旧房修缮：拆除工程、费用如何算，一般多少钱？

摘要

旧房建设主要的项目，就是拆除工作，这种一般能邀请专业的拆除公司以及员工来进行，因此即使说起来很简单，但是稍有不慎，又常常出现意外事故，或者造成初期建设工程受阻碍，进行不成功等等。那么专业的旧房修缮，应该怎样进行清理工作呢？通常南京这边的拆除收费多少钱？怎么判断的呢？下面一起来看下专业的解读吧。

一、旧房建设改建工程

1、水路拆除

旧房后面，通常之前的水路管线，都存在诸多的不正确布局，或者现在被腐蚀。因此，装修师傅想对水路，进行再次检查。要是原有的管线，是未被淘汰的镀锌管，在施工里面，必须将其所有更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

2、电路拆除

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，已不能适应现代家庭的用电需求，因此，在装修时需要再次重建，重新布线。由于当时的铜线都是用铁丝，因此，就必须将其换成铜线，并且能选用PVC绝缘护线管。而作为调试空调等大功率电器的路线应单独走线；至于插座问题装修装饰公司，一定要多加插座，因为房子的电线达不到现在设备应用的数量。

3、门窗拆除

门窗老化是房子前面，的一个突出问题，但能是质地厚实，而且你也热衷其颜色，通常来说只要再次涂漆就能焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面涂层破裂、主体老化或损坏，除了不健康外，也很难恢复原状，为了不妨碍使用成效，也应拆掉重做。

4、墙墙体拆除

墙皮要是是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要老房子装修墙体拆改，因此，通常可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后立马涂漆也可以又挂两层腻子再上漆，要是地面细小裂缝比较多的话，还要先沾牛皮纸甚至的确良布；墙皮要是不是耐水腻子可以铲掉重来。

砸墙砖及地面砖时，避免碎片损坏下水道；只有表面温度低于4毫米的榉木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会导致地面间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

二、旧房建设改建成本如何算

1、房屋拆除收费，通常是分项按平方收。

比如：拆外墙、拆红砖、拆除木制品、拆除外墙等等，因为各项项目对应的难度不同，因此，需要的成本也能有所差异，具体价格与当地行情价格有关，建议可以多找几个进行对比，选择性价比高的装修公司。

2、旧房拆改注意事项一

定好局面又拆。在房屋拆改施工前，业大致先确认好房子的局面，避免清理后，又在同一位置建新墙，既浪费时间又耗费金钱，同理，一些硬装和家具，可以不用拆的也能提早规划好，毕竟后期需要花的成本以及这些，做个一模一样的显然没有必要，需要留意的是，这些不想要拆除的家居和装修，必须做好保护原则，否则后果不堪设想。

3、旧房拆改注意事项二

确定地板是否能拆。有些地板原就贴了家具，在房屋翻新的之后，必须先考量是否应当拆除，比如需要将地砖改木地板，那瓷砖就不用拆除，直接上面铺墙壁，就可以省去拆除瓷砖的成本跟时间，但能是瓷砖换瓷砖，那一定必须将旧的地板拆除，然后才能铺贴新的地砖，因为这些业主没有这方面的知识，建议找施工工人确认了解，再进行施工。

三、旧房改造拆除通常多少钱

要是分工程按平方米收费，拆除工程包括老房子装修墙体拆改，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括家具、木门窗等)、洁具(通常按套收费)等。如所有拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就必然近万元。

要是按房间算打包价，正常状况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“要是根据项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项目多点的想七八千元。”某家装企业设计师介绍。记者了解到，这种价格仍然低，但能是不在合同跟报价单上对所需拆除内容进行严格要求的话，屋主在施工里面，极常常吃哑巴亏。

还有一种模式非常灰色，那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者，谈客户时，要是拆除项目众多，报价较高，为留住用户珠海装修公司，设计师大多会剥离出拆除工程，私下把包工头搞定拆除。而屋主只需付钱让工人就可以，差不多能省下一半。

以上是小编针对房屋建设改建的工程有这些，以及清理成本能够判断，通常多少钱的相关新闻报导。

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