“长沙业主霸气买下整层楼敲墙装修，吓坏邻居”，装修改造要慎重！
近日小编看了一则有关装修改造的新闻：湖南长沙一小区业主霸气买下整层共15套公寓在装修时，被任何业主维权其大面积的敲墙作业业主装修随意拆改结构，担心涉及承重墙，危害到顶楼楼的健康，结果该业主霸气直言：“整层楼都是我的！你们不能随意听。”后经调查暂时没看到敲撞承重墙。相信很多人都跟小编一样不得不说那位业主除了够豪仍霸气，但是房子拆改有成本，装修改造要慎重，中青建筑加固给大家普及下构造拆改知识。
虽说无论是住宅或者二手房，很多居民收房后因为对原有的房屋构造造型不满意，往往就会在装修的之后进行肯定的结构拆改。但结构拆改的之后并不是可以任意而为的，必须能综合考量房屋的设计标准、材料规定、施工品质、房屋构架等，尤其是涉及承重构架改造，必须进行房屋拆除才能实现房屋的构造安全。装修的时不仅仅能考量资金的投入，还得尊重房屋构造的健康，否则承重结构被毁坏后业主装修随意拆改结构，后果将会更明显，甚至阻碍去整座楼的结构安全。
众所周知，房屋承重墙不可随意乱砸，但是不仅承重墙还有些房屋构造是不能随意拆改的。房屋在装修改造拆改过程中青建筑加固建议按照下面方式：
一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是高度达到24厘米以上的墙体，一般又属于承重墙，不能轻易改建和建设。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不肯定可以拆。有的轻体墙也承担着房子的个别重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为她也承担着房子的部分重量。拆了，一样会毁坏房屋构造。如果非想拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有要求，要改去承重墙的话装修公司十强，比如由原设计单位、或者与原设计单位具备同样许可的设计单位给出修改、加固设计思路，方可对承重墙进行拆改的此外能进行特定加固方法。此外还能保证加固施工是合理、有效的加固，这必须考量加固施工单位的专业性了。
那怎么墙会拆呢？完全对于隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不分担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构产生其他阻碍。
二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果清理或改建，就会损毁建筑构造，降低安全系数，重新安装门也非常困难。
三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗，这些窗户可以拆除，但窗下面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义，如果拆掉这堵墙，就会让窗户的承重力增加，导致阳台下坠。
四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层墙壁的装修公司哪家好，拆除或改建就会导致下层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
五、墙体中的钢梁不能动。在铺设管道时，如将钢筋破坏，就会阻碍到地面和墙壁的承受力，留下安全隐患。
此外，在楼面、阳台上不可随意降低静荷载，有的租户在房子装修过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，阳台砌筑外墙等，楼板明显降低静荷载，会使楼板处于超负荷使用情况，若没有进行特定加固补强措施能威胁到房屋的使用健康，严重的就会造成墙体或屋顶倒塌、塌落事故。
看到此处大家必须对住宅装修改造拆改有必须的知道，下面又普及下相关条例，根据建设部发布的《建筑装饰装修管理要求》明确条例原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，应当根据以下方法办理：
（一）房屋所有权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由住房安全评估单位对装饰装修方案的选用健康进行审定。房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定能否予以同意。
（二）房屋装饰装修申请人持同意书向建设行政专员部门申请报批手续，并办理施工许可证。对已按要求办理核准、未进行房屋安全特性鉴定、擅自拆改房屋构造或严重降低应力，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或处罚，并得到行政处罚。房屋所有权人或选用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）