违法装修以案说法⑨：随意拆改承重墙、梁、柱、楼板等房屋重要头部后果明显

随着都市住宅空间增加或者居民个性化需求的攀升，近年来装修公司十强，房屋装修中的种种野蛮行为屡有出现，而野蛮装修行为的伤害通常不会立即释放，因此不明情况的房主在装修时为此常常缺乏了解。

宁波市房屋安全管理服务中心联合甬派，为逐步宣传普及房屋安全知识，加快推动我省住宅小区行政监管清单实施，共同打造《对“野蛮装修”8种行为说不》栏目。针对近期来产生的野蛮装修案例进行整理，罗列了8种常见的野蛮装修行为，并利用以案说法的方式，解析其中存在的难题，提醒广大民众能准确有效进行住房装修，杜绝非法擅自装修行为，从根本上对野蛮装修说“不”。

安居才能乐业,房屋安全事关千家万户。而不少业主因为降低房屋空间，突出个性化装修，往往忽视了几乎的装修安全知识，出现对承重墙上、梁柱、楼板等住宅重要头部随意拆改的野蛮装修行为。

殊不知，承重墙上、梁柱、楼面等都是房屋中重要承重结构，如果在此类位置随意打孔、凿槽，势必会毁坏构件的承载力及耐久性，影响房屋总体稳定性，从而破坏房屋构架安全，将会让整幢住宅的健康使用产生安全隐患。

（混凝土梁截面消减）

什么是野蛮装修？

（随意拆改楼板）

法律法规

2016年新颁布的《宁波市城市住宅使用安全监管法规》明确要求严禁住宅楼房装修中影响厂房使用健康的七种行为。对遵守相关条例，未涵盖变动房屋建筑主体和承重构架的，处10000元以上50000元以下罚金。

（私拆承重墙）

以案说法

行为七：拆改承重墙、梁、柱、楼板等房屋重要部位

案例：

近日，有居民反映某大厦顶层住户在上下两个楼层之间房屋装修拆改承重墙，拆改大梁，私凿现浇楼板，增设窗户，破坏承重结构，危及整栋楼业主安全。

据了解，该居民地段位于该楼楼宇底层，为别墅结构，该物业为了装修整体布局考虑，将室外阳台进行移位装修哪家公司好，拆改大梁和屋面檩条。

该区住建局接到投诉后，立即派工作工人去实地进行勘验，发现现场一根大梁底部主筋被全部打断，紧邻梁边的圈梁楼板开设800mm*800mm口径的洞口，洞口处钢筋外露。区住建局工作员工当场开具了停业整顿通知书，并提出业主工作员工督促该居民及时停止装修，对大梁底部主筋打断地方规定采用特定的剔凿措施，对桥面楼板开设洞口要求修复原状，若该业主已在超期内取缔，下一步将按有关规定移送相关部门依法惩处。

说法：

根据《宁波市城市房屋使用安全监管法规》规定，第二十三条中第一款，住宅（含与房屋构造相连的非住宅）房屋装修中禁止拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体（户内填充墙除外）等建筑主体和荷载结构屋盖等影响住宅使用健康的行为。

对拒不中止违法行为或延期不实行排除威胁手段，未涉及变化房屋建筑主体和荷载结构的，将处以罚款；

如住户涉及违规变动房屋建筑主体和承重构架的，依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等司法、法规的要求处理。

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