精装修交付时怎么验收

时间 : 2018-11-05

将装修房屋现在作为购入房产的拐点，很多人因为没有时间自己作装修，所以选用购买精装修的房子，不过精装修交付的之后验收是最关键，需要切记很多方面，这样就能减少将来发生纠纷。

精装修交付时必须留意以下几个方面：房屋总体验收，隐蔽工程验收，特殊部分验收，材料制品验收等。对于顾客来说精装修交付时这些项目又不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就相当困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能确保业主的诉权也会导致后续争议。

精装修交付时，房屋总体验收是大的构架。需要核对房屋面积是否与当时协议签署的之后面积同样，包括公摊面积，阳台面积的判断。其次是位置朝向，有人比较在乎位置朝向，所以精装修交付时能核对好朝向。户外设施或许齐全，是否与协议描述一致。最后是户内构造或许超过精装修交付的标准。

隐蔽项目以及水、电、气、网络、电视等，这些线路即将提前埋在地面旁边，验收难度相当大，所以必须专业的员工来理解，了解路线大致走向，以便于将来维修。其次应该验收这些项目是否又顺畅，更细致一些检测水表、电表、煤气表是否又归零。

卫生间一般是浴室、厕所、洗手盆在一起。这个头部常见原因是渗水、漏水。需要重点检查房顶、墙体、坐便器连接两侧等。另外仍必须分析下水是否通畅，坐便或蹲便是否有堵塞状况。

厨房中家用电器比较多，观察插头插座是否正确哪家装修公司好，数量或许会迎合一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。

门窗部位是隔绝外界的设备，精装修交付时必须认真验收。首先应该明确门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。其次是大门精装修如何竣工备案，看直角接合部是否严谨，表面是否光滑，防尘窗户是否开放自如。另外仍需留意是否加装防盗窗，精装修交付需要带有防盗窗。

对于装修材料，虽然不能清楚分辨使用那种材料装修新房，但是可以利用闻味的方法来判定材质的好坏。另外仍可以对比材料清单，确定材料分类。

经过以上各种验收办法，相信在精装修交付时必须如何帮助居民检查好房屋的内外部状况精装修如何竣工备案，出现原因无法立即与开发商协商化解，避免发生物业不管，开发商不顾的状况。

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