装修合同 未按时竣工_装修验房合同_装修竣工报告
装饰装修工程施工协议项目名称： 甲 方： 乙 方： 签定日期：装饰装修工程施工协议发包方（以下简称甲方）：委托代理人（或甲方代表）：单位：联系电话： 承包方（以下简称乙方）：联系电话：委托代理人（或乙方代表）联系电话：本工程设计：联系电话：施工负责人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，结合本市装饰装修的类型，甲、乙两人在公平、自愿的基础上协调一致，就乙方承包甲方发包的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工 程 概 况1.1 工程地点。1.2 工程承包模式，双方商定采取以下第种承包模式。（1）乙方包工、包全部材料。（预算工程每单项造价内双方确定报价包干）。（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供个别材料。（预算工程每单项造价内租金包干）。（3） 乙方包工、不包全部材料，甲方提供所有材料。（预算工程每单项造价内人工费用包干）1.3 工程期限天竣工日期年月日竣工日期年月日1.4 合同款项：本协议项目造价为（人民币）元。金额大写：详见附表：工程报价书（工程涵盖全部内容均以价格书为据，包干使用，自负盈亏）2第二条甲方工作2.1 由卖方业主委托为乙方代表，负责合同履行及与卖方磋商，对项目效率、进度进行监管督查，办理施工所涉及的各类申请批文及项目验收、变更登记手续和其它事项。
甲方其他家庭成员对项目的看法均需借助甲方代表与卖方磋商。2.2 开工前三天，乙方负责提供平面布置图、水电图让甲方哪家公司装修好，方便甲方及时申请好入场手续，为买方入场施工创造条件，包括：搬清室内地板、陈设或将室外不易搬动的家俱陈设归堆、遮盖，以不妨碍施工为理由。2.3 甲方无偿负责提供水源、电源为乙方使用，并承担相关成本。2.4 负责协商乙方与邻居两者的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处置等工作，并承担特定收费。2.5 如确需拆改原建筑物结构或系统管道，甲方委托乙方负责到有关部门办理相应的许可证件，并承担特定收费。第三条 乙 方 工 作3.1 由乙方公司委派为买方代表，负责合同履行，严格执行项目的健康操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成项目。3.2 严格执行施工规范、安全操作规程，安全、环境保护规定并做好施工现场监管。3.3 保护好施工现场的家俱和装饰，保证电器上、下水管线的顺畅，处理好因为施工产生的扰民现象及与周边单位（住户）的关系。3.4 施工之后乙方因项目必须需选用该场地，乙方负责担负做好施工现场的保卫及消防等项工作。保证施工现场的清扫，做好施工现场治安保卫、清洁及垃圾处理工作。
3.5 工程完工已移交甲方之前负责对现场一切设备跟工程成品进行维护。 第四条 工 程 变 更 工程项目及做法如需更改，双方必协商一致，由卖方代表与买方签订书面变更单，支付增减项目价差之后又施工，同时调整相关成本及工期（见附录三：工程变更单）。凡甲方私自与 乙方工人商定更改施工内容所造成的一切恶果，甲方自负；给卖方造成负担的，甲方应予赔偿。第五条 材 料 供 应 5.1 按协议承诺由卖方提供的 1、厨房：排气扇，抽烟机，洗菜盆，灶具、2、卫生间：洗 浴三件套及蹲便器、排气扇 3、厅内及室内吸顶灯电视墙射灯、壁灯 4、室内三部空调并要按 时供应去现场，双方一同验收并申请交接手续。由卖方提供的材料、设备产生了效率现象或规3格变化，对工程导致效率现象或负担，责任由卖方承担。 5.2 按协议承诺由买方提供的材料、设备，如不符合质量提出或种类有差别，应杜绝使用. 同时,由乙方选用的各种材料的产品、规格、价格、质量，必须由甲方确认.如果甲方要求对材 料提升挡次，其达到确定费用部分由卖方负责支付。第六条 工 程 工 期 6.1 因以下问题导致工期拖延，工期相应延期：（1） 经双方协调出现的项目量变动或设计更改； （2） 不可抗力； （3） 停水断电累计八小时以上，工期相应延期； （4） 甲方同意工期延后的其它状况。
6.2 甲方要求比协议承诺的工期延后完工时，应遵照乙方同意，支付卖方加班费并签订工期 变更合同。 6.3 因甲方未按承诺完成其要负责的工作（含款项）而影响工期的，工期相应延期；因卖方 提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的，返工费由卖方承担，工期相应延期；甲方未 按期支付项目价款，合同工期相应延期，以延误付款累计天数为延迟开工时间。 6.4 因卖方责任不能按期开工或无故中途停建而阻碍工期的，工期不延期；因乙方原因导致 工程效率存在弊端的，返工费用由买方承担，工期不延期。 第七条 质 量 标 准 7.1 本项目施工质量按以下第____（1）___项标准执行： （1） 签定工程报价书的项目与甲乙双方签订认可的设计图纸。7.2 施工过程中双方对项目效率产生分歧，申请由有管辖权的相关部门对项目效率给予认证， 认证所需费用采取“谁提出谁支付”的要素。经认证，工程品质不符合合同承诺标准的，认 证所需费用由责任方推卸，工程品质符合协议承诺标准的，认证所需费用由卖方承担。 7.3 整个步骤使用地面材料跟地板、衣柜、蓄物柜、书柜等材料需要具备国家要求的环保标 准。第八条 工 程 验 收 、价 款 结 算 及 保 修 8.1 甲、乙双方要尽快申请隐蔽工程和建成后表面工程的检测与考核手续，甲方不及时参与 隐蔽工程和建成后表面工程验收，乙方可另行验收，甲方对验收结果视为接受。
8.2 双方约定在施工过程中分为下列两个阶段对项目效率进行验收：4（1） 隐蔽工程验收（水电、防水工程） （2） 竣工后表面工程验收，乙方应提早二天通知买方参加考核，阶段合格后要提交项目考核 8.3 工程完工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到验收通知后一周内组织验收，并申请 验 收移交手续。如果乙方在要求时间内无法组织考核，需立即告知乙方，另定验收日期，但甲 方要承认竣工工期。 8.4 验收不合格，乙方负责返工；甲方未经乙方同意允许提前入住或退回钥匙，视为自动 交房并合格竣工。 8.5 因甲方自购材料或卖方提出乙方使用的材料已超过国家标准而产生的项目效率现象， 乙方不负责保修。 8.6 因卖方原因工程价款未偿还，乙方不负责保修。第九条 安 全 生 产9.1 乙方在施工期内要明确遵守《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。9.2 乙方应自觉在监理前联系物管部门、了解施工场地电源线布网设计，并明确违反相关完善施工,如果因此出现跟爆炸装修合同 未按时竣工，或冒险作业产生事件，乙方应承担一切经济损失，或施工人员出现事件均由买方承担责任。第十条 工 程 价 款 支 付 方 式（报价书中已列项目不包括在此工程款项内）合同生效后，甲方按下表中的承诺向卖方支付项目款：支付总数支付时间支付总额 占总数额的%第一次 合同签署：50%第二次 水泥工进场：40%第二次 漆工进场10%注：支付时间按工种进场为准；合计：第十一条 违 约 责 任 11.1 合同双方当事人中的任一方因已履行协议承诺或违背国家宪法、法规，受到处罚或让 对方产生负担均由责任方承担相关责任。
11.2 因一方原因，造成协议能够持续履行时，应立即告知他们，办理合同解除协议，并由5责任方违约对方于是产生的经济损失。 甲方责任：A、未申请其他证件装修合同 未按时竣工，乙方有权拒绝拆改原有建筑构造及设施管道，甲方强行规定乙方拆改原 有建筑构造及管道家居装修，由此产生的代价或事件（包括赔偿）由卖方负责分担损失。 B、按协议规定的时间跟要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其 他理由等，导致项目未能正常顺利进行，除工期得以顺延外，还须缴付乙方因此导致的停工、 误工的实际花费。 C、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量原因，由卖方承担责任。乙方责任： A、妥善维护甲方提供的设施及现场放置的灯具、陈设和其它物件，如有损坏，应照价赔偿。 B、未经甲方同意，乙方擅自拆改变更原有建筑构造或系统管道、设计思路，由此产生的代价 或事件（包括罚款），由卖方负责并担负所有代价。 C、由于乙方原因，工程品质达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不予顺延。 D、因乙方保卫工作不当造成材料损坏，被盗，造成伤亡由买方所有赔款并担负特定的刑法责 任。第十二条 具 体 事 项 说 明 及 规 定 12.1 各个小区或楼盘不论以其他方式收取装饰公司的保证金、电梯费，装修管理费和人员 出入证费等全部成本，如出现左右相关成本均由甲方自理。
乙方负责递交相关手续。 12.2 因项目施工而形成的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运至指定地点。 12.3 施工之后，甲方将进户门钥匙___1__把交给乙方代表_____ __负责保管。 12.4 乙方按协议承诺和完善施工，如甲方有特定规定，需在施工前以书面方式告知乙方， 事后提出，乙方不予办理。第十三条 附 则 13.1 本协议经丙、乙双方签字（盖章）后生效。 13.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。合 同 附 件： 附表一：工程预算价格说明 附表二：工程设计图纸（见附件）第十四条 其 他 约 定 条 款6____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ______________________________________________________甲 方： 甲方代理人：乙 方： 委托代理人：年月日年月日7
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