二次装修消防拆改施工合同_建委标准消防工程设计合同_消防施工品质验收规范

编号： HFJC2-LW-022二次结构及粗装修劳维工程名称： 甲 方： 乙 方：武汉海赋江城二期项目 安徽宏筑劳无公司班组二零一四年三月发包人（甲方）：分包人（乙方）：班组据《中华人猛国合同法》、《中华人猛国建筑法》、《建筑安装工程承包合同谭及其它有关法律、行政规章，本着公平、互惠互利、双方互利的原原两人一同协商，就 海赋江城二期 工程的 二次结构及粗装修工程 劳涡给乙方完成，为米甲双方的权利跟义呜签订合同。第一套海赋江城二期 5#楼二次结构及粗装修工程第二套1.分包方式：包工包辅材，乙方包工期，包中小型机械，包质量，包安全，包文盲，包验收合辅乙方按甲方要歉持证管理人员）。2.甲方提供系统及软件： 施工升降机、塔叠级配电箱（至施工层）。3.乙方自备辅助材料、钢丝网、现场搅拌机械、中小型机械、除甲供以外的全部辅材及设施。 第三贪段Ъ肮ぷ荩ㄐ榧鄹幌抻谝韵履谌荩二次结构及粗装修工程工纵：按照承包范围、施工图纸、设计更改、施工规范及监理方案相关二次结构及粗装修工程的所有内容及用工，包括但不限于以下项目：（1）皮程内外墙坪所有二次结构瓢ㄋ械缦洹⑾吆小⑾老浜靶薏?、混凝土浇注（构造柱、圈梁、过梁、地垄墙、）婆手架的搭擦拌机、小推车及小型工具。

其他零星坪室外楼梯的脾排水沟脾小品脾单肛在 1m?以下的迫。（2）抹灰工程室内抹灰：包括全部室内地板抹灰、挂网、门窗收口、喷浆扫毛、烟风道抹灰、补线管、电箱及堵内外墙螺杆及部份内孔；胶水甲供；含文盲小型器具。外墙夯土：含空耽癣线獭面积抹灰及外墙花架、女儿墙（内外侧）；螺栓孔的封堵；基层清理。（3）楼地面项目室内地面：包括胆安装工程导致的谍外）、水电井及楼梯机房洞口反水台、基层清理、找平层（面层）、含水泥砂浆地面等全部室外墙面注压纹（泉洽弹水平线、测量器具。厨房、卫生间、沿面：基层清理、防水基层找平、保护层、压纹（泉洽轻骨料混凝土回填、弹水平线、测量工具。 （4）屋面工程 屋面匙、钢爬梯的制装、变形缝、基层清理、找坡层、找平层、保温层、水沟、面层、面层的立灌油膏；虫风帽基座的脾抹灰、混凝土的现浇；屋面弛台 阶整体成活；屋面女儿墙等处内角八字抹灰；整体墙面成活。（5）室外散水 包括场地平整、局部抹灰、整体构筑、砼现浇、模板的支察四立灌缝、养 护、成品保护。 （6）钢筋工程 二次结构钢筋制括植筋钢筋的下料）及艾含机械小型工具。 （7）模板工程 所有二次结构模板安装、并放置、片含小型机械及辅料。

（8）楼梯工程 基层清理、平台地面、抹灰（踏步及侧面）、护角制撞装、成品保护、养护、栏杆安 装恨补、弹水平线及踏步线。 （9）其他零星工程 野工程遗磷洞祷烟风道的耽放线孔等其它祷电梯门洞的收口。 （10）架子工程：包括与装修有关的所有房间外脚手架搭设、餐堆放。 （11）剔凿及修复：结构基层不满足装修要勤 1cm 以内形成的刮平、修补；安装工 程剔凿导致的修复及二次修补。 （12）临设及回填准备用工：包括修建临设和铺装准备等承包人为履行本协议所必须生 产、生活设施准备的所有劳韦；修理、修补、配合工地所有零星用工，野策略 性的用工用料和二次搬运用工。 （13）现场内材料倒运，成品、半成品的倒运及运输（含必要时的人工运输），材料由乙 方人工搬运等座不产生成本； 周转材料的修理（穿及保养。 （14）现场文盲，包括：成品保护、施工现场清除、垃圾拆除到指定场所。 （15）冬夏季降效、夜间施工降效等及其它情咖。 （16）辅助和其他用工包括：建筑材料、周转材料、施工机械的进退场、配合用工；安 全文盲、现场清除、渣土清运至指定地点、装车配合用工；轴构移交二次结构楼内 本专业安全防护保护用工（楼梯间、电梯井口、预邻、临边防护栏杆）等用工；搅拌机的铺设、舶二次安装、踩用工；施工期间停运、停电、其它不可预见用工(停工、窝 工)；瓢期洞口预链口封堵（外墙工字钢预邻的封堵）及面层装修用工；冬 雨季悦工，预沥，材料场内二次及二次以上搬运用工，现场试验配合用工不另 计取费用，综合在固定价格内；为满足施工需要的一切小型临时设施搭设用工；为满足上海 省发展行政挚门要求的蓝色施工、安全防护、文盲的全部用工。

特豹说们: 结合本项目现场场地和机械装置，对施工过程中降效、抢工、倒运材料不孜补偿。(17）安装专业的穿墙及屋面预聊封堵。 第四贪ゼ本项目综合价格按割工程综合单价进行判断（详见附表）；现场出现的零星工日按 150 元/日（不分技工与壮工）。本协议为固定综合单价合同，综合单价包括但不限于乙方提供劳韦件费、车旅 费、劳动保护费、管理费、福险等国家宪法条例要求的全部经费、市场价腐、政策 性价耕、搞星用工费、利然可抗力及哥险费用，不再产生其他任何成本。 第五趟慵案犊罘绞1. 二次结构全部完成到五层按照实际项目量的 50%支付，二次结构全部完成到十层按照 实际项目量的 50%支付，二次结构全部完成到二十层按照实际项目量的 50%支付，二次结构全 部完成根据实际项目量的 50%支付，2015 年春节假期支付 85%，所有协议内容完成，经甲方确 认无其他问题，工完场清恒手续憾结算总侥 95%(含未付款)，扣除 5%的工程质 量保证金；2、粗装修全部完成到五层按照实际项目量的 50%支付，粗装修全部完成到十层按照实际 工程量的 50%支付，粗装修全部完成到二十层按照实际项目量的 50%支付，粗装修全部完成按 照实际项目量的 50%支付，2015 年春节假期支付 85%，所有协议内容完成，经甲方确认无其他 问题，工完场清恒手续憾结算总侥 95%(含未付款)，扣除 5%的项目效率保证金；3.工程品质保证期为：保修一年，保证期内产生的成本全部由承包人负裕证期满捍涡晕尴⒅Ц队嗫睢4.甲方在每月让乙方工程款预付时，必须经证长签字认可已完工程量，在此期间乙 方需尽力配合甲方嗓滓方不得弄虚赚一经发现，甲方有权终止乙方款项发放。

5. 工程量计算规?.1 按建筑图纸确定现场实际完成范围；根据现场实际完成范围按 GB50500-2008《建设 工程工程量清单计价规范》中建筑面积计算规糟。5.2 特报：不判断该规范中雨棚、门斗、外墙保温、外饰面建筑面积。根据规怨娑ㄑ蘼鄯獗沼敕匆话朊婊扑悖凹翱盏患扑憬ㄖ婊 第六谭降脑鸵逦方：1.甲方提供乙方住宿，每镐住 8 人（不准男女混住）。 2.负砸方的施工品质、进度、安全文盲、材料选用、机械装置保养进行检测监 督。 3.负皂与业咒他分包班组的关系。 4.定期组织举办对于施工生产、工程进度、质量、安全及文盲的生产例会。 5.在乙方进场前，与卖方签订《安全生产协议书》及《临时用电协议书》，并拙协议 的附件与协定赋予同等法律效力。 6.负辕施工图纸设计工法、割工程监理方案交底、安全交底和技首，下达 生产进度总控制方案、月进度生产灼划及质量标准预控方案。 7.负冤乙方施工工人的临时食宿场所、生活用水和照苗。 8.垫付乙方进场工人伙食费、所需办理的袱件手续费（如卖方不能提供，甲方代办）， 其价格待工程结算时在买方结算总价中一次性扣除。 9.甲方有权对卖方人员惮乙方必须无烃从。

乙方： 1.严肛国家宪法条例和地方治安管理态鬃方的告章制度，服从甲方现 场管理人员的统一监管，配合好与其它分包班组的监理，保质、保量、按期完成施工任?.参加甲方组织的施工图纸会捎受甲方施工图纸设计工法、割工程监理方案交 底、安全交底和技首。 3.为满足本项目施工进度能且方需要确保施工现场不超过 30 人，在 7 日内全部进 场。乙方必须随时按甲方的指令无谭加施工工人的投入，以超过甲方要枪，为超过 上室方采取的秆用未包括在综合单价中，保证不再晕何费用。 4.乙方进场施工前，须辖提供入场人员的名册、身份证书的复印件等相关资料，保 证需要 100%与人员签署劳动合同，严禁使用老、取、残及 18-60 周岁以外的职工，特殊 工种均需持证上岗，飞此产生的酝双部由乙方承担。 5.乙方在施工过程中，对照图纸施工每一道工邢真检查装修房子，如果有形状不眉纸有 疑话时峡部提成项目部研究炬交底。如果允许劲由此导致的爽产生的成本由乙方承担。每道工续亨组自行检查一次，合赶报项目部。 项目部组织工程部、监理部，三方检查时，乙方班组长应在场。6.乙方组织的操姿，必须鬃方的一切管理体制，并响应甲乙两人协议的所有蹋绻蛔诎嘧 500—1000 元的处罚，当事人每人再次罚款 200 元。

工人进入 施工现场必须佩带安全帽，上岗证，如果发现违规者，每次每人罚款 50 元。7.乙方组织的员工中不得有童工，心脏病患，高血压病人，传染病等患者。工人年龄不 得将近 60 岁，如果疑的安全事件，在本工地晕倒换死托送陨 乙方承担。8.施工现场的一切设备和电气机具由专业电工接电，姿员不得任意搬动，乱拉乱接， 如果违法每次罚款 100-500 元，情节严重的罚金 500-1000 元。工人在生活区内严禁使用电磁 炉、电饭锅、电抄锅、电水壶、电热快及一切电祁用具，如依照，除收回电七外， 每次罚款 200 元；异成的漏电宦故由乙方负责。9.施工中膏组交叉赚姿员应顾全船互敬互让不便之处彼此谅解，在施 工过程中所用塔丹具、材料要服从施工工人安排协调。10.如果庸间施工，甲方不提供夜餐费，如果有特殊需要，费用由卖方承担。 11.承担矣工期豢、安全、文盲不达标给甲方造成的爽同时甲方有权给 予买方合同总价 1%-10%的罚款。 12.乙方不得将承包工程项目以其他方式转包，一旦发现转包行为，甲方有权中止协议， 并处以合同总价 20%左右的罚款。 13.由于乙方分包工程项目不能独立完成，如施工进度、质量、安全文盲、材料机具 使用等监管不善，化力明显不足等原异现场施工的，甲方有权：1）中止协议二次装修消防拆改施工合同，并按 实际完成项目量的 70%结算，其余 30%抓约赔偿，乙方不得再辖提澄想且无 太全部施工工人撤离施工现场；2）凿他班组帮助乙方及时完成施工任矽发生的 费用在买方结算中收取，并予以乙方结算总价 10%的处罚。

14.乙方应定期对员工进行环境保护教育和司法、法规、安全教育。严禁非法上岗和野蛮 施工，一经发现，甲方有权对卖方罚款 200-1000 元。杜绝重词的出现，一旦产生， 乙方承担所有酝费用。 15.乙方负灾包工程完工验收交付甲方前的成品保护及健康保卫工注保证不似渌职囊淹晗钅浚缫皆曳奖；ぜ罢展懿坏狈⑸Щ担曳匠械Ｈ 寓赔偿给卖方造成的耍16.乙方进入现场才能无烃从甲方的统一监管，严感甲方或者业肢文盲 管理体制、生活更理体系，严禁出现自残、赌博、储斗殴、围堵项目部、上访等事 件，如有此类事故出现，给予乙方 200-1000 元的罚金，情节严重者将移送有关部门处理。17.乙方施工需要接受甲方项目部驻现场监理员对效率跟安全进行监管检查，检查中看到 质量原因跟安全隐患时，乙方无烃从整改直至符合应枪，并承担由此产生的一切经 济耍甲方有权进行赔偿二次装修消防拆改施工合同，屡教不改者，甲方有权中止协议。18.戎乙方施工工人偷盗甲方材料，一经发现，将得到不超过 2000 元的罚金，情节 严重者，移交当地公安机关处理。19.乙方需爱惜甲方提供的一切资源，如乙方在使用甲方提供的资源过程中有耸В曳礁涸杜獬ィ苯哟右曳焦こ炭钪锌鄢Ｒ曳较娇夥苛煊玫纳暗缍ぞ撸 在退场时需要缴纳，非正常税丢失照价双倍返还，直接从卖方工程款中扣除。

乙方负约追较殖「踩璞浮⒒怠⒌缍ぞ叩燃右员；ぃ⒁茏ㄓ谩Ｒ曳皆剽褂眉追 的工机具时遭遇机械装置的状况负蚤并设专人保养，如医使用不当及人为毁坏所造 成的松乙方负豫。乙方施工中要充分有效运用材料，节约材料、杜绝浪费，一经发 现，甲方将予以乙方每次材料浪费两倍的罚款。20.无论乙方抑原恐中途离场，双方答应办理结算时，工程量按实际完成并考核 合钢进行判断，但价格跃合同定价的 80%最终结算价格。乙方不得有其他异议。21. 乙方在施工中能严肛现场文盲及环境保护规定，卓天工完场清，材料 堆放整齐，废料垃圾及时清洁干净，运送到楼下甲方指定的地点放置整齐，严禁乱掉乱抛， 不准自楼上往下乱抛，如有违规者，每次将得到乙方 500-1000 元罚款。22.乙方按图纸正确判断材料用料，提前三天辖报送材料计划，材料报量应该正确及 时。由乙方原疑的材料进场滞葫引疲工、窝工和工期延卧及爽宰愿骸 第七坛讨柿1.本项目以施工图纸阻计变更和《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装 工程检测评估统一标准》等国家建立的施工验收规范为品质评估考核标准。2.由于乙方原疑的效率事故，其返工的一切工料租金由买方承担，窑影响工期 的曰概由乙方负责。

3.在现场施工中，甲方，监理，质监站提雏改意见，乙方要全力响应，严禁消极应 付，并责令乙方无帖改，同时确保复验通过。4.凡质量考评不达标的分项一律返工重卒全部工料松乙方负蚤节严重者甲 方有权给予经济赔偿；返工捍达标者，甲方有权勒令乙方负晕班组无趟场， 乙方必须配合。5.成品保护：乙方班组职工在叉操赚应维护其他工程工猩品，如产生破坏的视 颂度加以处罚罚款，最阂方返工直至超过验收标准。6.工程品质能谴锏讲⒏哂诠液托幸笛槭蘸细肌 第八倘拔拿1.甲方的健康教育学习，乙方所有员工需要参与，乙方不参加者，甲方有权不给卖方办 理当月结算。乙方应严肛安全操滋进行施工，并承担自身原疑的一切财产撕蜕送实脑敕延谩2.甲方应按有关规定提供特定的健康防护用具（安全帽、安全带、安全网等）和防护措 施。并有权对乙方管理不善而依照安全操滋之情形进行批判教育，情节严重的处以罚款。 进入工地必须带好安全帽。严禁现场抽烟，酒黑，不准穿高跟鞋，硬底袜上班。高空祝匦胱陨淼陌踩阑すぷ辖フ侣伞Ｒ曳皆谑┕ぶ校杂冗追桨踩坏轿患 安全隐患，应该立即上报。并能墙予以迅速整改处理。3.对于影响健康工转展实施并屡教不改者，甲方有权将将予以重罚，勒令其责令整 改，直至符合安全规范。

4.外架不允许放置其他材料，外架上的安全设备，严禁私帛。每看到一次，无论什 么原因，给乙方处于 200-1000 元的罚款。5.乙方在此项目施工中，让的建议跟其它施工方式。可以辖提抄甲方认可， 乙方不得私自修改施工程谢旦发现乙方未经甲方同意擅改施工程械工棘甲方将 给予乙方每次 200-1000 元罚金，并期限整改。 第九倘怂奚嵊玫绻芾1、项目每杆宿舍用电实行挂电表计量。 2、项目部规定每间工人学校用电量：夏季之后（3 俯每间宿舍 300 度/月；冬季过后 （2 俯每间宿舍 300 度/月；平常期间每间房间 30 度/月。 3、超额用电计算方式：每间工人房间电度表月计量用电-项目部规定每间工人学校每年 用电量=每间工人房间每月超额用电量。 4、班组职工学校累计用电部分班组必须缴交房租，在每次进度款中扣除。 5、乙方负栽己所住学校外安装的电表保管袁人为凰等故意双按电表箱价付予以处罚，同时作为电表粟间的用电量按月最高用电量双倍计算；冉宿舍 人员在电度表外线路偷电使用，一经查持，将对乙方处以 1000 元/次罚款。6、乙方负栽己所住宿舍外安装的空弟袁人为凰等刻意双按空蹈队枰耘獬ァ 第十瘫1.乙方严禁使用少数媚工人。

2.乙方必须配合甲方为每位进场工人达成劳动合同（航身份证复印件）。 3.乙方辖嘲工每月的真实考勤表及收入发放表。 4.姨安全、质量、进度原因及妨碍整体项目文盲，甲方欢挚门对乙方 札疲款，甲方一并在上次付工程款中收取。 承包工程范畴以内不存在任何零点工，包括图纸设计更改的所有工纵，不再进行签 证。不再发生其他材料运输成本。 本协议承包范围内不产生其他零工，纫方合同范围内一完成的，由甲方派人完 成，产生的用工从卖方中双倍扣除。 7.甲方合同范围以外的零点工按 150 元/日（不分技工与壮工）。所有甲方指派的协议范 围外的零点工，乙方必须在三岗辖栋号长唤任微人提长递交并完 成签字核实工棕须有该栋号生产负阅嫂字，原件签完字即缴甲方商捂档）。 8.甲方支付的项目款乙方应专款专用，首先要满足人工工资跟袱程机械和项目材料 的必须。一旦甲方发现工程款被挪酌，甲方有权立即实行合理的举措来确保其专款专用。 9.在协议签约时，乙方对本工程的资蕉情恐了解。乙方同意甲方按照业纸磺榭韫こ炭畹闹Ц叮⒐餐械Ｗ式铡Ｓ捎谝抵饭こ炭疃斐杉追讲 能支付卖方的情恳方不得追究甲方袁但乙方有义维甲方，共同仙资秸 的业中资街和耍 注：乙方每次上报工程量应该附具体的工程量估算公式，在此期间买方需尽力配合甲方 嗓鬃方不依法涩甲方有权中止乙方款项发放。

第十一谭较殖〈 1.甲方现场代表 ，其职巫靶蘧 ，其权限为：全面负韵同的施行,下达施 工、整改、停工指令,处罚权。 2.乙方现场代表 ，其职伟嘧楦涸淙ㄏ尬焊涸は殖〉娜婀ぷ 合同要求处理现场有关事宜，代表乙方参加相关会议，淄按甲方、监理公司、业主的指示工椎谑他1.本工程未尽事宜，双方协调处置解经商不成，任一方能犀签订地人煤上 诉。2.本合同翰全生产协定》紫同附件。 3.本合同憾二次结构粗装修割工程综合单价表（住宅）》。 4.本协议一式肆份，其中甲方叁份，乙方一份。 5.本协议自双方签字盖章之日僻。本协议涂改无效好的装修公司，款项退还函失效。以下无正文甲 方 （签字）：乙 方（签字）：法定代表人：法定代表人：委托代理人： 电 话：委托代理人： 电 话：年月日年月日二次结构粗装修割工程综合单价表（住宅）分项工灼综合价格 （元）工纵备注1砌体235 /m?内外墙苹所有二次结构混凝土浇筑（构造柱、圈梁、过梁、 地垄墙）婆手架的搭擦拌机、小推车及大型工具含综 合单价内。按实际完成瓢 砼工程量计算2其他零星砌体300 /m?室外台阶的脾排水沟脾小品脾单肛在 1m?以 下的迫。按实际完成皮 程量计算3室内地面13 元/㎡包括胆安装工程导致的谍外）、水电井及电梯机房坑 口反水台、基层清理、找平层（面层）、拉纹（如有要洽 弹水平线、测量工具。

按房间净空面积计 算4厨房、卫生间、 沿面20 元/㎡基层清理、防水基层找平、保护层、弹水平线、测量器具。按室内净空面积计 算以及全部房间墙壁抹灰(踢脚线)，含挂网、门窗收口、喷浆扫5室内抹灰14.5 元/㎡ 毛、烟风道抹灰、补线管、电箱及堵内外墙螺杆及个别内孔； 按展开长度计算胶水甲供；含文盲小型器具。6外墙抹灰成活20 元/㎡含空耽癣线獭面积抹灰及外墙花架、女儿墙（内 外侧）；螺栓孔的封堵；基层清理。按展开面积计算只限于：外墙保温7外墙抹面刮糙12 元/㎡含空耽癣线獭面积抹灰及外墙花架、女儿墙（内 外侧）；螺栓孔的封堵；基层清理。疮材外墙找 平；按展开长度计算屋面工程（住宅门厅、住含匙的制装、变形缝、基层清理、找坡层、找平层、 按屋面净空面积，8宅上人屋面、商 40 元/㎡ 保温层、水沟、面层、面层的立灌油膏；虫风帽基座 不扣除孔洞及风帽铺屋顶、机厂房的脾抹灰、混凝土的现浇；弛台阶整体成活。管洞面积面）9其它屋面 （雨泡顶结构板面）20 元/㎡含基层清理、找坡层、找平层、面层、面层的分戈浓 灰成活；整体屋顶成活。按屋面净空面积10轻骨料混凝土 回填40 元/m? 含基层清理、材料运输、搅拌、夯实。

按立方计算11室外散水30 元/㎡包括场地平整、局部抹灰、整体构筑、砼现浇、模板的支舶词彝馍⑺队懊伸四立灌缝。积计算12钢筋2.8 元/㎡二次结构钢筋制括植筋钢筋的下料）及艾含机械小 型工具。按建筑体量计算 （地下室按 700 元/ 吨）13模板42 元/㎡所有二次结构模板安装、并放置、片含小型机械及辅 料。按展开长度计算14楼梯40 元/㎡基层清理、平台地面、抹灰（踏步及侧面）、护角制撞装、 成品保护、养护、栏杆上装恨补、弹水平线及踏步线。按展开长度判断 （梯侧抹灰面积不 计算）15吊模15 元/个烟风道的耽放线孔等其它笛含室内地面不予考虑。（易肮こ桃帕锥吹醋ㄒ倒こた莸氖┕と挝 算）按实际完成项目量 进行判断16电梯门收口80 元/柑菝哦吹氖湛冢ò醋ㄒ倒こた莸氖┕と挝扑悖按实际完成项目量 进行计算17安全文霉し2 元/㎡能按甲方要巧左右全部工纵给予考量按建筑面积计算备注：此分项工程综合价格以及（分项工程安全文盲费、管理费、利如险饯人的意外保险、小型器具费、辅材、劳保 用品等）。

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