傻了这么多年，竟然不知道装修也有保修期？！

你们又知道家具电器有保修期，但也许很多人都不知道家装装修竣工后保修期，其实装修也有保修期。房屋装修好后，在肯定时间范围内即使发生了施工品质现象，业主是有权要求装修公司进行保修的。不过因为品质现象的责任方难以辨别，不合法的装修公司一直通过协议漏洞，采取抵赖等方式躲避责任。

所以，如果不知道并且不知道装修保修方面的要求，那么他们本身利益将能够获得合理保护。

什么是家装保修期?

建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中作为装修保修方面强制性规定，即在正常使用条件下，住宅卧室装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的卧室、卫生间和墙壁面的防渗漏为五年。 此外，管理方式上仍要求，住宅装修工程完工后，装修人必须依照项目设计协议承诺和特定的质量标准进行考核。验收合格后，装修公司应当出具住宅卧室装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

业主怎么维护在装修保修期的本身合法权益？

1. 合同保修条款不能缺

装修合同上的保修条款必须对准确的保修项目时间进行细分，有的装修公司的一些保修服务时间就比国家要求的长，而这种又必须在合同里面表现起来。

2.选择合法装修公司确保权益

在装修前，很多顾客抱着省钱的心态前十名装修公司，选择了费用最低价的不合法装修公司甚至装修游击队。入住后发生原因，就必然遭遇找不着人负责的状况，而合法装修公司，只要是在保修期内发生的现象，一般又可迅速恢复解决。

3. 别忘签订装修保修单

在装修工程验收合格以后，业主必须向装修公司索取装修质量保修单。保修单上通常能标注装修工程的竣工日期、验收日期、保修日期、保修记录包括一些详细装修问题的责任判定等内容家装装修竣工后保修期，业大致保管好保修单以备不时之需。

保修条款及责任如何界定?

建设部关于装修保修期的要求仍然有一个强制性的时间时限，但大致细节要求不是很具体。 在达成装修合同以及在装修保修单中，应尽量将保修的项目、保修期限、保修责任如何界定等内容却遭到严格。

1.在合同里加上保修基金

业主在跟装修公司签订装修合同时株洲装修公司，最好在合同里加上保修基金的协议。 竣工验收合格后的保修期内没有发生项目质量原因，业主将保修基金返还给装修公司。

2.明确保修义务和补偿责任

在签订合同时，还要在协议上确定，装修施工方应当按协议要求的条例履行保修义务，并对施工方原因导致的索赔承担相应的赔付责任。

3.装修质量原因责任鉴定

面对责任难定的状况，各位业大致充分保存好各项证据，有条件的卖方可以请第三方相关单位开具鉴定结果以明确责任，判断责任方。

4.修复项需重新验收再延长保修期

业主在签订合同时必须跟装修公司协商好，明确要求保修期内发生质量原因的工程维修期间再次验收，并于重新验收之日起又延长保修期。

5.保修期满后房屋原因的应对

如果房屋保修期限满后才导致效率现象， 一般又可以提出装修公司为业主进行项目保护，维护只缴纳相应的保护支出成本，不存在其他项目费用。

哪些情形不在装修保修范围内?

当因为业主使用不当或者提供的材料不合格，导致发生一些装修质量原因时，业主就不能无理取闹，应该跟装修公司和平协商，从而将想法解决好。

1.业主擅改能导致保修期失效

在房屋验收合格，装修公司将之交至业主手中之后，如果业主在改造前没有和装修公司进行交流，而允许对房屋进行重建和更改，有必然破坏到房子的装修结构，影响装修效果。这种状况下，一般将不再享受装修保修期。

2.业主使用不当造成的损坏修复

业主在使用过程中， 由于本身因素不慎造成房屋受损，那么首要责任需要由卖方自己承担。如果在保修期内， 可以跟以前的装修公司协商进行修复，但是业主必须予以给予经济赔偿，一般要奖励材料费和人工成本。

3.房屋建筑质量原因的修复

对于房屋原本构造的品质现象的保修， 应由住房开发商承担相应责任，不由装修公司负责。如发生建筑品质现象，业主需自行依照宪法条例保护本身权益。

4.不可抗力造成的损坏的修补

一般来说，对于非人为原因跟不可抗力造成的工程毁损，装修公司一般不推卸责任。这里看到的不可抗力， 是指地震、洪涝等。

从前段时间的装修公司频频跑路，到身边接二连三的装修维权事件，都让我们业主透露出了一个信号：装修水很深，自身权益一定要保护好！所以，装修无小事，哪怕是一个螺丝帽，都不要忽略她的重要性！

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）