屋面隔热工程最低保修期是多久？

发布时间：2020-01-29 06:22:54

责任编辑：居众装饰

买了一套房子后，屋面的品质跟防水工程通常是你们最为关注的，一旦漏水就会极大的妨碍房屋的使用，让居住者产生消极的心情。漏水状况的出现靠自己是能够避免的，人们便能见到房屋是有保修期限的房屋装修防水保质期，那么装修公司，屋面隔热工程最低保修期是多久?在这里，就由律师365来为您回答这一个问题。

屋面防水工程最低保修期是多久

1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住房的保修期限不得低于发展项目承包单位向房地产商出具的质量保修书承诺保修期的存续期;存续期少于《规定》中明确的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中明确的最低保修期限。”因此房地产商对房产人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是发展项目承包单位，保修期是以发展项目承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条上说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对房屋项目质量保修期另有规定的，保修期限依据国家要求执行。”

2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》规定：

第三十九条

建设项目实施品质保修政策。

建设项目承包单位在向发展单位报送项目建成验收报告时，应当向发展单位报送质量保修书。质量保修书中需要确定发展项目的保修范围、保修期限和保修责任等。

第四十条

在正常使用条件下，建设项目的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限;

(二)屋面防水工程、有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷设备哪个家装公司好，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备调试和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设项目的保修期，自建成验收合格之日起计算。

第四十一条

建设项目在保修范围和保修期限内出现品质现象的房屋装修防水保质期，施工单位应该履行保修义务，并对产生的代价承担违约责任。

第四十二条

建设项目在达到有效使用年限后必须持续使用的，产权所有人应当委托具有特定许可等级的勘察、设计单位评估，并按照检测结果采用加固、维修等方法，重新定性使用期。

综上所述，法律作为发展项目的不同部分有不同的要求，屋面防水工程的最低保修期限是三年。也就是说，房屋的漏水状况就会是在五年之内发生，建设项目承包单位理应过来进行维修。如果他们反对，就可以寻找法律里的帮助。以上就是律师365对“屋面防水工程最低保修期是何时?”问题的提问。更多相关知识您可以咨询律师365随州律师。