老房子装修防水是主要工程，毕竟老房子有些脆弱！

前言：我国现有老房中存在着长期厨卫渗漏，墙面开裂、发霉等原因，这些现象大多与防水工程有着密不可分的关系。其中主要是因为防水材料不合格、防水材料选择不当、防水材料老化等问题导致的。

过去的老房子使用的是老一代或者初代防水材料，相对今天的耐磨材料与施工技术，有必须的差别，说以老房装修防水是首要项目。

一、老房装修中防水材料的选择

家装防水油漆种类多样，功能较多，品类众多，运用的区域不同，处理方式也不同。既能考量防水材料的特性，也能同时考虑到造价费用。只有选定正确、合适的防水材料，才能最大程度满足众多用户的实际需求。下面为你们推荐几种最常见的家装防水材料。

老房装修厨卫专用防水材料—防水灰浆

老房厨卫装修特点一：

1、基层差——厨卫装饰层剔凿后会留下凹凸不平的基层，如果做一般找平处理，地面高度会降低，不利于室内地板高于厨卫地面的要求。

2、地面潮湿——厨卫是装修中拌制水泥抹灰等建筑材料常用的取水地点，地面很难保持干燥，与通常防水材料对基层的含水率要求冲突突出。

3、工期紧——老房装修要求的工期普遍较紧，因为大多数业主在装修期间必须租房居住，当然期待自己的装修工期越短越好。

4、环保要求高——家装不同于厂房等公共建筑，是他们人生娱乐的更重要地点，人们对家装的环保要求比较高。

处理方式：

1、基层要求低——防水砂浆以特种水泥为粉料制成与混凝土的粘接力强，基层只要坚实，无尖锐凸起即可。

2、不怕潮湿——基层只要没有明水即可，对含水率没有太高要求。

3、工期短——硬化成膜快，涂刷次数少，一般状况应两遍涂刷装修公司口碑哪家好，每一遍间隔时间约两小时。

4、环保型涂料——水性防水材料，无毒无害、无污染。

老房装修厨卫专用防水材料—丙烯酸防水涂料

老房厨卫装修特点二：

1、新建墙体：通过改建墙体对原有厨卫进行改造时，原有墙体位置出现了差异，新建墙体与原有墙体及路面的连接处容易发生伸缩变形，导致防水层断裂。

2、地面管线复杂：由于原本的设计不正确，厨卫地面里留有太多外露的管线，必须选用流动性较好的防潮涂料，否则就会产生很难发现的漏刷点。

3、地面潮湿：施工用水不可少，地面经常潮湿无法阻止。如果等地面完全干燥会极大的妨碍施工进度。

4、绿色节能：随着他们生活质量提高，绿色节能的观念深入人心，装饰装修的环保原因经常被人质疑。

处理方式：

1、弹性好：涂膜强度高，延伸率大，对基层收缩和磨损断裂适应能力较强。

2、流动性好：水基乳液，可按照实际状况加较多水稀释，降低隔热材料的稠度。

3、不怕潮湿：可在透风基层里施工，粘接强度高，能够与基层粘接牢靠。

4、绿色节能产品：水基乳液，不含任何有机溶剂，无毒无害。

二、厨卫防水施工工艺升级

厨卫防水工艺升级措施一

防水工程仍然有“三分材料，七分施工”的表述，形象的说出了防水质量的关键所在，只有规范、严格的铺装才能确保防水工程的品质。在保温层的施工工序中那一道最为关键呢？多年的防水施工和维修经验告诉我们，对墙壁与地板连接处、管根等的细部处理是否正确尤为关键。

墙体与路面连接处，特别是地面是初期新建的，此处一直能因为初期的折叠变形断裂防水层，从而导致厨卫地面的漏水水。如果墙壁是加建的钢结构或铁丝混凝土，防水层被断裂的问题变得多发。管根处是厨卫地面开裂最为常见的地点，因为管子与墙壁的空隙是初期填补的，整体性差。

针对此类现象，再运用老房装修中地面拆改多的实际状况，我公司开发出在以前防水工艺的基础里作了附加层的强化处理老房子装修墙体拆改，大大降低了厨卫防水发生渗漏的可能性。

一般的防水附加层是0.5～1mm厚单层普通防水膜家装公司排行，只能在原地面结构非常稳固的状况下选用，抗拉强度不能满足较大的楼板伸缩开裂。

改进后防水附加层是在0.5～1mm厚单层普通防水膜上面增加了一道玻纤网格布，使隔热附加层抗拉强度有显著提高。适合加新建墙体、楼板等前期伸缩变形较大的位置里使用。

厨卫防水工艺升级措施二

检验家装中家具防水施工品质优劣的标准跟方法有很多，其中更重要的非闭水试验莫属。我公司开发出调整防水施工闭水试验的时间跟次数，在保温保护层施工结束，地砖铺贴开始前降低一次闭水试验，防止后续施工对验收合格的保温层产生破坏都不能及时看到。

防水层涂刷完成，进行第一次闭水试验，主要原因是检测防水层原本的铺装质量，但这次验收不能完全保障厨卫防水质量的优劣，只是初步验证。

保护层施工结束老房子装修墙体拆改，进行第二次闭水试验，主要检测后续施工是否对防水层产生危害，如看到有破损，及时制止，将负担降至最小。

面层墙面铺贴后，进行第三次闭水试验，主要原因是对厨卫的防水质量进行最后验收。如果第二次闭水试验合格的话，此次发生渗漏的几率将是极低的。

注意事项

卫浴防水层厚度：洗手间整体却能做防水，而且国家对防水层厚度有明确的要求，淋浴区里反去墙壁1.8米其他区域为0.3米，如果有水槽，与马桶相邻的墙体保温高度要比马桶高出0.3米。厨房由于洗菜等问题，会不同程度的有水溢出到地板，长期累积同样容易导致墙体开裂，因此厨房也必须防水，建议地面满做，墙面做到0.3m，台盆背面满做。

老房厨卫防水层厚度：二十世纪八十年代前的老房在规划设计时，厨卫的体量大多只有2平米左右。考虑到现在他们生活中睡觉频率高，用水量大等因素，建议墙面统一涂刷1.8米的防潮层，如果理由允许最好满涂。返回搜狐，查看更多

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