个人住宅装修合同范本最新整理版

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修，为维护双方的合法权益，结合本项目的详细情形，双方签订如下协议，共同遵循。

一、工程概况

1、装饰施工地点：

2、住房结构：______房型______房______厅______套，施工面积______平方米。

3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4、承包模式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

5、工期：______自________年______________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程款项及核算的承诺

1、工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________详见本协议装修工程价格单。

2、工程款付款方式按以下形式支付：

（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时缴纳；

（2）第二次，同签署后完工前支付项目总造价50%，合计_________元；

（3）第三次，施工过程中______工期进度过半______支付项目总造价40%，合计_________元；

（4）第四次______竣工验收当天______支付项目总造价10%______合计_________元；

（5）工程保修期两年。工程款全部退还后，甲、乙双方签署《工程保修单》，保修期从开工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料：详见合同装修工程价格单。本项目甲方负责招标供应的材料、设备装修公司的竣工协议，应为具备设计提出的合格产品，并要及时供应至______现场，乙方应申请复核手续。如卖方供应的材料、设备产生效率现象或种类变化，乙方应尽快向卖方书面要求，甲方仍声称使用的，由此产生工程花费的，责任由甲______方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由卖方负责保管，乙方可免除甲方提供材料价款保管费，费率由双方承诺，由于保管不当造成的负担，由乙方负责索赔。

2、乙方对卖方采购的装饰材料、设备，均应用于本协议要求的房屋装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此要求，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量提出或种类有差别，应严禁使用。如未选用，对项目产生的负担由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。

四、关于项目质量及验收的承诺

1、本工程执行DBJ08______–______62______–______97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30______–1999《住宅装饰装修验收标准》和省发展行政主任部门建立的其他地方标准、质量评估验收标准。

2、本工程由________方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量装修公司的竣工协议，其返工费由卖方承担，工期延后。由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计更改意见及增减工程项目时要推迟与乙方联系，双方批准后，方能进行该工程的铺装、由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5、工程验收甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续深圳装修公司，甲方不能按预约要求日期参加考核，由乙方组织工人进行复核，甲方应予承认。事后，若卖方提出复验，乙方应按规定申请复验。若复验合格，其复验及退货运费由卖方承担，工期也予延期。

6、工程完工：乙方应延后两天通知买方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在要求时间内不能组织考核须立即告知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产跟防火的承诺

甲方提供的施工图纸或方法证明及施工场地要具备防水、防事故的规定，主要以及电力线路、煤气管线、自来水和其他水管畅通、合格。乙方在施工中要采用必要的健康防护和消防措施别墅装修公司，保障作业工人及相邻居民的安全，防止相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、停电、物品损坏等事件出现。如遇上述情形出现，属甲方责任，甲方负责跟赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和补偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向卖方提供经物业管理部门认可的监理图纸，并向甲方进行现场交底。并向甲方提供施工需用的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作包括形成邻里关系等的协同工作。

2、乙方参加甲方组织的监理图纸或方法证明的现场交底。按规定组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意跟所在地房管或物业管理部门同意，不得随意拆改原有建筑承重构架及各类共用设施管道。

七、违约责任

1、由于甲方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按协议的承诺付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

2、由于乙方原因延期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已收款的______________%向乙方支付违约金。

八、纠纷处理手段

双方如对协议执行产生分歧，应利用友好协商化解，如协调无效的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和终止

合同经双方盖章生效后，双方需要明确遵守。

十、本合同一式______份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：

电话：

乙方（签章）：

电话：

签订地点：

签订日期：______年______月______日

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