[实用参考]办公楼装饰装修自评报告.doc

优质参考文件 黄金山科技园公租房办公楼工程 装 饰 装 修 质 量 自 评 报 告 编制人： 审批人： 湖北长安建筑股份有限公司 二 0 一三年九月 各位领导、各位专家、大家好！ 由我湖北长安建筑股份有限公司承建的黄金山科技园公租房办 公楼项目，在发展单位、监理公司的全力支持下，在项目部的有效安 排下，已成功的完成了装修工程，现就本项目质量自评报告汇报如下： 一、 工程概述： 本项目结构特点为框剪结构，地上 15 层，架空 1 层，建筑面积 10797.24 ㎡。8~12 层为施工合同内装修内容：8~12 层办公室主要为 硅钙板吊顶，会议室和总经理办公室为石膏板吊顶。墙面全部选用乳 胶漆。地面大部分选用复合地板，总经理办公室为木质楼梯。卫生间 采用 300G300 铝扣板吊顶，地面做聚氨酯涂膜防水，墙面、地面层铺 贴 600G300 玻化砖。卫生间成品隔断、小便隔断，洗漱间蓝金沙石材 台面的铺设。卫生间、洗漱间卫生洁具采用“美标”。PPR 给水管采 优质参考文档 优质参考文档 用“联塑”，PVC 排水管采用“顾地”。灯具大部分为 600G600 的 雷士栅格灯，总经理办公室、休息室为欧普吸顶灯。

电梯前室间顶面 采用以硅钙板吊顶、门套采用虾红大理石砌筑、地面是 600G600 芝麻 灰大理石、120 高中国黑踢脚线。梯间和餐厅消防箱和管道全部用于 石膏板封包。一层大厅为施工合同内装修内容：天花以石膏板吊顶带 灯槽为主，铝塑板为辅；墙面砌筑 600G1200 白洞石天然木材装饰装修竣工自评报告，地面 铺贴 800G800 莎安娜玻化砖。部分消防箱、水管、防火门全部地板包 住。 二、 工程改造施工状态： 本项目自 20PP 年 3 月 28 日正式投产，我公司明确按照建筑法、 合同法和效率管理规定实行现场工程品质管控和施工，以品质第一的 方针精心施工。严格过程调节，强化品牌优良。在项目经理的细心组 织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员、资料员 的共同努力已成功完成项目发展协议内的所有内容及增设项目，工程 质量超过验收标准，具备使用用途和投产使用的理由，工程未超过竣 工验收情况。 三、 工程质量根据： 1、工程设计图纸及项目设计变更单。 2、工程施工合同。 3、施工单位经审查的施工组织设计及各专项施工计划。 4、国家现行司法及建筑监理验收规范、质量评估标准。 1）《建筑涂饰工程施工及验收规程》JTJ/T29-20PPJ250-20PP 2）《建筑地面工程施工质量验收规范》------GB50209-20PP 3）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》-----GB50210-20PP 4）《建筑工程施工质量验收统一标准》------GB50300-20PP 5）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》-----GB50242-20PP 6）《建筑电气工程施工及验收规范》-----GB50303-20PP 四、施工组织： 1、选择业务能力高装饰装修竣工自评报告，具有敬业精神和团体能力的管理人员，组成强 有力的项目经理部，选择技术水准高，责任心强的专业施工队施工。

2、抛弃了特色静态管理模式，实行方案管理和静态的系统工程管理 相结合，提高项目管控的有机能动性，杜绝“权限不清，越级指挥跟 多头领导”的管控基本大忌。 3、结合本身特性跟执行协议、综合监管制度程序文件，建立工程质 量控制系统和完善各级品质责任制来确定质量责任。 4、加强施工过程调节，严把原材料复试和成品、半成品质量关、严 格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管控点， 贯彻执行检查、互检、和交接检机制。 优质参考文档 优质参考文档 5、制定质量通病的防治方法。 五、技术管理状况： 工程完工前，组织项目部施工技术工人熟悉，审查设计图纸， 进行图纸会审，并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报企业及 监理单位登记，通过后方能进行施工。在每个分项工程施工前，由技 术负责人编制专项施工计划，由各专项工长向各监理班组进行效率技 术交底，严格执行技术质量保证措施，项目部制定各项技术监管体系 和技术资料管理体制，保证有关技术工作正常运转。 在施工过程中，严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验 收关。对进场的水泥等装饰装修材料，先检测加工工厂是否具有特定 生产许可，再结合出厂合格证和品质监测报告等质保资料，核对现场 材料的品质、数量或许超过规定。

最后由监理工程师现场见证、取样 进行复试。复试合格后，该批材料方可用于项目上。 六、施工过程质量控制： 1、施工前质量控制 工程完工前，项目部组织项目科技员工努力阅读设计图纸，熟悉 图纸及施工规范装修公司前十名，精心编制施工组织设计，加强员工学习，对分项工 程进行具体的技术交底，加强效率预控，避免项目返工造成资源耗费。 2、材料选用 本项目材料均由项目部组织采购进场，甲方认质认价。对工程中 所用的材料进场一定能有出厂合格证，检验报告，所有材料均经过建 设施工单位认质后方准使用。 3、严格检测验收制度 在施工过程中，严格执行效率监测体系，班组对每道工序进行自 检并且提交自查报告装修哪家公司好，然后上报项目部质检员验收，做到上道工序不 合格不允许下道工序施工。 4、关键工序的施工质量控制 为确保项目效率，公司引入了组织机构，建立完善了工程管理体 系，组建了由工程负责人领导，技术负责人中间控制，各专业工长及 质检员现场监测的三级管控机制。 ○1 吊顶工程，选择配套的钢架龙骨，保证其长度及质量遵循国家 标准。主副龙骨、吊挂件、连接卡、石膏板的种类、规格、质量 均须具备设计提出。 ○2 乳胶漆工程，乳胶漆品种、颜色、质量应该具备设计提出跟国 家标准，并有品牌出厂合格证，表面垂直度、平整度、强度均符 合计要求。 优质参考文档 优质参考文档 ○3 饰面板工程，饰面板的种类、颜色、花纹和形状尺寸，质量必 须具备设计提出跟现行标准的要求。检查表面平整度、色泽，要 求无破损、缺损、表面无泛碱，嵌缝密实、平直，宽度、深度符 合设计提出。 ○4 墙面砖工程，墙面砖的种类、规格、颜色

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