当代置业刘南会子：解读《住宅全装修评价标准》
摘要：作为《住宅全装修评价标准》主编单位，当代投资（中国）有限公司研发设计院副总经理刘南会子女士接受了记者的专访，对《住宅全装修评价标准》的功能、材料与部品、施工与验收、提高与探索几个章节内容进行了分析。
住宅全装修新时代已经到来，截止至2018年底，全国推行涉及全装修的各种细则累计达到80次，覆盖26个省市，作为市场首个真正难以指导开发商做全装修的评判标准，当代投资（中国）有限公司研发设计院副总经理刘南会子女士对《住宅全装修评价标准》的重要条文进行了具体分析，同时声称，《标准》将推动对全整修住宅品牌、质量完善分级，引导全装修住宅精细化设计施工，科学合理选用材料部品的特点，引导市场跟产业升级。
当代置业（中国）有限公司研发设计院副总经理 刘南会子
作为《住宅全装修评价标准》主编单位，当代投资（中国）有限公司研发设计院副总经理刘南会子女士接受了记者的专访厦门装修公司，对《住宅全装修评价标准》的功能、材料与部品、施工与验收、提高与探索几个章节内容进行了分析精装修部品单位竣工，并对《标准》的运用前景还有将来的更新模式进行了预测。
为何要编制《住宅全装修评价标准》？
近几年，中央及地方密集推出了很多与房屋装修相关的细则，尤其是2018年，城市级别的政策颁布多达15次，截止至2018年底精装修部品单位竣工，全国颁布涉及精装修/全装修的各种政策累计达到80次，覆盖26个省市。
此外，2018年1月1日，《中华人民共和国标准化法》修订后陆续推行，正式让了团队标准一个法律地位，鼓励社会团队组织编著相关的团体标准。相对来讲，国家标准更注重于市场内很基础的、需要作强制性要求的内容，但团队标准相对非常市场化，有巨大的变革空间，并且会真正起去推动意义，《住宅全装修评价标准》正是以团队标准立项，亮点在于所谓从老百姓的痛点跟人性化的视角出发，希望借助舒适、绿色、健康的评价标准，让老百姓住的格外放心。
刘南会子女士表示，中国的房地产行业经历了30多年的粗放式发展家装，全装修的演进历史也接近20年，但是至现今为止，批量化的装修交付一直产生非常多的货不对板现象，面临诸多投诉原因，《住宅全装修评价标准》发布之前，行业内没有一个真正难以指导开发商做全装修的评判标准，没有统一的尺度到评判装修品质的好坏，《标准》正是带着这种的使命，为了指导开发商更好的完成从设计至施工又去交付的全流程，让开发商有据可依，更贴近市场的应该。
《标准》的特色与亮点
《标准》集合了市场内70多家标杆地产商以及产业链相关公司的特点资源共同编制的。希望如何推动整个市场安全跟高质量的演进，目前来看，从2019年1月1日落地实施期间，《标准》已经在市场内发挥了非常重要且积极地作用。
刘南会子女士介绍到，《住宅全装修评价标准》有十大亮点，即人性化设计、机电点位配置、解决人生痛点、全龄关爱、室内污染物控制、营造宜居环境 、鼓励智慧家居、严控材料部品、全过程管理、鼓励装配式装修。
此外，高标准（前瞻性、引导性、创新性）、可感受（关注点、关键点、敏感点）和易操作（可量化、简材料、易计算）是《住宅全装修评价标准》的三大传统，未来《住宅全装修评价标准》还将对项目将起至的三方面作用：
1、完整定义住宅全装修，设定全装修住宅的入门标准；
2、实现对全整修住宅品牌、质量完善分级，达到对室内居住质量提高的共识；
3、引导全装修住宅精细化设计施工，科学合理选用材料部品的特点，引导市场跟产业升级。
随后，刘南会子女士对《住宅全装修评价标准》的几个重点章节进行了介绍。
在《标准》的评判范式中，“功能篇”占到300分的总得分，包括入户与客厅、起居室和餐馆、卧室、厨房、卫生间、阳台以及公共区跟机电设备等，重点关注布局、空间长度、流线、细节人性化等方面。
“材料与部品”章节同样占到300分的总量，囊括了对油漆、地板、石材等材料或者家具、马桶家居等部品的评价机制，本章节所关注的重点为：环保、耐用、能效以及功能的提高。
“施工与验收”章节占去150分的总量，在施工层面，重点关注施工过程中的工艺、工序及品质管控保障机制；而在考核环节，则让评判的重点放到了施工交付后的结果评分，交付后维修及服务等。
随后，刘南会子女士对加分项进行了推荐，比如用于装配式装修、采用BIM数字化仿真模拟软件、采用人机交互系统、厨房油烟采用中央吸油烟机等，《标准》专门设定“提高与探索”章节，目的就是为了鼓励公司利用新技术、新产品的运用，早日满足他们对幸福居住生活的期盼。
《标准》将推动迈入全装修新时代
团体标准最大的特点就是更加市场化，所以才会想要运用客户的反馈，不断升级跟迭代，但必须不是盲目的更新，必须重回到用户居住本源的视角，编制组一方面搜集在评判过程中获得的反馈，另外也到收集用户选用后的反馈和建议，最终产生数据支撑，作为标准未来更新的几乎按照。
除此之外，在科技和探索的视角，随着市场的进步，各种品牌跟科技的变革都会尽力收纳到《标准》中，同时能如此关注居住者未来生活方式的变迁，互联网、AI、装配式等新技术和建造工艺的差异，会对将来装修和建造的整个过程产生突飞猛进的差异跟影响，而这种都是未来《住宅全装修评价标准》升级的重要方向。
采访过程中，刘南会子女士从宏观经济、供给情况、政策环境等方面对《标准》的运用前景进行了探讨，并表明了我国全装修行业至今存在的规模化供应能力不足、消费者信任不足、行业标准欠缺、个性化需求矛盾的状况。最后，刘南会子女士表示，希望《住宅全装修评价标准》最终只能鼓励整个市场的精细化设计施工，精细化的采买，从而鼓励产业不断进步跟升级，集全装修产业链企业的优势，共同努力开启住宅全装修的新时代。
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