坍塌事件频出现野蛮装修要小心
10月15日，吉林辽源经开区一银行办公楼装修时出现倒塌事件，5人遇难。10月13日，江苏苏州秦淮区一大楼未经同意进行改建作业，作业时出现地面爆炸事件，1人致死。7月8日，广东省深圳市体育中心进行建设提高过程中，发生爆炸事件，3人自杀……
安居才能乐业，房屋安全事关千家万户。和谐的睦邻关系，温馨的人居环境，是当代文明的重要内容，而野蛮装修很容易破坏了这些关系。在房子装修过程中，如果你们又可文明装修、按要求装修，那么每个人都要享受去美好生活。如何做到文明装修，在装修过程中究竟什么位置可以清理佛山装修公司，哪些位置可以改造，本报针对各位的这种问题，特整理了相关知识，供各位参考。
1.可以拆改房屋的基础、梁、柱、楼板等建筑主体和荷载结构屋盖吗
◆事例
某老社区部分民众反映，他们所在居民楼的六栋一居民野蛮装修，把房子内的一根承重梁给清理了，结果不但让自己的房子成了房屋，还致使邻居。
◆说法
房屋基础、梁、柱、楼板等建筑主体具有肯定的支撑作用，一旦拆改，很容易造成结构受损。 事例中居民在装修前未申请装修备案，已违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第五条第一款规定，禁止以下情形，即擅自原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计思路，变动建筑主体和承重构架。
2.能否拆除屋顶边的“矮墙”
◆事例
某社区住户反映，该公园部分居住在二栋的房主将大门以下的外墙改建，改造成落地窗。
◆说法
老房子里，房间与屋顶之间，一般又有一门一窗。这些窗户都是可以拆改的，但窗下面的矮墙不能动。
根据《建筑装饰装修管理规定》第四章第十八条规定，原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计需要确保住宅的整体性、抗震性和构造的安全。
专家声称，这种真正的矮墙叫做“配重墙”，起着挑起阳台的意义。擅自拆改这堵墙，会使阳台的承重能力降低，可能导致阳台下坠等状况。
3.能否在楼面板里添加超过设计标准的选用荷载
◆事例
有居民反映该大楼某地段物业未经相关部门准许，私自对其房屋进行改建，将房子空间隔成多个房间对外出租。
◆说法
根据《建筑装饰装修管理规定》第五章第二十六条规定，对已按要求办理核准、未进行房屋安全特性鉴定、擅自拆改房屋构造或严重降低应力，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政经理部门或有关部门责令修复或处罚，并予以行政处罚。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第七条规定，住宅卧室装饰装修超过设计标准以及完善增加楼面荷载的，应当经原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计计划。
4.能否改变车库、车棚的设计跟使用功能
◆事例
某社区住户反映，该公园部分底层的车位、车棚都被租赁，用于设立理发店、小型仓库、早餐店等。其中，一些业主擅自拆改承重墙房屋装修础拆改计价，在墙上上加装窗户；经常有住户在上面放置煤气灶做饭烧菜，有的在里面设置水槽，洗涤水通过污水井流去河边，污染了河里。
◆说法
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第七章第三十四条规定，装修人因房屋室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设备产生损伤的，由城市房地产行政经理部门责令改正，造成负担的，依法承担违约责任。
专家声称，居住住宅出租应当具有基本居住用途并依照建筑、消防等健康提出。原始设计为酒店、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、车库、车棚等非居住空间的，不应出租供其它人员住所。
5.能否在荷载墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔
◆事例
业主反映某大厦有居民在大梁上钻孔，破坏承重结构，危及整栋楼业主安全。
◆说法 承重墙就像一个人的骨架，拆除后大厦就有必然坍塌，影响整栋楼住户的安全。拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性，容易导致相邻墙体的松软下陷，墙体厚度、承载力下降，以及上下楼外墙、楼地板下陷房屋装修础拆改计价，造成结构受损。如果碰到地震，这样的墙面和墙壁就很容易坍塌或损坏。 在个别地区的地方要求中，房屋装修中禁止在荷载墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，禁止做出影响建筑构造安全跟耐久性的情形。 6.可否将不具备防水要求的卧室、阳台等改为卫生间、厨房间
◆事例
某小区的一位刚刚搬到新房没几个月的租户投诉，由于楼上的租户把房间改造成卫生间，致使该居民家的露台、客厅的天花板隔三岔五漏水，俨然成了“水帘洞”。
◆说法
楼上住户的情形违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第五条第二款规定，禁止将没有防水要求的卧室以及楼梯改为卫生间、厨房间。 老旧的砖混结构住宅楼，其房间、阳台的墙体设计多选用预制多孔板，而卫生间、厨房则选用钢筋混凝土现浇楼板，两者的承载力不同，所以将房间、阳台改造成卫生间的话，往往会引起预制多孔板楼面超载，致使房屋发生安全隐患。
7.可否在建筑物顶层加建住宅或仓库
◆事例
日前装修 公司，有居民反映某大厦有市民在楼顶施工加层楼房，在当时六层的南面阳台擅自搭建了一个房间，增加了整幢栋的负荷。
◆说法
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者已根据建设工程规划许可证的要求进行改造的，由省级以上地方人民政府城乡规划主管部委责令停止发展。
尚可采取纠正机制防止对规划出台的制约的，限期改正，处改建工程造价百分之五以上百分之十以下的罚金；无法实行改正措施防止妨碍的，限期拆除，不能拆除的，没收实物以及非法收益，可以并处建设项目造价百分之十以下的罚款。
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