办公楼改造装修质量评估报告

新疆维吾尔自治区质量技式局办公楼 装修改造项目效率监测报告一、工程概俊⒔ㄖ婊 11607.52 ㎡， 。新疆维吾尔自治区质 量技式局办公楼室内外装修工程紧邻乌鲁木齐市新华南路 167 号。本项目建筑总占地为 11607.52m2，局办公楼重上十二层， 地下一层，局部十五层，建筑宽度 52.7 米；标准化院地上七层，建 筑高度 29.4 米； 办公楼知酷构， 标准化院 1-5 层为砖混结构， 6-7 楼为酷构。工程施工范围为卧室外装饰装修设计跟施工，同 时仍包括楼内的给排水、采暖、电气照冒帘、直饮水系统、管线 预旅工程在原有建筑轴构不变的情楷对窗户、暖气 等并再次搬迁装修，并对楼内娶综合布线、电梯、消防设备、 空党和住宅内配电设备进行改建， 预计总投资为 4500 鸵。 2、 工程发承包模式：包工包料。质量标准为合俯工总承包方为南通 装饰装潢有限公司。3、开竣工日期：本项目招标程序能?1 年 12 月 26 日开工，2012 年 7 月 30 日竣工，工期日历日 238 天。但是 由于种种原沂竣工日期为 2013 年 7 月--日 二、质量评估根据 （一）本项目未赡施工设计图及设计程序 （二）国家跟北京对于建筑装饰工程的监理现场管理、 安全操壮痰扔泄毓娑ā （三）部分国家要求的现行验收规范及技始： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 《猫筑工程室内环境污染控制规范》GB50210-2001；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 《建筑工程施工质量验收统一标准》 ； 国 家 最 新 颁 布 十 项 强 制 性 标 准 （ GB1850-18居众-2001 和 GB6566-2001） ； 《建设工程项目管理规范》 。

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。 现行地热辐射采暖及电力安装验收规范等等。 三 建筑施工内容 A、质量技式局办公楼装饰： ⑴、室内岛轻钢龙骨纸面石膏板耽白乳胶漆、600×600 垮耽铝扣板耽铝脯卫生间及门廊轻钢龙骨银特 板耽防水乳胶漆。 ⑵、室内地板：痔玻化砖（宙?×800） 、石材、实 木地板、亚麻油地板装修竣工监理评估报告，会议室和会客室铺地砖，卫生间铺 300×300 黑色防滑地板。 ⑶、室内地板：墙面症乳胶漆、干挂疮（冰丝米黄、鱼 肚白、 椒ü 及暖气包饰红胡桃木与防卉板、 砂岩浮到革及红胡桃木、木吸胰饰面、贴磁砖及地面装饰软 包等，卫生间及门廊贴瓷砖及马赛克。 ⑷、门窗及其他：窗户：断桥噶合舰塑钢窗；窗台：冰 丝白色及黑舰侥窗台板；门：钢制防虎断桥噶 合铰门（公共区印⑹的久牛ò旃遥 、钢化玻璃门；不锈钢立 柱实木啡。 ⑸、室内电气安装： 本工程电路电压为 220V/380V，电源由低压配电勾。 电气安装知开关、插座、灯具等设施架设。 综合布线管线预馒络、电话、监控、消防报警（楼层语也ィ 、有线电视等。 ⑹、室内水暖安装：上下水改造及地板铺设、地燃煤安装及取暖 改造（采用钢制铸铝散热啤⑺、室外装饰：稚挂石材（含保温）及玻璃幕墙，局部贴氟 碳漆保温一体板（惟及刷外墙乳胶漆。

B、标准化院办公楼装饰： ⑴、室内岛知原天花刷黄乳胶漆，部分字龙骨纸面 石膏板耽白乳胶漆、软膜天花、局部 600×600 垮耽穿 孔铝板惮卫生间 600×600 铝扣板担 ⑵、室内地板：痔玻化砖（规?×800、600×600） 、600 ×600 防静电地板、石材，餐厅酒吧铺地砖，卫生间铺 300×300 黑 色防滑地板，厨房铺 500×500 防滑地板。 ⑶、室内地板：墙面症乳胶漆，干挂疮（冰丝米黄、接氪 ，红胡桃木和木吸尧防卉板等饰面、 贴墙革墙布墙纸、墙面软包等，卫生间贴瓷砖。 ⑷、门窗及其他：窗户：塑钢窗；窗台：石材窗台板（黑舰 剑幻牛焊种品阑⒍锨鸥梁辖旅拧⑹的久牛徊恍 钢立柱实木啡。 ⑸、室内电气安装： 本工程电路电压为 220V/380V，电源由低压配电勾。 电气安装知开关、插座、灯具等设施架设。 综合布线管线预馒络、电话、监控、消防报警（楼层语也ィ 、有线电视等。 ⑹、室内水暖安装：上下水改造及地板铺设、暖气改造（采用铝 制壳体散热啤 ⑺、室外装饰：柱氟碳漆保温一体板、干挂石材及刷外墙乳 胶漆。 四、工程施工工拙情恳唬 、重视监理例会，就质量控制程孝要窃站方案、 见证取样计划等进行了交底和洽商， 为施工过程质量控制顺利推行戳己没 （二） 、对施工单位报嫂工组织设计，监理部采用由专业监理工程师认真舍雏和建议然最监桑 其中涉及品质内容在 施工过程中监督执行。

（三） 、把好原材料、构部件、设备效率关，根据规范应情跟进 行抽检（含见证取样） ，经实验合附允许使用那家装修公司好，不合皋时清 除场外。还按照现场实际情口开工时，同业吱了《材料使用报验管理办法》以及《进场氦程材料、设备检查、监督 管理方式》（四） 、认真落实“四验” ，即检验批、分项工程、分部（子分部）工 程、单位（子单位）工程的检验工转扦单位应该自检合冈俦ㄑ椋煅楹细皆市斫胂碌拦ば构こ讨柿看τ诳煽刈 浚ㄎ澹 、按“旁站监理管理方式”要瞧旁站方案，对关键部位、 关键工点旁站监理，有力的确保了施工过程效率。 （六） 、要切样品制，对于装饰材料、带颜色材料、卫生洁具、 灯具、风管、电气设备等，都能签样品供设计方、建设方、监理 方共同商议确定。坚持首件样品（封样）诲间检验制。经检验合 纲批量进场和组织施工，从而提升了效率一次成功率。 （七） 、通过多种途径进行质量控制。采取巡检、平行检与检测验收 相结合；呈量缺陷采取迅速洽商与监理通知相结合，平时质量情 俊随时掌握与例会集中解踞合，使施工品质处于随时看到、 及时处置、动态调节，不至于产生较搭。五 分项工程品质评估情竣全部分项工程所含检验批要窃检合根础上由专业监理工 程师组织复验，其中诸目和一般项目均合?、全部分项工程所含检验批的品质验收记录，原材料产品合赴 试验证面及构造安全的制件、试件以及相关材料按要求进行见证 取样的实验证么映工程品质方面的资料， 已由袱单位整理完 毕，并经监理涩无遗漏、无缺省全部完整。

六、分部（子分部）工程竣工荷辅单位将含分项工程资料和 自检记录报监理涩 由主管 （总监代表） 组织相关单位， 项目主任、 技盛发展单位参加的分部（子分部）工程验收。 1、本工程 22 缚（子分部）工程 ，59 割工程，645 缚 检验批，质量均合?、质量控制资料由参建单位另行整理，归档，并经监理单位沙邪ノ患觳檎恚骋还榈担杏贤暾 3、分部（子分部）工程在检测验收时对观感质量进行检测，符合设 计跟规范规定。四、资料数据： 分部（子分部）工程、分项工程质量情科表分部工程名称 子分部 数 1 防雷及接线安装 2 电气动力安装 3 电气照冒 4 变配电室电安装 5 建筑电器安装 6 室外电器安装 7 室内采暖设备安 8 卫生撇装 9 室内排水设备安 10 室内给水设备安 11 建筑输水排水及 采暖设备调试 12 轻质覆装 13 建筑外墙 14 地面分部 15 细部制装 16 与安装 17 涂饰分部 18 幕墙分部 19 饰面板（砖）部 20 抵部 21 门窗分部 22 建筑装修装饰 23 24 合计含普通专用分项工 程检验批见证取 样旁站材质证明材质试验推断1 1 1 1 5 4 3 3 1 1 4 2 1 4 4 2 2 2 2 2 4 9 5917 19 38 19 9 74 36 51 19 19 8 21 2 27 55 14 43 8 32 36 76 22 6451、本项目装修装饰工程分部按照《建筑装饰装修工程质量验收规 范》GB50210-2002，原材料质量合竿质量评估程序齐全。

施工记 录及隐蔽验收记录，检测实验及见证取样程序齐全。分项工程的窒钅亢鸵话阆钅垦槭站锏胶细2、 装修装饰工程共划分了 9 缚工程， 25 分项工程， 共计 312 缚检验批，其中门窗检验批次 76 釜 36 羔质釜21 肝面板（砖）为 32 溉（详见上表） ，这 25 割工程检 验批均经过监理给收，全部合?、屋面工程按照《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 施工。共划分了 1 割工程，2 搁批， （本工程饯卷材防 水层，只有局部修补了防水层和找平层) 4、给排水及供暖工程按照《建筑给排水及供暖工程监理质量验 收规范》GB50242-2002 施工。共划分了 4 缚工程和 8 割工 程 125 搁批。其中室外给水管道及设备调试 19 咐生洁具安 装 17 膏具与供水水管及设备调试 17 膏具排水及设备调试 17 干暖管道及设备调试 17 涪热屁助设备安装 17 甘夷诓膳低车臀氯人匕宸 2 干暖系统? 敢管道、 阀门强度、采暖设备均经过试压，排水沟渠经过灌水、通情，给 水、采暖经过系统清理，给水达到饮用水卫生标准。卫生间地面经过 蓄水试验，俯工程宣合施工质量考评规范要求，经过监理验 收合?、电气工程按照《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 施工。

共划分了 6 缚工程和 176 搁批。其中 电线管道导管和电缆?8 咐雷及接线装置加装 1 哥缆桥 架及桥架内管道?9 哥线电缆穿管?8 辅筑物照玫缡栽诵 19 稿座、开关、风扇安装 19 干套配电关制苟φ彰缦 19 咐雷及接地安装（等电位联结）17 哥 缆头制走绝缘测试 1 刚通灯具安装 19 辅用灯具安装 19 该分部工程安全和用途检验报告齐全，符合设计和施工品质考核 规范，观感综合评判好，且施工技氏等齐全。 6、消防工程分部由新疆利安消防工程有限公司施工。本项目所用材料、构部件、设备进场时均按要求立即报验检验，经专业施工工 程师检查考核，符合设计、规范经挚门批准弘安装施工。安 装去现场的排烟阀、防虎送风风阀、水辆坡度喷头、烟 感、温感和手动报警按钮、消讳按钮等等，都经过严甘量检 验，施工单位提供品质合羹齐全、完整，有专业评估机构的 检校验茅工质量基本具备施工图设计程序、GB50300-2001《建筑 工程监理质量考核统一标准》 、相关专业考核规范的要求，钢部 工程质量经复核全部合羹蔽工程在隐蔽前验收并确立验收程序， 安全跟止用用途符合设计能扦程的观感质量具备设计提出7、新疆银汇科工贸有限公司室内环境品质评价 室内环境卫生清理干净，地面、墙面、嫡啵玫牟牧隙际蔷柿抗芾硖逑等现ぃ繁２牧希 醛成分较少，室内甲醛较轻，感驹装修竣工监理评估报告，符合规范要歉ǖノ辉诳⒐ぷ约觳⒄耐瓯系幕∩希 由总监 （总监代表） 牵头，建设单位参与组织肛单位进行竣工预验收，交肛单位 并就项目观感质量细部淄工程的完整性， 质量缺陷等提虫整 改意见限时完成，经复验已整改完毕，富竣工资料监理已嫂 认并翔单位报送了项目考核报告。

对参建单位的质控资料检查，其资料完整； 五、工程品质综合检测意见 对项目效率的综合评判： 该项目遵循设计能悄料却经过 ISO9001 质量管控机制认证的，绿色节能材料，工程选用吱材又 经业珠、瞪的，在施工过程中，监理方严肛反复强 滇锄指导家装哪家公司好，施工方认真施工，执行标准规范，达到施工协议的应迁过对分项工程、分部（子分部）工程和单位项目组织 竣工预验收情啃评估，认为本单位项目为合该工程可以进行 正式验收。新疆维吾尔自治区质量技式局办公楼装修改造项目工程品质检测报告编 总制：盛卫兰 监：宋 雪单位技屎衡开良新疆工程改造项目管控有限垣司 2013 年 7 月 16 日

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）