买房省了10万半夜笑醒，只因在房子工作3年，避开合同中的坑！
买豪宅装修大家又想起，兜里的钱是定了，怎么用定的钱做出最好的效果呢？为了房子这事，小编一同学在装修公司工作了3年，摸清了这装修行业里面的道道，结果自己家装修的之后就足足省了可有10万，你了解这10万是如何省的吗？是在这装修合同中省出来的，文字陷阱最可悲！
一、装修合同中的坑
1、模糊词汇生事端
在装修合同中，有些含糊不清的表述，责任判定带来了缺陷。诸如，“按实际发生额计算成本”等。“按实际发生额计算成本”是个水分很大的概念。什么是实际发生额，也不好界定。一方面，业主难以限制人员的施工偏差装修 公司，另一方面，工人的人工成本计算也不统一，有按人头算钱的，也有按项目工时算钱的，业主很难准确地掌握有多大工人干了多长时间。
2、自购建材成负累
一般状况，对于家装公司购买的家具，业主经常非常慎重。会明确审查其产品、厂家等，并在协议中注明。但对自己挑选的建材都疏忽大意。
如果物业自己挑选装修建材等家具材料时，在协议中务必要标注产品的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容。有的顾客认为自己采购的东西肯定没问题装修合同没有注明延迟竣工，就不在合同中注明，给了很多不良家装企业可乘之机。一旦发生原因，家装公司就会据此推卸责任，说是物业购买的建材有问题。
3、“保修”不能轻信
在装修合同上口碑好的装修公司，“工程验？收”一项上以及了“保修”的内容。保修期长短不一，一般一到三年。但实际上，只要装修完工时没有出现品质现象，保修的本质区别就不大了。因为即使工程导致了困境，也很难界定是怎么原因导致的。比如，业主家的门开裂了，家装公司会说是由于家里的环境更干。甚至能让责任推去建？材商身上。
虽然已经有的协议也承诺，在保修期结束后，业主才付质量保证金（即赔款）。但这部分经费往往只占项目款的5％。实际上，家装公司早就从别的地方让这点钱找齐了。即使出了问题，业主拒付质量保证金，家装公司也没什么代价，事情也就这样不了了之了。
4、“增项”暗藏机关
在家装合同中，一般还会有这种的承诺：除由于施工方的诱因引起的增项外，业主提出更改和提高的工程由卖方承担成本。不良家装公司就一直通过这一条款来钻空子，胡乱收取成本。比如，在下水管道的改造中，只标明水管的价格，但不标明需要用多大管道。最后，实际使用了好多，只能看不良家装企业的表述了。对于隐藏在地面内的电线等，就更容易发生这种情况了。
二、如何导致装修合同中坑
1、施工期限应有限定
没有完成时限的目标都是没有意义的，装修也是。为什么能设定大致时间呢？那是因为没限制时间的话，很多施工队或者叔叔，有必然同时接好几个工地同时开工。今天在你家干一点活，明天到另外一家，你家工地开工一天休息两天，原本一星期干完的活可以拖一个月，这能不是“慢工出细活”。约好工期，并注明延迟罚款总额。
在装修工程验收合格以后，业主必须向装修公司索取装修质量保修单。保修单里通常能说明装修工程的竣工日期，验收日期，保修日期、保修记录，以及一些详细装修问题的责任判定等内容。业主拿到保修单后，需要好好储存，以备所需。
2、在协议里加上保修基金
业主在跟装修公司签订装修合同时，最好在合同里加上保修基金的协议。即确定装修工程在考核合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5％左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生项目效率现象的装修合同没有注明延迟竣工，业主才将保修基金返还给装修公司。
3、掌握主动权
签协议前应谈好付款方式和比例，并写入合同，一般可以分成3－4次付款。开工付30％，瓦工验收付30％，木工验收付30％，最后留5－10％可以在竣工后还是入住一段时间后缴纳。这个比率没有标准，每个公司不同。
最后尾款要不要留着延迟付，这也都是商量着来，遇到好的公司或团队，留不留尾款有问题肯定能应对的。当然，也能有不付定金的房主，所以装修公司也又很精明，把成本却摊去中间90％，最后的尾款收不收都无所谓。
无论如何，前期付的款越多越没主动权，万一中间有问题，钱没付相对来说比较好商量整改。也有的装修公司或者装修队采取先装修后付款的方法。
4、明晰保修义务和补偿责任
一些装修公司仍然有具体的保修条款，但是这些协议都是偏向装修公司一方的，业主在达成的之后必须认真查阅。如小编看到的一份保修单里就看到装修公司负责清理出现的品质现象，而作为效率问题导致的负担不分担责任。这就逐渐不正确了。因此，在签订合同时，还要在协议上确定，装修施工方应当履行保修义务，并对产生的代价承担违约责任。
想要装修省钱，首先这合同就是装修节省的第一步，合同全都是文字，我们虽然完整明了，但是在这里可有众多的讲究，所以我们必须摸清这里面的坑。省的到时候出现了，问题装修不合格白花了钱装修公司仍不负责，那能真是哑巴吃黄连有苦说不出了！
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