二手房、毛坯房改造中，关于拆墙必知的5点

面对日渐泛滥的房价

很多人选择了小户型、二手房、租房……

一改以前对小户型的穷追不舍

今天小好说说二手房改造中最为关注的现象

二手房改造，经常能涉及户型结构里的改建，但拆墙问题都会苦恼着我们。

小好在这提醒你们，不论是二手房改造也是毛坯房装修，不可擅自改建砖墙，破坏房屋的承重结构，否则将留下安全隐患。

如何避免这种隐患呢？

改动房屋构架至少应该注意的五个方面

顶 面 横 梁 不 可 拆

Q:房子顶面的木梁影响美观装修 拆改房屋结构，能让那些横梁突出的个别拆除？

A:房屋后面的横梁是绝对不能拆改的，横梁支撑上层的外墙墙面，擅自改建或搬迁会导致下层楼板的下坠。

注意：连接着横梁的这些墙壁，拆除外墙时只有拆去横梁的下方。

▲如图，拆除了房间与餐厅之间的墙壁，但地面上方有门框，是不能动的，不然存在安全隐患。

温馨提示：

若是横梁不能拆除，可通过地板，不仅可以让横梁藏起来，而且能降低美观性！

连 接 阳 台 的 墙体勿拆

为提高室内的楼层，增加窗户里面的长度，擅自把连接屋顶的个别墙体拆除，这是不允许的。

原因：房子的墙体大多是承重墙，在里面凿洞开窗都存在着危险。

PS，房间与屋顶之间的墙壁，原开设的窗户，是可以拆除的，但房间后面的墙面是不能任意拆除的。

温馨提示：

窗户后面的这个墙称为“配重墙”，它承担着挑起阳台的意义。若拆这堵墙，阳台的承重力能减少，阳台下坠是必定的事。

禁 止 拆 除 承 重 墙

不能拆改承重墙，许多人都清楚。

但怎么是承重墙？

承重墙是地面上无预制楼板的墙体，其在户型图上的宽度画得比非承重墙要宽，如：承重墙实体尺寸通常是24CM，非承重墙则为10～15CM。外墙多是承重墙，共用墙只是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及餐厅。

温馨提示：

改造房屋构造拆除外墙时，要查看施工结构设计图，看这些是承重墙，咨询专业人士后再施工。

拆 墙 后 修 补 工作不能省

墙体安全加固了新房装修，但初期的修补不能忽略。

如拆除原有的墙体，要用青砖新砌墙面时，要在新改建的地面里修改拉筋。

“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的铺装方法前十强家装公司，就是用铁丝把新、旧墙壁拉住，保证地面的稳定性、抗震性。

温馨提示：

在地面里开凿门洞，其顶部要安装一道钢筋混凝土的“横梁”，这样会分担门洞上方地面的阻力，避免墙面上面的压力直接转嫁到门框上。

拆 墙 前 应 报 物业审批

通常，楼房竣工后，原设计单位能让业主公司留一份图纸。

图纸上对承重墙、非承重墙等各类地面的宽度跟颜色等又标明清楚。根据图纸，物业公司便会确认这些是可以清理的墙体。

温馨提示：

业主在地面改造前，须让设计师给的监理图纸交给业主公司，物业批准后必须施工。

小好留言：

为使户型更加清晰和豪华、宽敞

拆墙难以避免

但，墙不可随意拆除，要遵循方法

如果你家里面临拆墙问题，不知该不该拆装修 拆改房屋结构，可联络小好进行讨论，确保无误。

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