提供相关资料证?0. 天花封顶前有隐蔽工程验收记录。 11. 天花不祷揍喷涂时室内装修竣工验收标准，区犹感汽防喷淋头、公共阀门等应有保护机制。 12. 上人碟骨应有足够的机械效率，智典岗 0.8m，智与智间距为 0.8m，付龙骨长度在 35cm 以内。 13. 上人检修口为统一规格 600mm×600mm，周边应有龙骨圈定牢固，并更换担14. 所有店铺玻璃拉手、招牌等铺设不应阻挡消防卷帘的正常运?5. 店面玻璃与商店外墙的收缝统一选用银灰色玻璃胶填充那家装修公司好，玻璃与陶瓷之间收缝使用透莽胶填充，工艺应清、顺畅、均匀、连续、干净整齐。 16. 厨房、卫生间等全部涵盖给排水部分的墙面还有墙身 1 米下面、淋浴间墙身2 米下面还要桩渗漏措施，待防水层干透荷商管公司工程部确认闭水试 验 48 小时，验收合干进行下一道工心动卫生间、厨房间防水层，应当 按照防水标准制定施工计划，并桩试验。

17. 天花顶棚内与公共区余邻店铺的墙面、管线穿墙孔洞、缝隙应封闭，防 止异味及十扰。天花袱力按防势要庆隙不应?.6cm。 18. 耕店铺的排水孔要加装规?.3×1.3cm 的防尸且安装具备防始埔芈 19. 餐饮店面的库房、食品储藏室门顶部 30cm 处应加钉 0.75mm 浩锌 铁皮（烩钢板），仓库应另设 60cm 高的防剩 20. 布气管线和设备需要经电力监管单位同意。 21. 地面、墙面、天花板整洁无污。 六、 其他： 1. 检查店铺在装修过程中是帆共设施系统如墙上、地面、天花、门楣、门炕⑾郎枋⑶康缂渑涞缦涞仍斐伤行薷矗薷瓷坦芄竟こ 部将安排任何装修公司改造，而修建成本在装修押桔除。 2. 竣工验收需提供材料(电线、电缆、电气设备、灯具、插座、开关)合涪消防 验收合涪环保合赴全套竣工图纸，如：效果图、平面（天花、地面）布置图、空丹图、消防（喷淋、烟感和广播报警）平面图、消防栓竣工图、消 防排烟竣工图、自动报警设备及地址编码表、消防联动关系表、电气（照缅 座、结线设备）竣工图、给排水竣工图、厨房排油烟系统竣工图等，以便商管公 司备案存档。

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