留意6点避免装修合同漏洞

如何避免装修合同书中的漏洞

在认同了价格之外，正规的装饰公司应跟你签订一份工程协议或协议书。在这份协议中，要注意下列几个问题：

1.合同中必须列明装修的明晰要求跟竣工日期。有的消费者在签订合同时，没有留意这两点，给那些装饰公司粗制滥造和提前工期创造了理由。

2.缴付方式的确定，一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后缴纳35%，完工缴纳5%.如果根据这种的缴付形式的话，在工期过了一半以上后，您就已经向装饰公司交了95%大约的成本装饰公司，如果装修的初期出了哪些想法的话装修合同没有注明延迟竣工，就无法在钱中间制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能让首付压去30%，后期缴纳30%.后期款通常合同里约定的前期履约时间，只是比较简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地都会是多工程交叉作业，正规的工期过半应当是：木器制造完结；厨卫墙、地砖、吊顶完结；墙面找平完结；水电改造完结。

3.在合同中必须注明使用的装饰材料的细化品牌、规格及尺寸。除了主材要留意外，辅材细节也一定要留意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了廉价板等等。所以对所需的材料，如沥青、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线之类商品，均须所列明细表。保证项目总体效率跟正确安排费用。防止装饰公司以次充好。

4.监理和质检在场时间跟次数：一般的装修公司又将项目分给各个施工队来未完成装修合同没有注明延迟竣工，质检人员跟监理是装饰公司对它们更重要的指导方法，他们在场视察的时间间隔，对项目的品质尤为重要。监理和质检，每隔2天应当在场一次。设计也必须3-5天在场一次，看看现场工程结果跟自己的设计或许相符合。

5.合同中有关保修的条文是不可缺少的，而且能分清责任。如果归属于项目或材料的品质现象，装饰公司要承担所有责任；如果归属于用户使用不当，双方能协调处理。这些却一定要在合同中写具体。一般装饰公司对项目的保修期，从三个月到一年不等，你想尽量自由选择保修期长一点的公司。

6.防止做不到的条款，许多家庭装修的维权都是由不切实际的协议条约赋予的。有的协议条约要求了在相关的项目价格之下显然达不到的项目效率，有的协议条约要求了在其他理由下又不有必然做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在协议的可选条款中提出“装修竣工之后，请专业监控机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但怎么是“绝对环保”？首先在概念里搞不清楚，更何况凡是装修过的房屋就会有所不同程度存有一定的环境污染问题，任何人或其他企业又做不到“绝对环保”。因此，在进行协议证书时对这一规定通常未予拥护。

所以建议您，签协议的之后不能考虑到那些在现今市场现实之制定不到的规定。因为如果这样做了，装饰公司因为签协议也声称同意了，将来也是少不了困难。

签定精装修合同注意事项

签定精装修合同注意事项（1）

签定精装修合同注意事项（2）

留意精装房的环保标准。目前国家实行了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染掌控规范”，这些标准跟规范是强行执行的市场条例。因此，开发商购置的材料必须符合这种标准的规定，无法超标。

签定精装修合同注意事项（3）

留意精装房的保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不仍包含屋中电子系统保修。屋中电子系统能够按《产品质量法》来维护。按产品品质法要求，电子系统的质保由生产商分担，保修期从出售之日起计算。而购房者获得房屋钥匙时，有必然就过了电子系统的保修期。所以为维护购房者利益要承诺电子系统保修期，装修工程保修期和住宅品质保修期为2年装修公司排行榜，自住房入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。

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