装修房屋修缮承重墙 邻居起诉赔偿一房子有根据吗

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导读：因装修房屋造成的相邻权争议与日俱增，李先生就遭遇了这样一个邻居，装修破坏了承重墙，使自己的楼房安全级别增加，李先生起诉邻居提出索赔一套房，他的请求并且获得鼓励吗？请听下文。

案例简介：装修房屋拆除承重墙

李先生与王小姐是朋友。王小姐在装修时，将房子的承重墙拆掉，李先生认为自己的住房面临重大安全隐患。李先生将王小姐诉至北京市石景山区人民法院，要求王小姐赔偿同等条件、同等面积房屋一套，日前，石景山法院判决裁定了李先生的仲裁请求。

李先生诉称，其与王小姐是同事。2008年4月，王小姐被告在征得任何单位核准，未遵照原告同意的状况下，擅自对其房屋进行拆建，并将房屋的承重墙拆建，使原告所有的房屋受到了重大破坏。经北京市石景山区房屋安全评估站根据《危险房屋鉴定标准》鉴定为B级。被告的情形让上诉的住房面临重大的安全隐患。故提出上诉赔偿原告同等条件、面积房屋一套。

法院裁定：索赔一套房无根据

法院宣判后觉得，在侵权诉讼中分担责任的前提，应当是侵权人存在过失，或者是宪法要求的应该承担民事责任。当事人承担民事责任必须具备以下理由，1、有违法行为的存在；2、有损害事实的存在；3、违法行为与伤害后果有因果关系。本案经北京市石景山区房屋安全评估站的判定认为，原告房屋发生的现象，来自于重力震动和内部应力降低，此证明不排除被告的装修行为对上诉房屋发生的现象有必须影响。但根据该报告不能证明上诉装修行为让原告房屋导致的实际负担，且该报告的处置意见是，“对墙体进行分析，适当进行维修。停止其他外力损毁房屋装修涉及拆改费申请，避免裂缝继续建设”。另外，该鉴定结论认为，原告的房屋安全品质为B级，并不影响原告的居住使用，因此上诉要求被告索赔同等面积、条件住房，没有事实和法律依据，故作出下列判决。

律师说法：装修破坏承重墙属违法行为

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条中要求，住宅卧室装饰装修活动，禁止的情形有房屋装修涉及拆改费申请，未经原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计思路，变动建筑主体和承重构架；扩大承重墙体原有的木门尺寸装修公司10强，拆除连接楼梯的砖、混凝土外墙；其他阻碍建筑构造跟使用安全的情形。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的构架结构，包括屋顶、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将原本自重与这些外加作用力系统地释放让基础地基的首要结构壳体和其连结接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

根据相关的刑法条例，在装修时损毁承重墙的情形属于违法行为。经过整治后再次出现破坏承重墙的情形，楼内其他村民可以向住宅行政管理部门反映，由巡查部门勒令其取缔恢复。若损毁承重墙的情形屡禁不止，楼内其他市民可以走法律机制，向警方逮捕，由法官强制取缔，消除安全隐患。

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贺天强律师

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