精装房总之好看,但你了解如何验收吗?
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随着他们生活水平的提升，很多购房者在房子的之后又不但只提出房子实用，还要求美观。特别是在快节奏生活的刚刚，很多购房者买房的之后就会选精装房，这样就可以立马入住没有装修的苦恼了，何乐而不为？不过你们明白精装房如何验收吗？现在灵猫君便产生了最新的精装房的验房攻略。
精装房的验房攻略
1、整体检查
在验房时，为了省麻烦，小编建议你们可以先来一个整体检查，这样也好心中有数。比如，要核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施是否完好，装修项目是否齐备，装修材料产品、款式、型号是否与协议一致，空调管道通道及室内机位有否预留。
此外，在买房时也许又有听过户型图吧？那么在验房时这户型图也会派上用场。你能对照户型图看屋内设备位置有否变动，吊顶顶角线与两侧墙壁配合是否严密与平滑。
2、空鼓检查
买房就很怕遇到房屋有空鼓的地方，这样一来，你就得多花装修费用了。你可用小锤轻击墙面及地板，听到“空空”的音即为“空鼓”，单块墙砖有15％以下长度的墙面可以接受，地砖原则上不允许存在空鼓。
3、地面检查
房屋地面是你入住后能一直走路的地方，因此，在验房时千万不要忽略了地面检测。你能观测卫生间地面坡度及室外墙面是否平坦，乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常，乒乓球放在室外地面，不滚动这表明地面平坦。
4、高度检查
这里的高度，自然就是指住宅的洋房以及阳台的高层了。有心得的同学教小编，可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内净高与住宅面积，对比合同是否一致。
5、排水管检查
入住后，你的生活各种地方却离不开排水管，因此，在验房时就一定要多多检查她。你能检测排水管是否顺畅：观察放水时或许有漏堵、排水速度是否正常、是否渗水的痕迹，水中是否有锈迹，漏水的地方一般能在地面留下印渍。
6、电力检查
在验房时，怎么可能不验一下电力呢？要知道，电力能是差的话，那么你才会生活在黑暗中了。你能做拉闸断电实验，看是否具备“双明供电，照明、动力设备分路”原则，拉下总闸观察室内是否完全失灵，同理检查分闸及分支线路，检查这些取电插口是否正确通畅。
房子只是买了就万事大吉，购房者还必须在验房的之后多加留意，这样在入住以后才会够住得放心，另外入住以后在保修期内一定要多观察，一般房屋装修保质期为两年，厨卫防水工程保修期为两年，如果保修期内发生房子质量原因，最好及时找开发商或者业主协调应对。
现在市场里大多数的房子房源都属于住宅，买房产和买豪宅有巨大的一个区别就是购房时间的现象，买房产就算购房者办完了买房手续江门装修公司，想接房也能等一两年，等了这样久，接房时也许你们就会有点激动，现在灵猫君给你们讲讲验房要留意这些现象。
验房要切记哪些原因？
1、验房程序
购房者在验收房屋之前一定要对正常的验房手续了解知道，因为这次有很多开发商会先把购房者办理手续再到验房的，这种方法存在巨大的现象。另外逾期交房是目前非常常见的一种情况，逾期交房一般有两种情况：一种是在协议商定的入住期日到来时精装修房子竣工备案，卖方无法竣工并告知购房者入住；一种是住宅实践并未竣工，未抵达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也告知购房者入住。
2、注意房屋质量
验收房屋更重要的就是查看房屋或许存在品质现象，购房者重点检查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方。如果验收房屋的之后只看到了一些缺陷，例如地板缺乏设备密封不到位、开启不灵活等，这些现象业主可以直接报修物业以及开发商进行处置，物业以及研发商会安排专门的施工工人，来进行问题之处的维修工作。
3、售后处理
如果验收房屋的之后一切正常，那自然是好的，但即使房屋的效率存在弊端，这就非常明显了，如果买方已经完成收房手续，那么业主在此时可以予以请求放弃收房，在开发商整改完全部的效率现象后来精装修房子竣工备案，再申请入住手续。如果居民现在申请完入住手续室内装修，在入住期间看到这种现象的，业主有权要求开发商承担修理之后的代价，来保护自己的权益。
灵猫君讲的这几点特别简单，购房者可以自行缓解，但是任何原因通常又能更加专业的专家利用专业知识来验收。
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