郑州皇家一号原址室内装修大规模拆除 年底改造商场

在郑东新区CBD商务内环与商务东四街交叉口附近，这里距离国际会展中心只有一街之隔。曾经的“皇家一号”位于北门南侧，是一处低矮的商业楼，周围都是高层写字楼。郑州装修网参谋家小编获悉，这里正进行大规模拆除，豪华设施当“破烂”卖，装修半年后开一家商场。

郑州“皇家一号”，曾是顶级夜总会的代名词，因非法色情违法行为，开业仅1年多，被河南公安“异地用警”查处。郑州装修网参谋家小编获悉，从2013年11月至今未尘封2年9个月哪家装修公司好，昨日“皇家一号”的家具和设备就会被汽车拉走变卖，室内装修也被清理。这里将遭遇一段为期半年的装修期，年底将建设成一个大型商场。

【现场】工人拆除室内装修

在郑东新区CBD商务内环与商务东四街交叉口附近，这里距离国际会展中心只有一街之隔。曾经的“皇家一号”位于北门南侧，是一处低矮的商业楼，周围都是高层写字楼。大门屋顶正前面的四个大字已被抠掉，从上面留下的痕迹却会辨认出“皇家一号”字样。门外停着一辆搬家公司的小车和3辆三轮电动车。不断有人员进出，抬着桌子、茶几、各种装修材料等。

大厅内，金碧辉煌的房顶和地面或者某些灯饰等又还没有拆除，大厅北侧的一处1尺高的平台正在清理。在切割、拉扯、装卸等声音交响中，东北角一名工人拿着大锤对着室内非承重墙猛撞，已摔出一个大窟窿。很显然，这里正进行大规模拆除。

这里地下两层，地上三层，总长度约1.3万平方米。地下一层各个KTV包间内，原有的椅子、茶几、音响等又保存清晰，屋顶吊灯发着金黄色的光，墙壁里的车灯从圆形处射出，一副金碧辉煌的面容。如果不看紧锁的大门，设备里充满的灰尘，很难猜出这里现在尘封了2年零9个月。

【调查】豪华设备当“破烂”卖

在大厅西侧走廊入口处，一处标着“宏信置业”的包间，仍保持着以前营业时的样子。点歌系统、墙上的两台液晶电视等又能够用，屏幕里暂停着刀郎的《冲动的惩罚》的mv画面。“这些灯都是专门订制的，音响系统一套七八万，沙发、茶几都是高档货，按照我们的计算，这间打包装修下来，花费不超过50万元。”河南永森物业服务有限公司的张永利说。这家公司未与“皇家一号”原房主宏信置业签订了协议，他们未接收了此处连物带设备的全部东西。

郑州“皇家一号”的装修的确非常精致，根据其团队手册表述：“皇家一号”是由脸谱集团耗逾2亿巨资打造的顶尖国际娱乐会所经典室内装修拆改，拥有奢华包间156间，英国原装进口顶级音响设施……在大楼豪华包间看到，这里是别墅造型，楼下为欧式沙发、墙上挂着雕塑，由于长时间的封闭，部分包间的房顶涂料早已脱落。

郑州装修网参谋家小编获悉，由于这种系统没合适的地方用，只能低价出售。“这些装修太精致，一般开KTV的也用不里，沙发、桌子很大，一个包间比普通包间两个还大，只能进行贱卖。”张永利说。他们终于为那些设备找好了去处，门口的吉祥搬家，将让那些设备拉走，以普通包间为例，超50万元的包间装修，仅两千多元就卖掉，“二手货、还用不里，只能贱卖”。门口停着3辆拉货的电动三轮车，4名民工模样的人来回装着东西。“这些是拆出来的装修材料，看着像刷了铁水的不锈钢，其实不是，不值钱。”一位工人说。他们3辆车负责组装和运载这些装修材料，卖的废料钱直接当工资。“一车可卖一百来块钱，卖的钱抵欠款，我们来了四个人，三辆车，比普通收废品挣钱多一点儿。”这位工人说。

【新生】装修半年后开一家商场

这么黄金的地段，承租下来花费多大呢?由于涉及商业机密，“宏信置业”与“永森物业”双方又没透露，不过其中一方透露每立方米月收入近100元装修公司排行榜，合同签了10多年，租金逐年递增。粗略算了一下，按1.3万平方米计算，年收入高达1500万余元。

拆完后，这里能作哪些呢?张永利说，他们企业接手这里后，准备建一个大型超市，半年以上可装修好，目前还在进行招商工作。“有一个地产商已经同意在这里建一个楼房展厅，我们计划建一些商超、知居众牌店面，三楼引进一些主题酒店、健身房、游泳池等绿色安全的项目。”张永利说。不过，他声称，“如果有KTV要来也不认同”，不管是餐厅、KTV，还是运动娱乐场所，都定位做CBD都市女性会购物起的项目。绝好的位置，加上亲民的消费定位，这或许是敢接手“皇家一号”原址建公园的信心所在吧。

【疑问】房东是否有权卖租户的装修和设备?

在此次上海“皇家一号”装修变身商场过程中，承租一方将原业主的装修以及设施出售。作为承租户，是否有权处理这种物品?对此，永森物业方面否认称，他们协议关系只对房东，与“皇家一号”经营一方无关。“我们跟房东签了协议，而且这种系统不是白拿的，都是核算一定数额在那里的，我们不能涉及很多。”该企业一位负责人说。那么，房东有权处置原业主的这种财物吗?

对此，某律师事务所杨律师认为，由于没有看到房东与“皇家一号”经营方签的出租协议，也不清楚业主是否答应房东变卖自己的钱财。从法律的视角讲，房东是没有权利变卖租户财产的。“当然‘皇家一号’已经尘封两年多，房东有必须损失，房东合法的索赔渠道是，向警方逮捕，由法官进行公开拍卖，所得收益弥补房东的代价。”杨立民说。

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