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装修合同没有注明延迟开工_装修竣工资料_装修 竣工报告

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责任编辑:居众装饰
竣工

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住房装修合同

委托方(甲方):________承接方(乙方):________

甲、乙两人经友好洽谈和协调,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为确保项目成功进行,根据国家有关法律要求,特签署本协议(包括本合同附件跟所有补充协议),以便共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地址:_____

2.居室规格:房型___层(式)___室___厅___厨___卫

(1) ___室,计___平方米;

(2) ___厅,计____平方米;

(3) ___厨房,计___平方米;

(4) ___卫生间,计___平方米;

(5) ___阳台,计___平方米;

(6) ___过道,计___平方米;

(7)其他(注明部位)___,计___平方米。

总计:施工面积___平方米。

3.施工内容:详见本协议附件1《家庭装潢施工内容单》和施工图

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4.委托方式:___

5.工程开工日期:___年___月___日

6.工程竣工日期:___年___月____日

工程总天数:___天

第二条工程款项

工程价款(金额大写)___元,详见本协议附件2《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条质量规定

1.工程选用主要材料的种类、规格、名称,经双方认可。详见本协议附件3《家庭装潢工程材料预算清单》。

2.工程验收标准,双方批准参照____市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量提出,双方要确定,增加的成本,应另签署补充协议。

4. 质量检查监督部门:___市室内装饰行业学院家庭装修专业委员会。

5. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品品质由甲方自负;施工质量由乙方负责。

6.甲方如自聘工程施工,须在项目竣工前告知乙方,以便于工作衔接。

第四条材料供应

1.乙方须明确按照国家有关价格条例要求,对本协议中所用材料一律取消明码标价。详见本协议附件2《家庭装潢工程材料经费表》。甲方所提供的材料均应用于本协议要求的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用装修家装公司,应按拖欠材料的双倍款项补偿给甲方。

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2.乙方提供的材料、设备如不符合质量提出,或种类有差别,应严禁使用。如未选用,对工程导致的负担均由乙方负责。

3.甲方负责招标供应的材料、设备(详见本协议附件4《甲方提供装潢材料清单》的内容),应该是依照设计提出的合格产品,并要及时供应至现场。如延后抵达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计总额的10%作为管理费支付让乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而导致损耗,由乙方负责索赔。

第五条付款方式

1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和铺装工费的50%;当工期进度过半(___年___月___日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对项目开工验收后结算。甲方在应付款日期不付钱是赔偿行为,乙方有权停止施工。验收合格未偿还工程款项时,不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或必须变化,双方要达成补充协议,并由买方负责办理施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的款项,当场结清。

3.甲方未按本协议要求年限预付工程款项的,每逾期一天按未付工程尾款额的1%支付让乙方。

4.甲方在居室装潢中,如向银行贷款,须将分期的单据及相关程序(复印件)交给乙方。

第六条工程工期

1.如果因乙方原因而推迟开工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给卖方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而推迟完工,每延后一日,以装潢工程款项中人工费的1%作为误工费支付给卖方___元。

2.由甲方自行购买的材料、设备,因品质不合格而阻碍项目效率跟工期,其返工费由卖方承担,由于买方施工问题导致效率事故,其返工费用由买方承担,工期不变。

3.在施工中,因项目效率现象、双方看法不一而导致停工,均不按误工或延后工期论处,双方要自觉要求有关部门调解或民事部门协商、处理,尽快缓解纠纷,以持续施工。

4.施工中假设因甲方原因提出再次返工的,或因卖方更改施工内容而拖延工期的,均需签证,甲方须承担所有施工成本,如因乙方的因素导致返工,由买方承担责任,工期不变。

5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员强行修改施工内容所造成的品质现象跟延误工期,甲方自负责任。

第七条工程验收

1.工程质量验收,详见本协议附件5《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程所有结束后,乙方组织甲方进行开工验收。双方办理项目结算和移交手续。2.乙方通知买方进行工序验收及完工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动退出权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

3.甲方如不能在买方指定期限内前来验收,应立即告知乙方,另定日期。但卖方须承认工序或项目的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关成本。

第八条其他事项

1.甲方

(1)必须提供经物业管理部门认可的房子平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供住房平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

(2)二次装饰工程,应所有腾空或部份腾空房屋,清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家具、陈设物等装修合同没有注明延迟竣工,须采用必要的维护机制,均需与卖方办理手续和承担成本。

(3)如确实应该拆、改原建筑物结构或系统、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。

2.乙方

(1)应主动出示公司营业执照、会员证书或施工许可;如是下属分支机构装修合同没有注明延迟竣工,也要有上级公司递交的说明;经办业务员必须有法人代表的委托证书。

(2)指派(姓名)___为甲方工地代表,负责合同履行,并按协议规定组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

(3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并导致因施工产生的管线破裂、渗漏水、停电、物品受损等事件出现而阻碍对方。万一出现,必需尽早负责清理或补偿。

(4)严格履行协议,实行信誉工期,如果因提早完工,如脱料、窝工或借口促使甲方垫资,举查后均按违约论处。

(5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自项目开工甲方验收合格之日算起,为12个月。

第九条违约责任

合同生效后,在协议履行之后,擅自解除合同方,应按协议总数额的5%作为违约金付给对方。因违规解除合同,使他们产生的实际花费将近违约金的,应进行赔偿。

第十条争议解决1.本协议履行之后,双方如出现分歧,可向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁。

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2.本协议签署人所提交的地址信息,将成为通告、信件、法律公文等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关程序无人签收或被放弃签收,则程序收回之日视为送达之日。

双方确定的送达地点如下:

甲方地址: 邮政编码: 收件人:

手机号码: 电子邮箱:

乙方地址: 邮政编码: 收件人:

手机号码: 电子邮箱:

在不限制前款规定效力的前提下,本合同项下其他一方以预留之手机号码/电子邮件地址向另一方预留之手机号码/电子邮件地址以接收邮件、彩信、电子邮件等方式接收其他告知、信件、法律文书之日即视为已送达。

任何一方于本合同项下预留之送达地点、接受告知之手机号码/电子邮件地址更改,应在注销后3日内书面告知他人,否则,相关程序通过下述地址/电话/电子邮件送达后视为送达,由此形成的法律后果由被送达方承担。

第十一条合同的更改和解除

1.合同经双方签字生效后,双方必须明确违反。任何一方需更改协议的内容,应经两人协调一致后再次签署补充协定。如需解除协议,提出中止合同的一方能以书面方式要求,应按协议总对价的10%交付违约金,并申请解除协议手续。

2.施工过程中其他一方要求撤回合同,须向另一方以书面方式要求,经双方批准申请清算手续,订立终止合同条款后,可视为本合同终止。

第十二条合同生效

1.本协议和合同附件向双方盖章好的装修公司,签字后生效。

2.补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本协议(包括合同附件、补充协议)一式________份,甲乙双方及见证部门各执1份。

甲方(业主):____(签章)乙方:___(签章)

____年____月____日 ____年____月____日

记者 于燕




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